公告基本信息 | 项目编号 | JC登录解锁 | 项目名称 | 西涌*号海滨浴场XC**、XC**号旅游服务配套设施 | | 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息 | 资产现状 | 未租 | 地址****** | 广东省深圳市龙岗区大鹏新区南澳街道西涌社区*号沙滩 | | 面积/数量 | ***.**平方米 | 权属情况 | 有权属说明 | | 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息 | 出租期 | *年 | 响应有效期 | **个自然日 | | 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 | | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个工作日 | 招租底价 | *,***元/月 | | 租金的递增 | 租金从第*年起，每年递增*% | 租金支付方式 | 季付 | | 资产用途限定 | 商业 | | 履约条件 | *.按时缴纳租金、保证金等各项费用。
*.物业使用******办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；所******门审批的，须获得审批许可。
*.承租方承租后如需变更租赁物业用途，需征得出租方同******办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，如私自更改用途，引起的*切法律及经******承担。
*.房屋装修图纸须经招租人审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；不得搭建任何建筑物。
*.不得转租、分租。
*.安全管理责任:承租方应严格遵守相关法律法规和有关安全管理的规定，自觉维护公共秩序和社会安全。除******分，还应承担对西涌*号海滨浴场中用于配电房、洗手间、医务室、母婴室及值班************检查和维护，确保物业安全设施和******。上述物业管理范围内发生的所有安全事故责任均由承租方来承担。
*.其他履约条款详见公告附件租赁合同。 | | 其他补充说明 | *、本次招租标的为西涌*号海滨浴场的配******分用房、XC**号房，共计面积***.** ㎡。房产证：无（物业所有权：深****** ）；建设工程规划许可证：无 ；主体消防：无（参与本次招租活动前，意向承租方须充分了解并确认本物业现状，审慎评估该物业是否符合自身经营规划与使用需求。若成为******负责物业消防手续的申报、办理，并******费用与相关责任，且必须在消防手续办理完成并达到消防安全标准后，方可开展经营活动。成交方不得以物业无主体消防、消防手续办理存在困难等任何相关理******为无效，或拒绝******合同义务）；电梯：无；变压器：无。
*、物业空置状态，移交物业日期为租赁合同签订后**个工作日。
*、租金支付方式：按季度支付，每个季度的首月**日支付整个季度的租金。
*、本项目不允许联合体报名承租。
*、报名方式和时间
有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人需仔细阅读交易公告及相关附件，并按照要求在公告期内交纳交易保证金及上传“报名和资格审查”资料。
*.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过。
*.异议（质疑）事项：意向承租人认为交易公告或交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见交易公告“交易机构信息”。
*.澄清事******对已发出的交易******必要的澄清或者修改的,应当在报名截止时间至少*日前通过网站公布，不足*日的，应当顺延报名截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。
*.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不*致等问题的，可于公告期内采用书面******咨询或反馈。
*、现场踏勘
现场踏勘时间：报名前，意向承租******现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。
现场踏勘联系人：罗工 ，联系电话：***********。
*、交易服务费
*.交易服务费按照《************（******）业务收费标准的通知》（深交易〔****〕**号）要求收取，由成交人支付，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户；
*.成交人应在交易结果公告期满后按照《缴******支付本次交******向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。
******理
*. 交易结果公示后的*个工作日内，未成交的意向承租人的交易******将交易保证金不计利息按原路径退回。
*. 租赁合同签订******提供《转******在收到的*个工作日内将成交人的交易保证金转交给招租方作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额；成交人的交易保证金如需原******提供履约保证******在收到的*个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。 |
交易方式 | 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | | 交易方式变更说明 | （*）公告期限内未征集到符合条件的意向承租人时，不延长公告期限******终结。
（*）经公开招租只有*个符合条件的意向承租人，采取协议租赁方式，并按规定公示*个工作日后无异议实施，但租金标准不得低于原招租底价。
（*）公告期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租人，按照网络竞价（多次报价）的形式组织并实施公开招租，最低加价幅度为人民币***元******加价，详见竞价文件，竞价规则以阳光租赁平台网络竞价须知为准。
注：通过“报名和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”。 | | 公告期满，仅有*家符合条件的报名者 | 采取协议租赁方式，并按规定公示*个工作日后无异议实施，但租金标准不得低于原招租底价。 | | 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限******终结。 |
项目日程 | 竞价开始时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 答疑/澄清截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | | 异议/咨询截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
报名须知 | 报名方式 | 线上报名 | | 潜在承租方应具备的资格条件 | *.意向承租人应是具有独立承担民事责任能力的法人、其他组******为能力的自然人（证明材料：提供营业执照或事业单位法人证书或居民身份证等证明资料复印件，如为个体工商户报名，须提供营业执照复印件）；
*.意向承租人应资信良好（证明材料：①若为法人或其他组织报名，将查询未被纳入严重失信主体名单、经营异常名******人的信用信息；②若为个人报名，将查询******人的信用信息（由深圳登录解锁在报名结束后在信用中国网站查询，查询网站：https://******）。 | | 需提供的证明材料 | 下述证明材料审核通过的视为“报名和资格审查”通过：
（*）由意向承租人提供的证明材料（下述证明材料均须加盖公章，若为个人报名则签名并摁指模，须在报名期间上传至阳光租赁平台-报名资料中）：
*、营业执照或事业单位法人证书或居民身份证等证明资料；
*、意向承租人报名登记表，格式详见公告附件；
*、意向承租人承诺书，格式详见公告附件；
*、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件，格式详见公告附件（若为个人或个体经营户报名无需提供此项）；
*、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有），格式详见公告附件。
************在报名时间截******查询为准的证明材料：
*、通过“信用中国”网站（https://******）渠道查询意向承租人相关信用信息；
*、按时足额缴纳保证金(以阳光平台系统查询的到账时间为准)。 | | 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
交易保证金 | 金额 | *,***元 | | 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有******报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址***********） | | 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
交易机构信息 | 名称 | 深圳登录解锁 | 地址****** | 深圳市大鹏新区葵涌街道生命科学产业园A*栋***室 | | 联系人 | 杨登录解锁/李工 | 联系方式 | 登录解锁 |
其他 | 特殊事项说明 | *******为是根据《深圳市财政局关于******政事业单位政府物业出租管理办法>的通知》（深财资〔****〕**号）******。深圳登录解锁负责交易程序的组织工作。
*.招租人在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，招租人保证本次招租的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
*．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真******内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承******风险。
*．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承******风险。
*.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
*.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
*.如需装修及改建的报批、验收等手续及有******负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并******门的审批，验收合格文件复印给招租人。
*.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人******承担。
*．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
**．成交人应在《成交通知书》发出后**个工作日与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
**.意向方应充******现场踏勘、测量、确认现场情况，******出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
**.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租人的相关物业纠纷、招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。
**.******为之*的，视为违约，取消承租资格，已交纳的保证******在扣除交易服务费后******置剩******造成损失的，意向承租人应当依法承担相应赔偿责任：
**.*在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者******为的；
**.*在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
*******门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
*******门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
**.*存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以******损失******可以向存在过错的******追偿。
**.意向承租方须充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，须按照招租公告和深圳阳光租赁平台网络竞价须知要求参与竞价，若成为唯*符合条件的意向承租方，则须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若未按照相关规定参与******协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金。 |
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