信息编号
所属行业
其他类型服务
招标预算
4383元
项目地址
广东-中山
业主单位
招标代理
采购对象
- 商铺 
信息情况：
投标截止时间：
2026-04-10
开标时间：
2026-04-10

幢*、***卡竞投公告

公开竞价交易公告

市交易编号：古镇登录解锁

附件链接：

中山定于 ****年*月**日*:**时（北京时间）对**幢*******招投标，本项目采******交易，欢迎符合资格条件的意向人登*中山市农村集体*资和财务监管*体化平台（网址https://******）或“中山市农村*资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。

*、项目基本情况

（*）项目名称：**幢***、***卡

（*）资产标的

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址******	资产类型	资产详细用途
海洲村中兴大道北号（科城）	**********-WY**	幢、**卡	.** 平方米	.** 平方米	**. 元/宗·月	中兴大道北*号	商铺	严****业、易燃********业以及****业。

   （*）租赁/承发包年限：*年；
   （*）拟合同起止时间：****年*月**日至 ****年*月**日；
   （*）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；
   （*）免租期：****年*月**日至****年*月**日；
   （*）交易底价：****元/宗·月最低加价幅度：** 元/宗·月；
   （*）交易保证金（元）： ***** ；
   （*）合同履约保证金（元）：***** ；
   （*）租金递增情况:*年后变租，每*年递增*次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为*.****   ；
   （**）租金收取周期：每季；
   （**）交易方式：电子竞投；
   （**）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
   （**）项目交付方式：现场交付；
   （**）交易所需的税费由承租方承担；
   （**）其他说明：*、租金每季度缴交*次，定金的数额为投得物业的*个月的租金金额为准则。*、用途：严******业、易燃************业以及******业。若中标方擅自改变物业用途，视为根本违约，海洲村有权单方解除合同收回物业。*、商铺按现状出租，仅提供现有设施************理用水用电事宜，费用自理。合同结束或中途退租时，相关设施设备归海洲村所有，中标方须协助海洲村完成过户手续。*、装修期间，中标方须配合海洲村对商******安全检查。若发现私拉乱接、线路老化等问题，中标******更换相关设施设备，并承担相关费用。*、租赁期间，中标方须自主经营、自负盈亏，并办理营业执照（法人姓名需与中标方姓名相同），不得将物业转租或分租给他人使用，否则视为根本违约，海洲村有权单方解除合同收回物业。*、中标方必须严格遵守中华人民共和国法律法规，不得在租赁物******违法、损害公共利益/他人利益或不道德的活动。若************，海洲村有权单方面解除合同，认定中标方根本违约并要求其承担违约责任。*、租赁期间，中标方负责物业（包括排污管道）的日常维修和维护，并承担所有费用，若中标方未及时维修和维护导致存在安全隐************维修和维护，费用由中标方承担。*、租赁期间，中标方不得擅自建设******门******承担拆除费用，否则视为根本违约，海洲村有权终止合同收回物业。**、中标方需做好环境卫生工作，******门前*包政策，不得乱堆放，生活垃圾必须运至垃圾中转站。中兴大道北*号商铺须按每月每平方米 *.* 元标准缴纳垃圾清运费，垃圾收集时间为每日下午**:**-**:**（上门统*收集清运）。**、中标方应负责防火安全、综合治理及保******门规定，服从监督检查，并承担相应责任。**、租赁期间严禁把物业用作“*合*”场所使用，*经发现，视为中标方根本违约并承担违约责任，海洲村有权单方解除合同、收回物业且没收定金。**、租赁税由中标方负责。租赁期间产生的物管费、水费、电费、有线电视费、网费、电器维修费、商铺日常的维护维修费（包括线路、消防设施及下水管道等）以及卫生、治安、工商、税务等政府收费均由中标方负责。*、餐饮经营约定要求?*. 中标方须在餐饮经营场所正******门提交排烟管道的安装审核申请。审******排烟管安装工作。相关费用（包括但不限于设计费、设备采购费、安装施工费、调试费、检测费******承担。*. 合同期满或中途退出时，中标方拆除排******位（如******修复，恢复至商铺原始状态，修******承担。******出资安装符合国家******理设施（包括但不限于隔油池、油水分离器、滤网等），******理后再排入项************理量须与餐饮经营规模相匹配，满足项目及******理设施的采购、安装、调试及首次检测费用均由中标方承担，海洲村不承担任何相关费用。*、中标方需每******理设施（隔油池、油水分离器、滤网等）******，防止油污堵塞下水道。若发现油污附着、堵塞等问题，需立即******承担。若因未及时维护导致管道腐蚀损坏或公共下水道堵塞影响周边，中标方需承担维修、更换费用及第*方损失（含赔偿费、清洁费）。*、中标方在经营过程中产生的所有油污残渣、潲水（包括但不限于食物残渣、剩余饭菜、废弃******聘请具备相应资质的人员或委托持有合法经营************置。严禁将潲水随意倾倒至垃圾桶、下水道、公共区域，******理。如************为，将视为根本违约，海洲村有权单方面解除合同、收回物业并没收定金。*、中标方******招、灯箱******门提交申请，待审批通过后，委托具备资质的单******安装，确保符合规划要求且不损害建筑结构，费用自理。在租赁期间，中标方须保证广告牌的******承担日常维修维护费用及************为（如未经审批、维护不善等），且未在规定期限内完成整改的，将视为违约。海洲村有权要求拆除广告牌，情节严重者可解除合约、收回物业并没收定金，由此产生的相关损失由中标方承担。；

*、报名事项

  （*）报名方式及时间：
  *.报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为中山市农村集体*资和财务监管*体化平台（网址https://******）或“中山市农村*资和财务监管平台”微信小程序；
  *.报名时间。报名时间为 ****年*月*日至****年*月*日。各竞投意向人必须在报名******系统到账信息为准）将投標保證金转账到报名所在镇/街******门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并************凭证）。为确保交易******系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。
  （*）报名人资格要求：
  *.下列人员不得参与投标：
   （*）被列入“信用中国”网******人或重大税收违法案件当事人名单”或纳************为消除前，不得参与竞投；
尚在服******、缓刑考验期未满人员）；曾存在中标后不按照与招******义务，且情节严重的；承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业的，从审查确认之日起*年内纳入平台交易信用警示名单；集体资产的承租人拖欠应缴租金超过*个月，或其他欠款超过*个月（从第*笔欠款起算）且累计欠款金额超过**元的；      *.本交易项目不接受联合体报名。
     *.其他要求：*、未被列入“信用中国”网******人或重大税收违法案件当事人名单”； *、不是服******、缓刑考验期未满人员）； *、截至招标公告发出之日，没有拖欠村集体租金、承包款等费用未结清的个人或单位。
  （*）新用户注册要求：
******系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统******注册。
  （*）报名流程
  报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴******回执 → 报名成功，具体如下：
  （*）报名竞投前，竞投意向人需登录中山市农村集体*资和财务监管*体化平台（网址https://******）或“中山市农村*资和财务监管平台”微信小程序，如实登记******用户注册。系统后台审核通过后，用户方可选******报名。
  （*）竞投意向人选******报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金并************凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同步上传相关******到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时******门或村（******咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料******理。
  （*）对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对******审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。
  （*）其他事项：
  本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山市农村集体*资和财务监管*体化平台（网址http://******）或“中山市农村集体*资和财务监管*体化平台”微信小程序网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名******为均******为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的（包括交易组织机******为），由此而产生的*切******承担。
  （*）交易保证金缴纳：
    ①每个交易项目对应*个保证金账号，*份保证金只能对应*个交易项目。每个项目的保证金均需要*次性全额缴纳，*笔汇入，否则报名无效。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。
    ②各******转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。
    ③交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，*者必须保持*致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回******账户能正常使用。
    ④保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

*、网上竞投

竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通过登*中山市农村集体*资和财务监管*体化平台（网址https://******）或“中山市农村*资和财务监管平台”微信小程序参与竞投。

*、结果公示及合同签订

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。竞投结束后，该项目的竞投结果公示由镇街交易服务机构在中山市农村集体*资和财务监管*体化平台发布，可通过中山市农村集体*资和财务监管*体化平台网站或中山市内布放的“粤智助”终端查看。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 *个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，************理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同******理完毕后 * 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。

*、保证金及违约违规责任

  *.竞投人缴纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，在* 个工作日内本金及利息原路退回竞投人账户；竞得项目的，对竞投人缴纳的交易保证金在完成合同签订后*个工作日内利息原路退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的中******账户，转为合同履约保证金。
  *.交易期间，保******挂牌活期利率计付。
  *.对竞投人误转入保证金主************原路退回，原则上不迟于次日，由于******理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，错入的保证金******系统原路退回竞投人账户。
  *.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金******理，对交易标的******理。保证金产生的利息，系统原路退回竞投人账户。

*、其他事项

  *.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录******为******为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机******为）而产生的*切******承担。
  *.竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。
  *.竞投期间，若因平台异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，报请镇/街************竞投。
  *******到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
  *.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作******分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同******相应的义务。
  *. 业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投******了解、核对交易标的信息，市农村集体*资和财务监管*体化平台不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。
  *.其他需要说明的情况：无

*、联系方式：

项目权属人联系方式 :

联系人：袁联系电话：

交易服务机构联系方式：

联系人：袁联系电话：

*、监督方式：

凡******为的，可如实举报，举报监督电话：********

中山

****年*月*日

附件信息