中国邮政储蓄银行鹤岗市分行2026-2027年辖区物业管理服务项目第三标段招标公告

****************-****年辖区物业管理服务项目第*标段招标公告

中国登录解锁委托黑龙登录解锁****************-****年辖区物业管理服务项目第*标段HG登录解锁采******采购，本项目资金由招标人自筹，资金已落实，具备招标条件，特邀请有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

*.招******的物业管理服务，具体包括物业服务（保洁及会务服务、代驾服务、食堂服务）、物业维修、清洁服务。

（*）物业维修服务：包括后勤设施和设备维修服务，包括但不限于办公楼及市内各网点供电系统(强电)、给排水系统、直饮水系统、冷热水供应系统、供暖系统、空调系统、送排风系统、厨房设备等设施设备以及*星维修项目明细（详见招标文件技术服务规范书后附附件*）中所涉及的相关维修服务。

（*）清******招服务、清洁外墙面服务、清洁玻璃服务。（包含清洁作业时所需要的人员、工具及车辆等）

（*）物业服务：包括保洁及会务服务、代驾服务、食堂服务。

*.*中标人数量：每标段*名，*共*名。

*.*标段划分：本项目分为*个标段，不允许兼投兼中。其中：

第************

第******

第******

*.*合同服务有效期：自合同签订之日起至****年*月**日。

*.投标人资格要求

*.*投标人基本资格要求

*.*.*投标人应是中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织。投标人合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标******资信和商业信誉。

*.*.*投标人的法定代表人或单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系******************，不得参加同*标段投标或者未划分标段的同*招标项目的投标。

*.*.*投标人须就能够为本项目开具增值税专用发票事项提供承诺函。（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）。

*.*.*投标人拟为本项目提供的货物或服务均须符合国家、招标人规定的资格条件和相关要求。保证******内容均为真实、有效的。须提供承诺函。

*.*.*本项目不接受联合体。

*.*.*本项目不接受代理商。

*.*投标人存在下列情形之*，不得参加投标

*.*.*投标人被责令停业停产或破产状态的；

*.*.*投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

*.*.*投标人被列入招标人供应商管理黑名单，其响应的产品或服务在黑名单规定的品目、地域和时间等相关禁入措施范围内的；

*.*.*投标******************门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；

*.*.************在既往同类别合同履约过程中存在重大纠纷或问题，已进入仲裁或司法程序，未妥善解决的；

*.*.*投标人在近*年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的；

*.*投标人近*年内没有在经营活动中有重大违法记******信息公开网（http://***********人名单，没有被“信用中国”（******）列入经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体，没有被中国政府采购网（https://******）列入政府******为记录名单，没有被国家企业信用信息公示系统（******）列入严重违法失信企业名单，以上述网站查询截图为准。如被列入上述名单或名录，其投标将被否决；

*.* 投标人在投标时提供投标人控股管理关系、股权关联关系情况，并承诺承担申报不实的责任。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

*.*投标人须提供“天眼查”和“企查查”网站，查询的企业信用报告（专业版）、“信用中国”网站下载的企业信用信息报告。确定与其他投标人不存在************罚、失信惩戒内容如与本项目相关则同样************罚是指在招投标环节中有围标串标、重要信息造假等直接影响************************罚之日起*年之内禁止参与本项目招投标活动）。

*.*投标人与邮政无投资关系且不存在以下情况：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员******），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。须提供承诺函。

*.*投标人必须保障以下情形：投标人必须保障为本项目提供服务的人员队*稳定。投标人与其指派至本项目的服务人员之间发生的任何劳动争议、人身损害纠纷或其他任何争议，均由******责任，且******本项目的服务义务。若因前述任何纠纷导致招标人遭受损失（包括但不限于服务中断、质量下降、对外赔偿等），招标人有权******赔偿责任。

投标人必须与服务人员依法签订劳动合同，按时足额支付劳动报酬，依法缴纳社会保险（包括养老保险、工伤保险等），并额外为其购买人身意外伤害商业保险。 合同期内，投标人须确保所有服务人员的劳动合同持续有效，并将劳动合同期限等信息向招标人备案。任何服务人员的劳动合同到期前，投标人须完成续签并更新备案，否则不得继续安排其提供服务，招标人亦有权拒绝接受。

投标******必要的劳动安全培训。服务人员在提供服务期间（含往返途中）发生任何人身伤害、疾病、死亡（无论是******职务造成任何第*方人身或财产损害的， ******法律责任。若因此导致服务人员与招标人发生任何争议或索************后果。

若投标人违反本条任何约定或存在任何隐瞒，即构成严重违约，招标人有权单方解除合同。因此产生的*切纠纷与损失（包括招******垫付的费用），均由投标人最终承担******损失（含律师费等维权成本）向投标人追偿，并可直接从合同款项中抵扣。

*.资格审查方法

******资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第*章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

*.獲取招標文件：

*.*注册登记

凡有意参加投标者，须******邮银易采平台（以下简称邮银易采，https://******）申请注册，并在注册成功后登录账号，选本项目点“立即参与”

*.*购买文件

报名时间：****年**月**日*:**-****年**月**日**:**登*“”（https://******。

报名资料须按照投标人资格要求提供以下材料复印件或扫描件（加盖投标人公章），以*个文件形式上传******邮银易采平台，否则无法通过审核：

（*）营业执照复印件（加盖公章的扫描件）。

（*）法定代表人身份证（加盖公章的扫描件）；

（*）法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明（加盖公章的扫描件）；

（*）被授权人身份证（加盖公章的扫描件）；

（*）投标人的法定代表人或单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系******************，不得参加同*标段投标或者未划分标段的同*招标项目的投标。（须提供承诺函）

（*）投标人须就能够为本项目开具增值税专用发票事项提供承诺函。（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）

（*）投标人拟为本项目提供的货物或服务均须符合国家、招标人规定的资格条件和相关要求。保证******内容均为真实、有效的。（须提供承诺函）

（*）投标人须提供不得存在下列情形之*的承诺函

*）投标人被责令停业停产或破产状态的；

*）投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

*）投标人被列入招标人供应商管理黑名单，其响应的产品或服务在黑名单规定的品目、地域和时间等相关禁入措施范围内的；

*）投标******************门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；

*************在既往同类别合同履约过程中存在重大纠纷或问题，已进入仲裁或司法程序，未妥善解决的；

*）投标人在近*年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的；

（*）投标人近*年内没有在经营活动中有重大违法记******信息公开网（http://***********人名单，没有被“信用中国”（******）列入经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体，没有被中国政府采购网（https://******）列入政府******为记录名单，没有被国家企业信用信息公示系统（******）列入严重违法失信企业名单，以上述网站查询截图为准。如被列入上述名单或名录，其投标将被否决。（加盖公章的扫描件）

（**）投标人在投标时提供投标人控股管理关系、股权关联关系情况，并承诺承担申报不实的责任。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。（须提供承诺函）

（**）投标人须提供“天眼查”和“企查查”网站，查询的企业信用报告（专业版）、“信用中国”网站下载的企业信用信息报告。确定与其他投标人不存在************罚、失信惩戒内容如与本项目相关则同样************罚是指在招投标环节中有围标串标、重要信息造假等直接影响************************罚之日起*年之内禁止参与本项目招投标活动）；（加盖公章的扫描件）

（**）投标人与邮政无投资关系且不存在以下情况：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员******），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。须提供承诺函。（须提供承诺函）

（**）投标人必须保障以下情形：投标人必须保障为本项目提供服务的人员队*稳定。投标人与其指派至本项目的服务人员之间发生的任何劳动争议、人身损害纠纷或其他任何争议，均由******责任，且******本项目的服务义务。若因前述任何纠纷导致招标人遭受损失（包括但不限于服务中断、质量下降、对外赔偿等），招标人有权******赔偿责任。

投标人必须与服务人员依法签订劳动合同，按时足额支付劳动报酬，依法缴纳社会保险（包括养老保险、工伤保险等），并额外为其购买人身意外伤害商业保险。 合同期内，投标人须确保所有服务人员的劳动合同持续有效，并将劳动合同期限等信息向招标人备案。任何服务人员的劳动合同到期前，投标人须完成续签并更新备案，否则不得继续安排其提供服务，招标人亦有权拒绝接受。

投标******必要的劳动安全培训。服务人员在提供服务期间（含往返途中）发生任何人身伤害、疾病、死亡（无论是******职务造成任何第*方人身或财产损害的， ******法律责任。若因此导致服务人员与招标人发生任何争议或索************后果。

若投标人违反本条任何约定或存在任何隐瞒，即构成严重违约，招标人有权单方解除合同。因此产生的*切纠纷与损失（包括招******垫付的费用），均由投标人最终承担******损失（含律师费等维权成本）向投标人追偿，并可直接从合同款项中抵扣。（须提供承诺函）

缺少以上材料任何*项，代理机构将不受理报名(如提供虚假材料，招标人有权拒绝其报名，并追究其相关法律责任)。

*.*获取文件

报名资料提交后招标代理机******线上审核，审核通过后，投标人应在招标文件发售截止时间前缴纳报名费，并在邮银易采系统中上传缴费凭证，经招标代理机构审核通过后，通过系统向投标人发送招标文件。（具体获取方式可详******-供应商操作手册。）。请各投标人在****年**月**日**:**前完成缴费以及招标文件下载工作，否则将无法参与项目投标。

招标文件每套售价人民币**元整（￥***.**），报名费用缴纳至黑龙登录解锁，售后不退。报名费缴纳账户信息如下：

开户单位：黑龙登录解锁

************************

******账号：**** **** **** *****

****** 号：************

*.投标文件递交

*.*投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：****年**月**日**时**分（北京时间），逾期将无法提交投标文件。

*.*电子投标文件通过邮银易采递交（递交状态显示为“递交成功”）。投标截止时间同上。逾期提交的电子投标文件，系统将不予接收。

*.*电子投标文件******加密后递交。CA证书具体办理流程参见邮银易采首页上方“CA办理”专区。本项目投标文件的制作（包括签章、加密等）、网上递交、开标（解密、确认报价）、招标文件澄清确认、评标澄清问题答复等环节均需要使用CA证书。请有意向投标的供应商在注册时同步申请办理，以免影响正常投标。由于未及时办理CA证书影响投标的******承担。

*.开标

*.*本项目将在邮银易采开标，请各投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时登录系统参加。

*.*当电子投标文件开标解密正常时，开标、评标以电子投标文件为依据。

*.*电子******理

电子投标文件解密异常时，招标人/招标代理机构与系统支撑团队确认，若为系统故障原因，则推迟该项目的投标截止******通知）直至该投标人完成电子投标文件解密。因投标人原因造成投标文件未解密的，则视为撤销其投标文件。

*.发布公告的媒介：

******官方网站（http://******）******邮银易采平台（https://******）、中国金融集中采购网（http://******）；

其他媒体转载无效。

*.联系方式：

************监督

招标人：中国登录解锁

招标代理机构：黑龙登录解锁

地址******大厦***室

项目负责人：【李登录解锁】登录解锁 hljbaiqian***************om

招标代理机构：黑龙登录解锁

****年**月**日