天河区棠德南路189号

*.本次招租项目的出租方为广州登录解锁，具备物业招商和运营资格。

*.招租物业现为出租状态（租赁合同将于****年*月**日期满），现承租人享有以同等条件优先承租的权利。如为非优先权人中标，存在无法向中标人移交场地的风险；如果出租方在移交日前无法与占用人办妥移交手续收回物业，出租方有权单方通知承租方解除租赁合同，出租方无息退还已收取的合同费用，双方互不追究。如出租方根据上述约定解除租赁合同，因未能移交和接收出租物业，承租方承诺在出租方再次招租时不主张优先承租权，即便根据法律法规享有优先承租权，也在此放弃。

*.出租方按出租标的现有质量、房屋结构、验收情况、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。

*.出租方披露的信息仅是招租方在发布信息公告阶段掌握的、认为有助于各意向方参与竞投工作所提供参考的信息，该些信息表达或会不完善或不完******对******必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费******做出充分评估，并独立承担所有风险，招租方对此不承担任何法律责任。

*.意向方应确保在报名前对租赁物业做充分了解，知悉和认可租赁物业的现状，并愿意按现状承租租赁物业。现状的瑕疵属于物业本身的缺陷，意向方愿意承担上述瑕疵或缺陷可能对租赁物业使用和管理造成的风险，并不因******其合同约定义务和法定义务。

*.本招租项目自发布招租信息之日起，出租方可能会根据项目周边市场租赁价格水平、业态规划调整、意向方报名竞争情况、商业条件变化或其他因素影响情况，对租金标准、商业条件等做出调整或终止该项目的招租，意向方须完全理解和接受招租人因市场变化而做出的该种调整。

*.本次招租将采******。意向方通过资格审核后，按意向方预留信息电话通知竞价的日期（如无接通则发信息）。意向方的报价不得低于挂牌价，根据《广******交易项目网络*次性报价实施办法（****年*月修订）》，按照“价格优先、时间优先”的原则对意******排序后锁定最高报价意向方。如优先权人通过资格审核参与竞投，则******权，竞价过程出现最高报价时******权与否。如公告期间只有*个人符合条件的报名者，则在广州公有物业出租平台公示*个工作日无异议后按挂牌价成交。

*.出租物业的出租用途为商业，不可用于经营以下业态：餐饮（明火-瓶装气）、烧烤、冷库、仓储、殡礼、电动车销售及维修、生产加工、易燃易爆有毒危险品存储销售以及产生噪音、污染等影响周边居民生活及环境******考虑办证风险，出租方不保证意向方承租物业后能成功办理各类经营所需的证件。

*.如中标，承租方需按出租房提供的合同版本签订合同（详见附件：合同范本）。

**.本次出租物业的物业服务费收费标准为*.*元/******可能******调整，************。承租方在与出租方签订租赁合同时，必******签订管理合同。

**.本次出租的物业不可转分租，承租方已提前知悉并承诺：该物业不得私下转分租，如该物业在正常投入经营后被出租方发现存在私下转分租情形的，届时将视为承租方主动违约，出租方有权单方解约、强制收回房屋并按合同约定追究承租方违约责任。

**.意向方须于公告期内线上报名，下载并填写附件《报名资料》，在公告截止日（截止日**时之前）将《报名资料》及相关要求资料上传供出租方审核，出租方将对意******审核（意向方需保留发送资料的原件，如被确定为中标人，需将原件交至出租方）。

*.意向方须于公告期内（截止日**时之前）在广州产权交易所官网完成网上报名流程。

*.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、具备独立承担民事责任、合法存续的法人、其他组******为能力的自然人（含个体工商户）；注册地为非广州市的意向方，需提供广州市本地的常驻办公场所或联络地址******使用证明（租赁合同、产权证等）。

*.意向方（法人/非法人组织/个体工商户）未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）和经营异常名录，（按《报名资料》要求提供证明文件）。

*.意向方******人名单，（按《报名资料》要求提供证明文件）。

*******正承租出租方物业，截止至本项目招租公告发布期满之日，************及其下属单位（包括本物业出租方）的租金、管理费、水电费等情况，如有类似欠费情况的，不得参加本项目招租；如意向方刻意隐瞒该欠费情况，出租方有权追究意向方/承租方的相应责任，以及出租方有权随时解除双方租赁合同关系。

*、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺******置承担法律责任，广******对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
*、意向方若对出租方自挂牌项目的交易******置方式有异议的，可************申诉。或拨打广******业务投诉电话***-********，通过我司将******理。