福海县人民法院关于福海县银都小区14号楼9幢4单元402室(第二次拍卖)的公告

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关于 福海县福海镇双拥路 *号银都花园小区**号*幢*单元***室 的公告

新疆 维吾尔自治区福海县 ****** 将于 *** * 年 *月**日 ** 时至 *** * 年 *月*日 ** 时 止（延时除外） 在 新疆 维吾尔自治区福海县 ****** 阿里巴巴 司法******公开拍卖 ******账户名 ： 新疆 维吾尔自治区福海县 ****** ， ******主页 网址 ：（ https://****** ） ），现公告如下：

*、 拍卖标的：

案号： （ *** * ）新 ****执 **** 号

标的物： 福海县福海镇双拥路 *号银都花园小区**号*幢*单元***室 商业用房 ， 规划用途 : 住宅 ；标的所在层数 : 第 **层 ；建筑面积 : ***.** 平方米；建筑结构： 框架结构 ；修建年代： **** 年。 该房屋暂时未拖欠费用******核实。

起拍价： ******.* 元 ； 保证金 ： ***** 元 ； 增价幅度： **** 元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式 ： ******在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由电话沟通后统*安排，联系******分，看样时间为公告期内（节假日除外）。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 *分钟。

* 、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实际交付****** 不承担本标的瑕疵及隐形瑕疵担保责任 。有意者请联系 负责人 亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 标的物转让登******办理。权证办理过程中产生的*切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】 ， 依照法律规定双方各自承担 。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 ** 日 ******联系。 本案当事人、利害关系人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖 活动 的整个过程。

*、 法律、 法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件 ：

（*）任何人参加拍卖会作为竞买人都必须具有民事权利******为能力，持有法定的 文件。 （ ******为能力的自然人和法人均可参加竞买 ）

（*）其次，拍卖标的的出卖人与拍卖人都不能同时成为竞买人。

（*）对于特殊标的物的拍卖，其竞买人的资格，要由出卖人与拍卖人依照法律及有关政策确定。

*、 本标的物优先购买权人相关说明： 无

** 、 拍卖竞价前 将通过网拍 系统将 在 竞买人支付宝账户内 冻结相应资金 作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者 冻结 的保证金自动 解冻 。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

******接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，拍卖成交缴纳的保证金可用于冲抵案款，未拍卖成交将根据相应流程返还保证金。

**、 拍卖 尾 款请在 拍卖 成交后 于 *** * 年 * 月 ** 日 缴纳 ， 可通 过银 ******付款或者支付宝网上支付， 详细请 咨 询 ****** ：

******************指定账户 （户名： 福海登录解锁 ******： ******联社城关信用社 ，账户信息： *********************** ******号： ************ ）。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款 教程： 。

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及 尾 款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

。

** 、依照 法释〔 ****〕**号 《 ************网络司法拍卖若干问题的规定 》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

******温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖况 :https://******。

本规则其他未尽事宜，请向 负责人 咨询。

举报监督电话： ****-*******

******地址****** *号

咨询电话： 登录解锁 森登录解锁

淘宝技术咨询： ***-***-****

新疆 维吾尔自治区福海县 ******

*** * 年 * 月 ** 日

拍卖须知

新疆维吾尔自治区福海登录解锁 将于 *** * 年 *月**日 ** 时至 *** * 年 *月*日 ** 时 止 （延时除外） 在 新疆维吾尔自治区福海登录解锁 阿里巴巴司法******公开拍卖（ ******账户名： 新疆维吾尔自治区福海登录解锁 ******主页网址： （ https://****** ） ，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读******内容。

*、本次拍卖活动遵循 “公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、拍卖标的： 福海县福海镇双拥路 *号银都花园小区**号*幢*单元***室 商业用房

*、******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。 房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。 ****** 对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格 。

如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*、 法律、 法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件：

（*）任何人参加拍卖会作为竞买人都必须具有民事权利******为能力，持有法定的 文件。（ ******为能力的自然人和法人均可参加竞买 ）

（*）其次，拍卖标的的出卖人与拍卖人都不能同时成为竞买人。

（*）对于特殊标的物的拍卖，其竞买人的资格，要由出卖人与拍卖人依照法律及有关政策确定。

*、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向 新疆维吾尔自治区福海登录解锁 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 新疆维吾尔自治区福海登录解锁 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应于 *** * 年 * 月 ** 日 ******提交合法有效************委托。

不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应于 *** * 年 * 月 ** 日 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名 缴纳保证金 : ***** 元 ，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保******指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助： ）

**、本次拍卖是经法定公告******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。 ****** 对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并 请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

** 、拍卖成交后， 拍卖尾款请在成交后于 *** * 年 * 月** 日内缴纳 ******付款或者支付宝网上支******，并在 尾款缴纳后 **日内 （遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到 新疆维吾尔自治区福海登录解锁 签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

******************指定账户。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： 。

**、买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

**、买受人付清尾款后应及时******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登******办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的*切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理 。 水、电、物业管理等欠费 均由买受人承担， 未明确缴费义务人的费用也 由买受人承担 。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负， 拍辅机构 不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、 ****** 根据法律规定有权在拍卖开始前撤回拍卖，符合法规情况可在竞拍结束前中止或暂缓。

**、为便于买受******拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址******地址******在拍******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、凡******为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，请向 负责人 咨询。

举报监督电话： ****- *******

******地址****** 福海县人民路 *号

咨询电话： 登录解锁 森登录解锁

淘宝技术咨询： ***-***-****

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