(破)合肥耀华房地产开发有限公司管理人关于合肥市包河区徽州大道东方广场北区商业房、写字楼、车位等资产的破产拍卖公告(再次拍卖)-1

公告详情

（破）合肥登录解锁管理人关于合肥市包河区徽州大道东方广场北区商业房、写字楼、车位等资产的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：合肥登录解锁管理人 |  监督单位：安徽省****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

竞买公告

合肥登录解锁管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝拍******置单位：合肥登录解锁管理人，监督单位：安徽省******，网址：http://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

合肥市包河区徽州大道东方广场北区商业房、写字楼、车位等资产，评估价值*****.*****元。其中：*#写字楼归拍卖范围的面积****.** m*,*#楼*-*层商业总面积*****.**m*(不含拆迁安置房产面积),*#楼地下*层商业在建面积*****.**m*,地下车位面积*****.**m*(其中：机械车位***个，平面车位***个),地下*层非机动车位面积****.**m*, 物业管理用房面积***.**m*, 地下负*层设备间面积**.**m*。

东方广场北区项目占用的宗地的土地证证载总面积*****.*m*,土地证号：合国用(****)字第****号。北区项目分为办公、商业及住宅，住宅已******土地面积分割。

*、咨询、看样的时间与方式

看样电话：***********（请于工作日时间，*：**-**：**）

*.竞买人在竞价开始之前，可以向管理人申************勘察，竞买人未到现场看样的，则默认为接受标的物的*切******承担所有责任。

*.如标的不能提供现场看样的，则平台上传的图片和视频则仅作为参考使用，******了解标的物现状并决定是否参拍，管理人不承担未带看样的*切责任。

*、标的优先购买权

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相*致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

对上述标的权属有异议者，请在竞价开始前*天与管理人联系，经管******后给与答复，另与本标的物有利害关系的当事人是否可以参加竞价，请提前与管理人联系确认，否则所有责任自负。

*、竞买人条件

******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规、司法解释有其他规定的除外）。

*.竞价前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。

*.因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.******向工商、******门，对标的物的权属、能否过户、税费缴付的标准，以及其******咨询，因政策原因或其他自身原因导致不能购买******承担。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，则自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、拍卖保证金、尾款、各种费用缴纳

*.第*次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由淘宝结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*.拍卖成交后买受人应于成交之时起**个工作日内将竞价成交价尾款（扣除保证金后的余款）缴入管理人账户（户名：合肥登录解锁管理人；账号：************************************），汇款时务必注明“破产案号：**登录解锁；款项性质：拍卖款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

*.本次拍卖由平台合作的第*方服务商提供线下综合服务。成交后买受人须在*日内向服务商支付综合服务费，逾期视为违约，关于服务商服务费标准，请竞买******联系服务商协商并签署确认书（***********）。未咨询直接参拍的，服务商有权按照 《 拍卖法 》 相关规定向买受人追缴，此费用由买受人支付与管理人和拍卖平台无关。

*.本次拍卖成交后，买受人需在规定的期限内按照规则向淘宝平台支付软件服务费：系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***元（人民币：***圆整）。

*、标的物移交与税、费说明

*.买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续******办理交接手续并签署成交文件。

*.拍卖成交后，管理人配合******门办理土地过户手续和在建工******完成交付手续。成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费等；过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金等按法律规定各自承担。上述*切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额************门咨询。

*.竞价标的如涉及水、电、煤气、物业费等欠费，成交后按法律规定各自承担。

*、特别提醒

*.本次网络竞************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.本次网络竞价所涉标的物的抵押、查封、担保、侵权等情况竞买人可向管理人咨询了解，管理人会如实告知或披露公示，但买受人需承担标的物存在的其他未知瑕疵风险。如果标的物本身存在******为无法顺利完成的，仅退******价款的本金（价款包含保证金），管理人不承担任何赔偿责任。

*.管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

*.因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请竞买人务必提前做好准备工作。

*.本次拍卖标的中的*号楼、*号楼、车位、物业用房等所有评估报告中******实际测绘过，买受人成交后在办证时可能出现与实际测绘面积不符，存在误差，*切以******门登记数据为准；其次******产权及面积分割，成交后买受人在办理在建工程产************办理土地分割手续，管理人不负责该事项，仅配合提供给买受人已有的相关材料。成交后买受人不得以办证面积存有误差、不能分割土地等事项为理由悔拍，否则属于违约，管理人有权******款项，并由买受人承担*切法律责任及损失。

******分面积不属于拍卖范围，属于评估拍卖范围的面积为*,***.**㎡。竞买人成交后******或与其他业主合作续建完成*号楼以及该楼的竣工验收、办证等手续，确保配合*号楼的其他业主办证手续，具******与其他业主协商，管理人不负责协助以上事项。另外涉及拆迁安置的房产******续建责任，满足交付条件时及时向被安置人交付，并配合被安置人办理产权登记手续。不能接受以上条件的竞买人请不要参拍，否则属于违约，所有法律责任及经济损失自负。

*.本次拍卖的范围以评估报告内容为准，不在评估范围内的均不在拍卖范围内，关于标的数量和质量*切以现状为准，请竞买人开拍前务必亲自看样了解，成交后按现状交付，评估报告请向服务商或管理人获取。

*.关于本次拍卖标的房屋是否有租赁情况存在，请竞买人电话咨询或现场调查了解；如有租赁情况，原则上拍卖成交后******租赁合同。未咨询直接参拍的，所有责任自负，如需要管理人协助清场交付，请提前向管理人申请，是否能清空以管理人回复为准。

*.本次拍卖的标的物所有已知信息都已做情况说明，对于未知信息******调查了解情况，*旦参与竞拍则视为接受标的物的*******承担责任。

**.当有最新信息需要变更公示时，本次公告将会及时更新，所有信息以开拍前最后*次更新为准，请竞买人随时关注更新动态，否则责任自负。

**.关于成交以后在建工程的续建、验收、办证、销售等手续，请买************门咨询了解政策及限制条件，慎重决定******不做任何以上手续的承诺，成交后仅配合办理土地过户手续和现状交付在建工程。

另外本次拍卖******分，成交后买受人必须确保其他共有业主的权益不受损害，否则引起的所有******承担。

*、公告和须知说明

本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍表》等标的物相关文件已在淘宝网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、 竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情，本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

**、 竞买人有疑问可向管理人电话咨询，如不能确定理解本公告所有内容，请不要参与本次竞拍，否则责任自负。

凡******为，可如实举报。

淘宝技术咨询电话：***-***-****

咨询电话：***********   ***********

合肥登录解锁管理人   *〇**年*月**日