【一拍】西安市雁塔区二环南路西段64号(凯德汇豪云邸)6幢22209室

******将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在“公拍网”（*********网络司法拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：西安市雁塔区*环南路西段**号（凯德汇豪云邸）*幢*****室。

起拍价：*******元    保证金：******元   增价幅度：****元

注：该标的物电梯层数少了**、**层，电梯的**层实际为**层，估价对象门牌显示为 ****号。

特别提醒：

*. 交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，（包括但不限于所得税、营业税、增值税、契税、印花税、权证费等交易中规定的各种税费和其他可能存在的欠税）按照法律规定由双方各自承担******分和可能欠缴的费用由买受******垫付******拍卖裁定书之日******门缴纳，缴费后************主张权利）。有关房屋税费、买卖人承担税费的发******向************门了解。

*.该房产可能存在的物业、水电煤等欠费******向物******门确认并承担。

*.标的物******范************门了解。

*.上述内容仅供参考，标的物以现******不承担标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后*次更新内容为准。

******已委托陕西登录解锁在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间******统*安排，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排现场看样。联系电话：登录解锁。

*、起拍价的确定：本标的物依照法释（****）*******************置参考价若干问题的规定》通过委托评估方式******参考估价结果确定保留价，作为起拍价。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解是否办理过户手续。

*、标的物转让登记手续：标的物是否能办理所有权登记或者转让******前往******对此不作保证。转让登******办理，所涉及的*切税、费等依据法律法规和政策的规定承担。

*、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖前开始*日前（不含******联系，并提供相应的证据。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为通知。

*、参加竞拍人说明：与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的******未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期，期间******提交优******审查，符合条件的设为优先购买人，逾期未提交申请的视为放弃优先购买权。

*、拍卖保证金：拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在拍卖成交之日起*日******付******：

******付款方式：

******指定账户：

户名：陕西省******

账号：*******************

******************

******号：************

*.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、买受人付******领取《拍卖成******裁定书》及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

特别提醒：个人成交的，买受人本人需携带身份证原件、复******、企业等其他组织机构成交的，办******营业执******公******办理相关手续。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

**、依照法释（****）*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，公拍网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话：****-*******（王法官）

******咨询电话：登录解锁

******

*〇**年*月**日

******将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时除外）“公拍网”（*********网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读******内容。

*、本次拍卖活动遵循：“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设公拍网账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向******办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份******现场办理办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件******现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。上述委托手续应于拍卖开始******提交合法有效************委托。

因不符合条件参加竞******承担相应的法******了解当地的限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户******承担不利后果。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

*. 网络服务提供者；

*. 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*. 第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、优先购买权人参加竞买的，应于拍******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 

*、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按公拍网系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保******指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。 

拍卖的成交条件是：保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、本次拍卖是经法定公告******的。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。 

*、拍卖余款请在拍卖成交之日起*日******付******：

******************指定账户：

 户名：陕西省******

 账号：*******************

******************

******号：************

*、买受人逾期******可以发起重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由******可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交************。对于买受人恶意竞价而造成************将依法对其追究责任。

**、买受人付清******交接标的物******办理过户手续，逾期办理过户手续造成的费用由买受人承担，后果自负。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者逾期延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，拍卖人不做过户登记的任何承诺。不承担过户涉及的*切费用。

******分的建************************理。过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

标的物是否能办理所有权登记或转让******前往******对此不作保证。转让登******办理，所涉及的*切税、费依据法律法规和政策的规定承担。

交易双方按照税法规定各自缴纳相应******办理水、电、煤气等户名的变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

**、为便于买受******拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向公拍网司法拍卖网络平台提供确切的送达******联系。如需更改地址******认更改。因提供的送达地址************有关法律文书无法送******承担由此可能产生的法律后果。

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，公拍网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、凡******为，可如实举报。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话：****-*******（王法官）

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*〇**年*月**日