福清市自然资源和规划局关于2026年度第七次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告

经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让*幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

• 拍卖地块的基本情况和规划指标要求：

> 宗地编号	> 土地 位置	> 土地 面积 （㎡）	> 土地用途	> 规划设计主要指标				> 土地使用 年限（年）	> 竞买 保证金 （*元）	> 开竣工时间
				容积率	建筑密度	绿地率	住宅 建筑限高
****拍-**号	海口镇	*****	居住用地—城镇住宅用地	*.*-*.*	**%-**%	**%-**%	**米	住宅用地**年	***	土地交付之日起*个月内动工、自开工之日起**个月内竣工

*、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。

*、拍卖交易时间及地点：本次拍卖会定于****年*月**日（星期*）上午**************楼交易大厅。

*、拍卖起价

****拍-**号地块拍卖起价为人民币****元，加价幅度不低于***元。

上述宗地均设有底价（即保留价），总价款不包含契税、城市基础设施配套费，以******缴交。

*、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式

*、索取拍卖材料方式： 竞买人可在****年*月**日至****年*月**日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市音西街道福人路*********办公室索取材料。

*、参加竞买申请方式：竞买申请人应于****年*月**日*:**至****年*月**日**：**通过福州市公共资******网络报名，报名网址为：https://******，并按要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、现场踏勘确认书、资金来源承诺书、“关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同*宗地竞买承诺书”等。（建议竞买申请人在竞买申请截止前*天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通过后，申请人的竞买保证金（人民币）必须于****年*月*0日**:**前足额汇达至指定的账户。

*、成交价款支付方式：分两期，第*期出让金缴纳期限为成交之日起**个工作日内缴纳总价款的**％，第*期出让金缴纳期限为成交之日起**日内缴纳剩余的**％价款。

竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在*天内无息退回保证金。

• 交地时间:宗地****拍-**号为成交之日起*个月内按现状交地。
• 回购方案

（*）该项目由海口镇政府整体回购，回购总建筑面积*****.*㎡。其中地上总建筑面积*****.*㎡（含相关规范要求的配套、架空层****.*㎡，安置型商品房共***套约*****㎡）；地下建筑面积****.*㎡，地上建筑回购价格按****元／㎡计价，地下室回购价格按****元／㎡计价。以上价格含配套设施设备费用、配套服务费用及相关税费等。

（*）回购房款支付时间及方式:本协议项下乙方所回购的项目总价款分*期支付。

第*期，主体结构封顶后支付购房款的 **%。

第*期，项目竣工备案后支付购房款的 **%。

第*期，项目办理产权总登记，并按要求办结产权后支付购房款的**%。

第*期，项目办理产权总登后两年且未出现漏水渗水、开裂以及其他比较严重的质量问题，支付购房款的**%。

具体回购方案详见配建回购协议书。

*、其他要求

*、宗地竞得人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条************）开展耕作层及表土剥离工作。

*、宗地内的弃土、渣土原则上在满足地块平******分应无偿运往******消纳。

*、宗地竞得人应在签订出让地块拍卖成交确认书后的**个工作日内，与相关回购单位签订《配建回购协议书》。

*、其他事项：

*、本次土地出让工作由福清登录解锁具体组织实施，采取电子交易系统网络报名，按照价高者得的原则现场拍卖出让。

*、竞买申请人应提前到福州市公共资******账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可登录福州市公共资源交易网（https://*********->【市本级】土矿系统操作手册->下载“土矿系统（竞买人）操作手册**********查阅，使用过程中如有疑问可拨打下方的电子交易系统技术支持电话。

*、所有竞买申请人在拍卖会当天*:**前向工作人员提交纸质报名材料（须与在交易系统上提交的报名材料*致）。

**、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不*致的，以拍卖文件为准。

**、联系方式：福清登录解锁         联系电话：登录解锁

电子交易系统技术支持               联系电话：****-********、***********、***********

福清登录解锁             联系电话：登录解锁

                    福建省晨至信拍卖************             联系电话：*********** 

• ******：

为推动我市数字人民币试点工作，鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证，申请人在通过竞买资格审核后，竞买保证金可以数字人民币形式缴纳到以下数字人民币钱包。

户  名：福清登录解锁

1. 账号：************

数币钱包ID：****************

******************

*、账 号： ********************

数币钱包ID：****************

************************

*、账号：*******************

数币钱包ID：****************

******************

*、美元保证金专用

******************

账号：************

SWIFT CODE:BKCHCNBJ**L

拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与市*************************方签订托管结算协议后方可参加竞买。

 

 

 

                                                            福清登录解锁

                                                                   ****年*月*日