【交易公告】明水县林业和草原局四处耕地五年期承包经营权拍卖项目(第二次)交易公告

明水******耕地*年期承包经营权拍卖项目（第*次）

哈尔登录解锁接受明水县林业和草原局委托，于****年**月**日下午**时在黑龙江省公共资源交易网（https://******）依据《拍卖法》对明水******耕地*年期承包经营权拍卖项目（第*次）******公开拍卖，现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的基本情况 （仅供参考，以现场看样为准！）

拍品名称	标的号	资产名称	面积 (亩)	地址******	承包权单价 （元/亩/年）	发包年限	承包权总价 起拍价 （元）	保证金 （元）	备注
明水******耕地*年期承包经营权拍卖项目（第*次）	**	明水县明水镇保卫村水田	***.**	明水县明水镇保卫村	***.*	*年	***,***	***,***.**	无任何形式的补贴
	0*	明水县树人乡利金村水田	***.**	明水县树人乡利金村	***.*	*年	***,***	**,***.**	无任何形式的补贴

 

*、瑕疵及相关说明

 

*.本项目************标*******次拍卖。我单位向竞买人充分展示了标的的现场实物、情况及资料，******竞租。展样期间******仔细阅读委托人签订的相关协议内容，在网上参与报名时，即视为认同合同约束的所有条款；

*.拍卖标的按委托人现******拍卖。意向竞买人在参加竞买之前必须实地查看、查验，对标面积、边界、*置、地******审查和了解。竞买人参加竞买即视为对拍卖标的（包括缺陷）完全了解并认******为承担*切责任，委托人和竞买人不承担瑕疵担保责任，由委托人交付予买受人；

*.买受人按照国家政策允许种植的范围内予******标的无任何形式的补贴；

*.成交后，买受人应按照相关法律、法规规定******非法活动，否则，买受人承担由此引起的*切后果（包括给委托人造成的直接或间接损失）；

*.成交后，买受人应保持现有耕地状态正常使用，不得改变耕地使用用途；

*.承包经营期间，如发生经营主体变更，需经委托人书面同意，擅自转包经营权的，买受人应承担违约责任，委托人有权终止合同；

*.买受人在承租期内，要依法合理利用保护土地，不得影响周边环境，保持原有旱地边界，不得使旱地面积减少；

*.承包经营期届满时，买受人（或实际收益人）不得以任何理由拖延、拒交、强占；

*.买受人在承包经营期******为，委托人有权终止合同并承包经营费用不予退还，所有损失由买******承担；

**.未尽事宜按******；

**.明水县林业和草原局通过明水县财政局委托黑龙江******完成了明水******耕地*年期承包经营权的评估，评估价值为：*年共计***.****元。******标的，对流拍标*******次拍卖，降价后总金额为**.*****元；

**.买受人在竞买成交后成交价款按委托方要求收取。 

**.竞标单位未取得竞标标的租赁权的 ，在 ** 个工作日内，投标的保证金退回投标单位账户；

**.报名人资质：在中华人民共和国境内合法自然人或法人；

**.交易范围：社会；

**.拍卖方式：网上公开竞价；

**.交易场所：黑龙江公共交易资源网；

**.看样电话：杨彦波  *********** 。

 

*、拍卖时限

*.展样时间、地点：****年**月**日至****年**月**日工作时间，标的物所在地（看样电话：杨彦波  ***********）；

*.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

*.报名保证金截止时间：****年**月**日**时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登*新版“黑龙江省公******报名和交纳竞买保证金。（相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（https://******)—******下载相关操作手册 ）；

*.拍卖时间：****年**月**日下午**时在黑龙江省公共资源交易网（https://******） ******公开拍卖；

*.确认书签署：买受人应在成交后*个工作日内与哈尔登录解锁签订《拍卖成交确认书》及相关手续；

*.付款期限：买受人应在成交后*个工作日内将拍卖佣金（成交价的******指定账户，同时领取成交确认书。买受人在*个工作日内携带成交确认书与明水县林业和草原局签订合同，并于签订合同后*个工作日内按合同约定缴纳成交款至明水县林业和草原局账户。如签订合同后*个工作日内未按合同约定缴纳成交款至明水县林业和草原局账户，则视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民共和国拍卖法第***条规定，转入至委托方（明水县林业和草原局）账户，以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。竞买保证金不冲抵成交款项，在所有款项交齐后无息返还。

*.交款方式:

①成交款交纳账户名：明水县林业和草原局；账号：******************************；

②拍卖佣金交纳账户名称：哈尔登录解锁；账号：******************************。

*、竞买保证金须使用******交纳，采用“转账、电汇”方式，不******转账******间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前*日操作并交纳。在规定时间内未支付竞买保证金、未足额支付竞买保证金或竞买保证金未汇至指定账户的，不得参加竞买。

*、违约责任

*.拍卖成交后，买受人未按时签署成交确认书的即视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民共和国拍卖法第***条规定，转入至委托方（明水县林业和草原局）账户弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

*.若买受人未按照规定时间与明水县林业和草原局签订合同、未按合同约定缴纳成交款至明水县林业和草原局账户，即视为违约。如委托人******付款义务的，按中华人民共和国拍卖法第***条规定，买受人所交包括保证金在内的各种款项不予退还，转入至委托方（明水县林业和草原局）账户弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。因拍卖标的是国有资产，因恶意竞拍造成国有资产损失，拍卖会后追究其相应法律责任。

*、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（https://******)—******下载相关操作手册 。

*、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

*、联系人与联系方式

看样电话： 杨彦波  *********** 。  

******报名咨询电话：登录解锁 。

                       

哈尔登录解锁 

****年**月**日

网络拍卖规则、须知

哈尔登录解锁接受明水县林业和草原局委托，依据《拍卖法》对明水******耕地*年期承包经营权拍卖项目（第*次）******公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

*、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网******内容，方可参与竞买。

*、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项******为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可******为负责。

*、竞买人条件：

中华人民共和国境内的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组******为能力的自然人均可申请参加。

*、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

*、本次拍卖是经法定公******的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

*、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

*、买受人应在成交后*个工作日内将拍卖佣金（成交价的******指定账户，同时领取成交确认书。买受人在*个工作日内携带成交确认书与明水县林业和草原局签订合同，并于签订合同后*个工作日内按合同约定缴纳成交款至明水县林业和草原局账户。如签订合同后*个工作日内未按合同约定缴纳成交款至明水县林业和草原局账户，则视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民共和国拍卖法第***条规定，转入至委托方（明水县林业和草原局）账户，以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。竞买保证金不冲抵成交款项，在所有款项交齐后无息返还。

*、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责******款项。

*、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还（转入至委托方明水县林业和草原局账户），依据《拍******理。

**、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的*切费用。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有******费用和税******承担。

**、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

**、竞买人应******、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等******承担。

**、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

*、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（https://******），自然人：用户类型选择“自然人”；法人：用户类型选择“竞买人”；

*、注册账号完善基本信息：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信******网上报名。老用户：请更新资料，******报名等所有操作；

*、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格******联系），网上申请获得保证金账号；

*、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的******转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

*、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

*、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍******更新，避免出价失败。

**、如发现拍卖******为，可如实举报 。

**、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网（https://******）“服******”下载，过时视为放弃竞买权。