省直辖县昌江黎族自治县乌烈镇乌烈库区场地面积约12.85亩国有(土地性质)出租

报名起始日期

****年**月**日**:**

报名截止日期

****年**月**日**:**

竞价时间

****年**月**日**:**-****年**月**日**:**

(最后*分钟有人出价竞拍时间延长*分钟)

如未征集到意向承租方

信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过*个月)

标的坐落

******大道**号 

挂牌底价

******元/年

招租面积

**.**亩

租赁期限及租金支付

*年

租金*个月*付，租金自第*年起，在上年度基础上逐年递增*%，先支付租金后使用。

交易保证金

*****元

重要事项说明

*、承租期内承租方不得将商铺转租、转让、转借他人或调换使用。

*、如有新承租方，新承租方负责清场工作。

*、本项目有关信息由出租方提供，昌江登录解锁对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

*、参与竞拍前，意向承租方应当现场踏勘。

*、两个月免租期。

招租方名称

昌江登录解锁

招租方承诺

*、本次资产出租是出租方真实意愿表示，出租的资产权属清晰出租方对******置权;

*、出租************了相应程******决策，并获得相关批准;

*、出租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

*、出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则******出租方义务。

现场勘察联系方式

***********、***********

招租方决策文件/批准文件

决议形式：  昌江登录解锁办公会议纪要        

批准日期：             ****年*月**日                           

出租用途

此地块规划用途为仓储用地，可用于物流、仓储及流通加工等活动，严禁开展与该土地规划用途不符的生产经营活动

 承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。意向承租方须在报名前按公告规定时间前******实地考。

*、全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公******文件内容，审慎判断自身承租资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风******损失******承担。提交报名申请即视为已充分知恶标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。

*、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留维续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、合同履约金为 *****元人民币。签订合同后*次性支付*个月的租金以及合同履约金。

*、租赁期限为*年，租金自第*年起，在上年度基础上逐年递增 *%

*、承租方不得将本出租地块用于贷款融资、抵押担保、质押等任何涉及资金融通及债务担保性质的用途，亦不得在该地块上设立任何与融资担保相关的权利负担。

重要揭示

*、如有新承租方，新承租方负责清场工作。

*未经土地使用权人同意，承租方不得将土地转租给第*方。

*.本土地招租为现状招租，如招和面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、本项目有关信息由出租方提供，本昌江农村产权交易服务平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

*、承租方承租的土地不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。

*、承租期内承租方不得将土地转租、转让、转借他人或调换使用。

*、地上附着物房屋*栋*层仓库，由承租方投入资金对己******修缮，******加固，但不得改变房屋结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后，承租方将房屋现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装******补偿。

*、承******经营活动******门申请必要的执照******政许可证照。出租方可根据实际情况提供必要的协助、有关费用由承租方承担，承租方应按照该等************经营活动。

*、承租方须用房屋，则负责房******承担相应费用。

**、因承租方原因造成土地与其他主体发生纠纷，或造成出租方损失的，出租方不对此承担任何费用或赔偿责任，同时承租方应赔偿由此******损失。

******之日起，凡涉及用水、用电等相关间题均由新承租方负责办理，费用均由新承租方承担。

**、新******改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招************门批准后方可施工。施工光成后，精经新承租方、招方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。

**、合同期满或终止，承租方归还土地及房屋时应保持建筑及附加装饰完整、完好承租方对于房屋及场地的所有附加装修改造******分)无条件归属招和方。

**、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因******本合同的，招租方************承担。承租方*个月内须无条件迁出，费用自理。出租方不承担任何责任和赔偿。

**、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描达仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任，标的详细资料可到平台查阅，也可联系出租方查阅详细资料。

**、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

**、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在*个工作日内完成签订标的竞得书并*次性支付交易服务费至平台指定账户，再由出租方提供的商铺租赁合同并于**个工作日内签订商铺租赁合同，承租方应在合同签订的*个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、商铺租赁合同，支付交易服务费以及结租金，视为承租方违约。

**、最终解释权归昌江登录解锁。

报名流程

竞买人须在****年**月**日**:********登录昌江登录解锁网站（https://******用户注册（注册为竞买方）******下载《意向报名材料》、填写后上传《意向报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到昌江登录解锁指定账户（以到账为准）

*、《意向报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(****.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方******确定竞得方后，*个工作日内原额原途径返还。

*、交易当事人没有约定交易保证金使用方式******交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易******指定材料起**个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实******损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持******转账

交易保证金账户

单位名称：昌江黎族自************

******************

账号：****************

交易保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳交易保证金

个人******账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（******发布的《昌江黎族自******************）》内容为准）

仅支持******转账

交易服务费收取账户

单位名称：昌江黎族自************

******************

账号:****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

项目（******  ****-****-****

昌江黎族自治县石碌镇人民北路***号