桂林市松杉房地产开发有限公司桂林润松休闲健身有限公司名下漓江奥林苑住宅H51号

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桂林登录解锁管理人

桂林登录解锁管理人

关于拍卖奥林苑住宅H**的公告

桂林登录解锁管理人及桂林登录解锁管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东司******置单位：桂林登录解锁管理人及桂林登录解锁管理人，监督单******，网址：https://******） 于*********公告，现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第***条第*款第（*）项的职责并依据《中华人民共和国企业破产法》第*百***条、第*百*********分破产财产，并承担相应责任。

*.意向人竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞******实地看样、调查标的物信息（如房屋数量、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被没收并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.因办理拍卖标的产权转移手续可能产生的有关税款和费用，由买卖双方按照法律规定相应主体承担。买受人将竞得房屋再次出售时应缴纳******承担。拍卖标的物在拍卖成交前的债务及所欠的税费无需买受人承担。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为买受人参与竞买提供参考，不能作为买受人判断、权衡价值的最终依据，买受人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物范围请竞拍人积极******门了解有关******和管理人不承担本标的物所列资产的任何瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，买受人应对拍卖标的的实际状况（包括面积、*至范围等）以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请务必亲自实地看样，未实地看样的买受人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、评估价值的参考时点为****年*月**日。

*、破******拍卖、交付。房屋建成多年，小区基础设施还需要完善，并且买受人可能需要负担相应的道路、排污等基础设施完善费用。

*、本次拍卖的标的物物业费的收费标准，******了解；成交前******申报债权，不用买受人承担；拍卖成交后的物******承担，买受人应当在签署成交确认书次日收房并承担物业费。

*、拍卖房屋设置抵押权的，拍卖成交，买受人付清拍卖款后******申请注销抵押权。

**、不动产登记需办理房产及宗地测绘的房屋，竞买人需额外支付测绘、放点费用约*千元。

**、该房屋已经办理不动产首次登记【土地证号：灵**国用（****）第********号】，【房屋所有权证号：灵川县房权证大圩镇字第*********、*********号】。

**、本次拍卖是在次前拍卖成交后买******的拍卖。

*、  拍卖标的物

位于灵川县大圩镇桂林华侨农场内“漓江奥林苑”住宅：

房号：H组团H**号

建筑面积：***.**m^*（证载面积）

占地面积：***.*m^*（证载面积）

评估总价（取整数）：********元整（¥*,***,***元）                                                                                                                       

起拍价：***元整（¥*,***,***元）

保证金：***元整（¥***,***元）

增价幅度：**元整（¥*,***元）

对上述标的物权属有异议者，请务必于****年*月*日前与管理人联系（联系人：张登录解锁，联系方式：登录解锁）。

*、  咨询看样

看样时间由有意者与管理人成员张登录解锁（电话登录解锁）联系预约看样。

*、买受人条件：

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力，其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），买受人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*.买受人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人联系办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。 

*、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。 

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有买受人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物权属变更登******办理******可以给予必要的协助。买受人也可以委托管理人办理，委托办理管理人将收取报酬。办理变更登记可能产生的买受人应当支付的契税、公共维修基金、测绘费、办证工本费等费用由买受人负担。拍卖前开发商欠税由破产人承担。

*、保证金和余款支付

*.第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

 *.拍卖余款请在****年*月**日前汇款至本管理人指定账【户名：桂林登录解锁管理人************************，账号：**** **** **** **** **】。

*.破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，买受人参与竞拍，支付保证金及余款  可能会遇到当天限额无法支付的情况，请买受人根据自身情******。

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。重新拍卖价款低于原拍卖成交价款的******分，由悔拍人承担。

*、拍品交付

*.******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份******（地址*************）签署拍卖成交确认文件。

*.拍卖成交确认文件签署后，由管理人与买受人*同前******现场拍照确认交付。交付后，标的物的各******承担；买受人逾期签署成交文件，逾期办理标的物交付的自****年*月**日起标的物灭失等各******承担。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的任何瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的买受人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号），买受人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

******监督电话：****-*******

管理人咨询电话：登录解锁

京东技术咨询电话：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

                                                                                         桂林登录解锁管理人

桂林登录解锁管理人   

*〇**年*月***日

原信息地址******