辽宁农村商业银行股份有限公司新民支行优质资产公开拍卖公告-1

标题: 辽宁登录解锁优质资产公开拍卖公告

*、辽宁登录解锁将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东资产交易平台（网址http://******对以下公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人。

*、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买公告》******内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本公告的各项******为承担法律责任。

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理******为******，但须在竞******办理委托关系确认手续；如委托手续不全******确认的，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支******柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给该笔资产委托方指定账户。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人可选择全额付款或分期付款，如全额付款，买受人须在成交之时起*个自然日内，将拍卖余款汇入委托方指定账户；如分期付款，买受人须在成交之时起*个自然日内，将首付款尾款（首付款为成交款的*/*，包含保证金）汇入委托方指定账户。成交日之后**个月内付清余款（共*期付款，每期**个月，每次付余款的*/*），具体事宜以《分期付款协议》为准。

*、分期付款期间辽宁登录解锁与买受人的权利与义务

（*）辽宁登录解锁权利与义务

*、如买受人未按******，辽宁登录解锁有权立即解除《分期付款协议》，并收回拍卖标的物，已交纳的款项视同违约金不再退回，买受人应于辽宁登录解锁通知解除之日起**日内腾退房屋。

*、辽宁登录解锁自交付第*批首付款之日起，即将拍卖标的物交付买受人管理且风险*并转移给买受人。买受人按照分期付款约定完成全款支付后，辽宁登录解锁在**个工作日内配合买受人办理产权变更、转移登记手续。办理产权变更、转移登记工作需遵从辽宁登录解锁的工作计划安排，由买受人及时跟进办理，辽宁登录解锁协助办理产权转移手续的义务******的义务或实际能提供的产权资料。

*、辽宁登录解锁与买受人双方明确，若拍卖标的物在交付买受人前存在的产权争议，由辽******理并承担责任。除产权纠纷外的其他纠纷，辽宁登录解锁不承担责任。

（*）买受人权利与义务

*、该拍卖标的物权属变更、转移登记环节中所涉及的必须缴纳和补缴*切已知及未知税费，按相关法律规定的税费标准各自承担，包括但不限于增值税、土地增值税、所得税、契税、房产税、印花税、权证费、交易费等。如有应须补交的国有土地使用权出让金或集体土地使用费等，以及房、地产交易中规定缴纳的其他费用或法律、法规未明确支付*方的均由买受人承担并实际支付。

*、该拍卖标的物交付使用后所产生及欠缴的所有费用、罚金等(包括但不限于水费、电费、取暖费、物业管理费以及上述费用的滞纳金、罚金等等)*切费用支出，均由买受人承担并负责全额清偿。

*、买受人在使用该拍卖标的物期间，不得擅自改变房屋结构或用途。若需改建或装修，需事先征得辽宁登录解锁书面同意。

*、买受人在使用该拍卖标的物过程中产生的任何费用、造成的任何损失或者因不可抗力导致的标的物损毁、灭失等情况，或因在该不动产范围内从事非法经营导致法律后果的，辽宁登录解锁不承担任何责任，均由买受人负责。

******支付款项期间不具有以下权利：完************分收益权、单方面变更合同权、免除付款义务权。在此期间，买受人如需出租、出借，则出租、出借期限不得超过最后*笔应付房款到期日，并需承租人签订相关腾退声明后，征得辽宁登录解锁书面同意或签订包括但不限于上述内容的*方合同后，方可出租、出借。在买受人未违反本协议约定的付款方式等权利义务的前提下，本房屋出租、出借产生的收益由买受人获得。如买受人违反本协议相关约定时，辽宁登录解锁有权向买受人追索上述收益，如造成辽宁登录解锁损失的，辽宁登录解锁有权就该损失要求买受人赔偿。

*.买受人在该拍卖标的物使用期间需办理足额财产*切险。

*、竞价成交后，买受人以任何理由违约不予按期支付余款的，交纳的拍卖款（含保证******************置的，原买受人不得参加竞买。

*、本次竞价是经法定公************置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说******置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、资产竞价过程中出现下列情形的，委托方可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时委托方有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（*）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，******）做出中止和终结决定的。

**、本竞买公******咨询。

咨询电话：朱登录解锁，登录解锁

联系地址******中兴东路**号

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