云南省楚雄彝族自治州中级人民法院关于位于楚雄市鹿城镇北浦社区团结路28号誉泷天骄小区1号楼A单元903室房屋和地下室负二层509号车位(第二次拍卖)的公告

竞买前请务必遵照《竞买******实地看样、调查标的物信息（如过户要求******调查所披露的瑕疵及财产情况供竞买人参考，具体实******门登记及实际情况为准）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的******划******罚等后果，请理性竞买！

云南省楚雄彝族自治州中级人民法 ******将于 ****年 * 月 ** 日 **时至****年 * 月 ** 日 **时 止（延时的除外） 在云南******淘宝网司法拍卖网络平台（网址： https://******） ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

位于 楚雄市鹿城镇北浦社区团结路 **号誉泷天骄小区*号楼A单元***室房屋和地下 室 负*层 ***号车位 。

起拍价： ******.** 元，竞买保证金： *****.** ，加价幅度： * ***.** 元 /次。

不动产权证： 位于 楚雄市鹿城镇北浦社区团结路 **号誉泷天骄小区*号楼A单元***室房屋 【云（****）楚雄市不动产权第*******号】 和地下 室 负*层 ***号车位 【 云（ ****）楚雄市不动产权第*******号 】 。

标的情况介绍及瑕疵提示：

本次拍卖标的共 * ******分组成：

******分：位于 楚雄市鹿城镇北浦社区团结路**号誉泷天骄小区*号楼A单元***室房屋 。 所在层数/总层数*/**层（地上**层、地下*层），*梯*户，用途为住宅，钢混结构、建筑面积约为**.**㎡，房屋室内户型布局为*室*厅*厨*卫，室内尚未装修为毛坯状态，南朝向，所在建筑已配套水、电、网络、燃气等设施，能够满足日常居住使用需要。

******分： 位于楚雄市鹿城镇北浦社区团结路**号誉泷天骄小区*号楼A单元地下室负*层***号车位，建筑面积约**.**㎡，各栋建筑主体内均配套有电梯和楼梯通往地下车位，车位位置距离小区*号楼A单元入户门较近。地下室配套有照明、消防、排水、监控及通风系统等设施设备。

本次拍卖标的是否存在水电欠费不详，物业、水、电欠费由买受人承担，拍卖网页图片仅供参考，买受人以实地确认为准，标的物转让登******办理，税费按照公告载明承担。标的物存在的已知的及未知的瑕疵均由买受人承担，实际情况以买受人实地确认为准。拍卖人不对标的物瑕疵情况做任何保证。

拍卖标的调查信息请参照【拍卖标的物调查情况表】，并以实物为准。

*、竞买人条件

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但如竞买标的转移过户、使用等有法律、政策要求的************门确认是否符合条件，如竞买成功后买受人资格条件等不符合因法律、政策等要求而导致无法使用、转移过户标的******承担，因此而悔拍的，将承担悔拍责任。

如参与竞买人未开设淘宝网账户和其他原因等不能独立参与竞买的，可委托代理******为******，但须在竞买开始前 ******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

******、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖结束前在工作时******已设立司法网拍咨询窗口 ,竞买人或买************局咨询相关事宜,或可联系、咨询第*方司法拍卖辅助服务机构— 楚雄登录解锁（联系方式： 登录解锁 、 登录解锁请在工作时间咨询） 或关注 “楚雄登录解锁”微信号了解详细情况。

******已委托司法拍卖辅助机构楚雄登录解锁在拍卖期间对上述标的物提供拍卖咨询服务，上述标的的拍卖辅助工作，包括标的推介、咨询、看样、竞买人登记、协助注册报名、协助办理过户、税费缴纳等均可联系、咨询辅助机构，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。

对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收******为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支******为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

咨询拍卖流程及相关操作可联系淘宝网拍卖平台，联系电话为 : ***-***-****。

*、拍卖方式

拍卖方式为设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖保证金

竞买人在拍卖竞价程序结束******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。

竞拍前，竞买人用于支付拍卖保证金的支付账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按网络司法拍卖平台服务系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人）冻结的保******指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交（即流拍）的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、优先购买权及异议

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始******提交合法有效******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始******提出书面异议。

*、瑕疵及风险

*、标的物移交时其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，可能存在损坏的情况。竞买******察勘了解，拍卖人不对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、产权面积差异等作担保，不承担标的过户登记时可能产生的如因测绘调整引起的产权面积差异的担保责任，同时不承担标的质量及其他瑕疵的担保责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结******不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，相应的******承担。

*、标的公告面积、用途和性质是以现有《不动产权权籍》档案或房屋土地《产权证》或《宗地图》或《测绘报告》等相关资料确定，仅供参考，若与今后重新测绘的产权面积、用途和性质不符时，不影响本次拍卖成交价，不多退少补。产权面积以办证机关办证时确认的实际面积为准。

*、土地使用权范围均以宗地图界定为准；土地使用权面积以发证机关核发的证书为准；出让宗地权属界线和面积， 已有文字规定的买受人必须按《地籍调查表》确定的权属界线、面积和文字规定使用，没有文字规定的*律以出让现状为准。

*、标的的土地规划用途、城市规划******了解落实。拍卖宗地的规划条件、规划容积率、规划建筑密度、绿地率等“建设用地规划要求”，******门审批意见为准。建设用地规划经济技术指标及************门报批规划方案，并按批准的规划建设方案及规范要求建设。

*、税费承担

拍卖******拍卖价款后，凭云南无************通知书及司法拍卖《网络竞************门办理标的物权属变更手续。本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定******分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理******垫付；买受人到税******提交退款申请，并提交有关缴纳******审******垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、******办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（或备案登记）手续及办理过户（或备案登记）手续的时间请******************不作承诺，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（或备案登记）手续及办理*次过户（或备案登记）造成的费用增加的后果自负******************************理。

*、尾款缴纳及悔拍后果

拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。竞得人须在网络竞价结束后*日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余******指定账户 （户名：云南登录解锁， ******： ************云南****** ； 开户账号： *******************），填写交款单时请注明本案案号：（ **** ）云 ** 执 ** 号。 ************方可出具收款收据，竞得人应在交齐拍卖款后*日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托************局领取拍************材料。

拍卖成交后逾期不缴清拍卖款项******通知无正当理由拒不接收标的等具******************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、标的交付

************出具拍************通知书。标的物转移过户登记以及配套设施变******办理，办理产权、配套设施过户过程中所涉及的*切税、费、金均由公告载明承担。

**、其他事项

与本标的物有利害关系的当事人及其他人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

本次拍卖事项已告知各方当事人，************网络司法变卖若干问题的规定》的规定，因无法以******人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满*日视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞买须知。本规则其他******咨询。

淘宝网技术咨询电话： ***-***-****

看样联系电话： 登录解锁 、 登录解锁（请在工作时间咨询）

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