潮州市枫溪人民法院关于潮州市潮枫路中段海博一品花园九幢三梯2802号房(第二次拍卖)的公告

拍卖公告

（第*次拍卖）

潮州登录解锁将于 *** * 年* 月** 日 **时 至 *** * 年* 月** 日 **时 止（延时的除外）在潮州登录解锁 淘宝网络司法拍卖 平台上（网址： http://******，户名：潮******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：坐落潮州市潮枫路中段海博*品花园*幢*梯 ****号房[不动产权证号：粤（****）潮州市不动产权第***********； 评估价： ******* 元，起拍价： * ****** 元，保证金： ** **** 元，增价幅度： ** ** 元。

******依法 组织双方当事****** 协商 议价，双方当事人达成协商*致的议价结果，议价结果为每平方 *****元，即房产总价为*******元 。

*、竞买人条件：

（*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件 ; 因不符合条件参加******承担相应的法律责任。

（*） 竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册； 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向 ******局 办理委托手续； 如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到 潮州登录解锁 办理委托拍卖手续 【 最迟于拍卖开始前*个工作日办理，如需补办委托的请到 潮州登录解锁 ******办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理） 】 。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 潮州登录解锁 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于 拍卖开始前*个工作日 向 潮州登录解锁 提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

（*）竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关******承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果；

*、咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托 “展唐登录解锁” 在拍卖期间对上述 标的 ******咨询 、 组织看样 及拍卖辅助 工作 。联系人：郭先生，联系方式： ****-******* /*********** 。

看样时间： *** * 年* 月** 号下午 **:**安排统*看样，看样报名时间截止至安排看样的前*天，有意者请提前预约。

看样地点：潮州市潮枫路中段海博*品花园*幢*梯 ****号房 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。

*、特别提示

*、各意向人请勿轻信其他中介机构提供的信息，若想进*步了解标******委托拍卖机构“展唐登录解锁”工作人员郭先生****-*******/***********，谨防上当受骗。

（*）拍卖标的物以实物现状为准，有意者请******不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人*旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵，责任自负。 标的物如有原有户口难以迁出******解决。

（*）标的物过户登******办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请************门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的*切相关的税、费和所需补交的相关税、费 （包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用） 及有可能存在的物业费、水、电等************办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造******承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺******************************理。

（*）公告所标示不动产面积均为参考面积******门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（*）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（*）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。 如******规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理过户转移登记等相关法律责******承担；拍卖无效情况将视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务 ,保证金数额不足于扣除的，由原买受人补交，拒不补******。竞买人恶意哄抬拍卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以司法制裁，构成犯罪的依法追究刑事责任。

*、悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、 拍卖余款请在 拍卖成交之日起 * 日内 缴纳 ******付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户

账户名称：潮州登录解锁

************************

账号： **************************

交款时请注明（ ** ** ）粤 ** ** 执 *** 号房******查收。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付

付款教程：

https://******

拍卖************将出具相应法律文书并送达买受人及案件当事人 ，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、 司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*、竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

标的物咨询电话： ****- *******/***********

******监督电话： ****- *******

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

联系地址****** 潮州市枫溪镇新风路詹厝段枫溪 ******局

**、司法拍卖竞拍流程及说明可在 “淘宝司法拍卖竞拍流程”（https://******）上查询。

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