[庐山市]庐山牯岭镇现猴表演房及原石屋租赁权等2处资产租赁权-谛听招标网

信息编号
所属行业
其他工程专业服务
招标预算
项目地址
江西-九江
业主单位
-
招标代理
采购对象
- 资产租赁权 
信息情况：
标书获取时间：
2026-04-29 - 2026-05-14
投标截止时间：
2026-05-15
开标时间：
2026-05-15

[庐山市]庐山牯岭镇现猴表演房及******资产租赁权

投资项目代码：

招标单位名称：		招标单位联系电话：
招标代理名称：
招标代理负责人：		招标代理联系电话：
******门名称：		******门联系电话：
******名称：		******联系电话：

【信息时间： ****-**-**】

项目编号:

JY登录解锁

项目名称:

庐山牯岭镇现猴表演房及******资产租赁权

标的名称:

庐山牯岭镇现猴表演房租赁权,挂牌价***,***.**元
庐山牯岭镇原石屋（原两间石屋）租赁权,挂牌价***,***.**元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·*江市·庐山市

经济类型：

******业：

注册资本： *元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额： *元，其中固定资产: *元，流动资产: *元，无形资产: *元，其它资产: *元

负债总额： *元，净资产： *元。

以下数据出自最近*期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额： *元，负债总额： *元，净资产： *元，营业收入： *元，利润总额： *元，净利润： *元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：****年**月**日信息披露期满日： ****年**月**日

******理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

项目简介:

招租概况：
（*）现猴表演房租赁权：
*、经营项目：餐饮。
*、招租地址******约***㎡（以实地勘察面积为准）。
*、招租年限：自交付之日起至 ****年**月**日。
*、招租底标：**.***元/首年；竞租保证金：**.***元。
（*）原石屋（原两间石屋）租赁权：
*、经营项目：品牌饮品。
*、招租地址******积约**㎡（以实地勘察面积为准）。
*、招租年限：自交付之日起至 ****年**月**日。
*、招租底标：**.***元/首年；竞租保证金：*.***元。

重要信息披露:

*、无******装修并承担相关费用。
*、投******联系出租方，双******实地勘查，确认标的物的具体范围、坐落位置等信息。未经出租方确认而擅自勘查，所导致的误勘、地址******认定错误等*切后果，以及因此对出租方造成的*切损失（包括但不限于中标人缴纳的竞拍保证金及因弃标造成的空置期等相关费用******承担。
************装修改造。中标人前期参与场地装修规划设计，装修工作由甲方负责，本次招租标的物存在提前招租的情形，中标后标的物交付以交付当时的实际现状为唯*标准，乙方不得擅自改变房屋主体结构及使用功能。出租人将以届时标的物的实际状态（包括但不限于原承租人所增设、加装的水、电、燃气等所有可移动物品及设施设备拆卸后的******交付。中标人不得以实地勘察时原承租人的经营状态或设施情况为由，向出租人提出任何异议或主张补充、更换等权******改建、扩容、升级所产生的费用（包括但不限于水电气增容、网络建设、管线改造等******承担并支付，出租方不承担任何增容改造相关费用。
*、中标人以出租方交付时房屋的实际现状为准，以实际交付日开始计租。猴表演房、原石屋中标人应于中标后*个工作日内，将成交价的**%支付至庐山************指定账户。若中标人单方违约，已缴纳租金将不予退还。剩余首年租金在标的物交付之日*次性缴清。之后每年**月**日前付清下*年度租金，如 ****年**月** 日前需付清****年*月*日至****年** 月 ** 日租金，以此类推。
*、租金情况：按年缴纳，逐年递增，第*年租金在中标成交价基础上递增*%，第*年租金在第*年租金基础上递增*%，后期缴纳租金以此类推。首年租金自交付之日起计至 ****年** 月**日，不满*个自然月按*个自然月收取；尾年租金不满*年，按*年计算收取。
*、乙方需向甲方缴纳综合履约保证金（年租金总额的**％，不满**按**收取），中标后*个工作日内交至庐山************指定账户，如单方面违约，竞拍保证金概不返还。
*、房屋保险由甲方统*办理并投保，保险费用由乙方承担。保险范围仅涵盖房屋主体结******添置的装饰装修、家具、电器及其他室内财产等。保单原件由甲方负责保管。（保******核算价值为准）
*、标的物经营收******统*收银系统。年成交租金超***元(含***元)的标的承租人必须在该合同签订之日起**日内************经营，营******，并积极支持升规入统工作。否则如未******统*收银系统，甲方有权单方面解除合同，乙方交纳的综合保证金不退。
*、标的物交付之日即合同租期开始之时。
**、其他事项详见该标的物合同。
**、出租方负责将水、电管线铺设至入户端口，并安装独立水、电表。水、******的管线、室内装修所涉及的水电管道铺设、改造及相关费************分的安全与维护责任。
**、为给游客营造更加优质、安全、放心的餐饮服务环境，全面提升整体服务质量，猴表演房中标人须严格依照“明厨亮灶”要求，积极推进“明厨亮灶”工程建设。在此过程中，因打造“明厨亮灶”工程产生的各类相关费用，包括但不限于设备安装、调试等费******承担。
**、中标人须严格遵守庐山风景名******门的各项规章制度，积极配合景区的日常管理******置等工作。在经营过程中，不得从事任何违反景区规划、环境保护、消防安全及公共秩序******为与景区整体风貌和管理要求相协调。
**、竞************门充分了解本标的经营所需各类证件的办理条件、流程及要求（包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等）。竞租成************经营所需证照，并承担所有费用。
**、为保障景区整体运营秩序，中标人(合同乙方)中标******装修改造工作，必须严格按照景区管******门要求，及时办理装修报批、备案等手续，确保装饰装修工作依法合规、高效推进。若乙方未按照景区管******门要求，办理装修报批、备案等手续。甲方有权单方面解除合同，且综合保证金不予退还。
**、经营************污水分流（包括但不限于厨房、卫生间等）。承租人应在装修******门完成排污分流方案的报批，经审批通过后方可施工，相******承担。未按要求完******报批程序的，出租人有权解除合同并没收合同保证金。
**、经营******，须按照消防管理相关规定安装符合国家标准的防火******门验收合格后方可投入使用，相******承担。否则出租人有权解除合同并没收合同保证金。
**、维修、改造及装修期间产生的垃圾，须按照景区及牯岭镇环卫相关要求，委托具备******规范清运，相******承担。违规堆放或抛洒所引发的责任与损失，由承租人全额承担。
**、特别备注：本次拍租标的中，可能存在渗水情况，标的物现状可能存在其他未详尽列明的瑕疵或隐患。相关信息仅供竞买人参考，具体以现场实际勘察情况为准。竞买人参与竞拍即视为已充分知晓并认可标的现状，自愿承担可能存在的*切风险。拍租成交后，拍卖人及委托人对标的质量、面积等*切已知或未知的瑕疵风险问题不承担任何责任，亦不因此接受任何形式的异议、索赔或退标申请。请竞买人务必在竞拍前实地查看标的，谨******为。
**、中标人须在中标起**个工作日内，取得品牌饮品的合法授权文件（含品牌授权书、商标使用许可证明等），并向出租方提交完整备案材料。若中标人未在上述期限内完成品牌授权备案，或提交的授权文件不符合出租方审核要求，出租方有权拒绝签订租赁协******承担因投标及******损失且不退还竞拍保证金。同时，中标人所选用的经营品牌需满足以下条件：近*年内未发生重大食品卫生安全事故，未因产品质量、品牌信誉************罚，且无其他对品牌形象造成严重负面影响的公开舆情记录。若品牌存在上述情形，出租方有权取消其中标资格，中标人需承担由此给出租方造成的*切损失。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

*、中华人民共和国境内的企事业法人或其他******为能力的自然人等均可报名。
*、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ ****** ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
*、竞买人须交纳相应数额的竞租保证金******指定帐户，以保证金到账为准，保证金不充抵成交款。
******转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前*-*个******确认到账时间。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

*、承租人须完全响应业主单位的业态要求。
*、拍租成交后，当事各方均不得反悔。中标人须自成交之日起*日内与江西登录解锁（谢登录解锁登录解锁）联系，并签署成交确认书。
*、自成交之日起，中标者须在*个工作日内，凭《成交确认书》与甲方单位签订《租赁合同》，合同甲乙双方签字盖章后即可生效。
*、拍租成交后，中标人不签署成交确认书，或中标人未按约定支付拍租款项的，保证金或定金不予返还（并优先用于充抵拍租佣金及成交价款），并按成交价款支付每日*%的违约金。超过交款期限*日仍未付清成交款的，委托人及拍卖人可单方解除本次拍租成交合同******拍******拍租，原中标人应当按《拍卖法》及《江西省拍卖管理办法》的规定，支付本次拍租中委托人及中标人应当支付的佣金，即总租金（首年租金*总招租年限******拍租的价款低于本次拍租价款时，原中标人应当补足差额。（按******理）。
*、如拍租发生法律纠纷******管辖。若因此所产生的包括但不限于保全费、保险费、诉讼费、律师费、差旅费等由违约方承担。

其它需要披露的内容:

*、报名操作及注意事项：
*、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址******俊园***室（咨询电话：****-*******）。再登录江西省公共资源交易网（网址：http://******注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基******网上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省******网上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows*以上；IE浏览器：版本IE*以上；辅助软件：建议使用office**** 。
*、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞买保证金从报******账户转账支付至开户名******的保************账号：网上交易系统******对入账到非******”账户的资金不负任何责任。
*、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态******入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于**元************保证金转************卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款******不承担责任。
*、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第*方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名************法******基本账户转出。
*、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台******同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相******现场办******账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞买标的交易结束后才能办理退付。
*、网络竞买时间：****年*月**日**：**起，自由竞价时间*分钟，限时竞价***秒，加价幅度以系统提示为准。
*、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因网络、系统、操作失误等原因产生******负责。
*、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后*日内到江西登录解锁签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。同时，承租人在拍租当日年租金成交价的*.*%向拍租人支付拍租佣金。
*、拍卖成交后，承租人付清所有款项及成交结果公示（公示期*个工作日）期满后，庐******凭委托方出具的退款函才会按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金；未竞得人的按保证金在公示期满后*个工作日内原路返回。
*、挂牌及报名时间：自公告之日起至****年*月**日**时止。
*、标的展示地：标的所在地。

联系方式：

***********梁先生（标的咨询）登录解锁谢登录解锁（报名咨询）
技术支持：江西省公共资源交易平台免费咨询热线：****-********（周*到周日：*：**-**：**）
本公告所有内容最终解释权归庐山************所有。