澄迈县人民法院关于海南省澄迈县老城开发区美桃岭地段(天赐·海尚湾)第A1幢306房(第二次拍卖)的公告

澄迈登录解锁

拍卖公告

（第*次）

澄迈登录解锁将于 ****年*月**日**时起至****年*月**日**时止 （延时的除外）在 “淘宝网”（网址： ；户名：澄迈无谛******网络司法拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的 ：

房产信息： 海南省澄迈县老城镇美桃岭地段（天赐 ·海尚居）第A*幢***房

*、 不动产权证号： 【琼（ ****）澄迈县不动产权第*******号】

*、 不动产坐落 ：海南省澄迈县老城镇美桃岭地段（天赐 ·海尚居）第A*幢***房

*、 登记时间： ****年*月**日

*、 房产用途： 住宅

*、 房产面积： **.**

*、 房产周边： 具体以现场为准

*、房产现状： 已查封，有抵押。本次拍卖不包含沙发、电视、空调、冰箱等可拆卸且不影响房屋价值的家具，该房可能存在欠付物业费、水电费的情况，由买受******前往物业了解。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

序号	房号	建筑面积（㎡）	询 价 （元）	*拍起拍价（元）	* 拍起拍价（元）	单价（元/㎡）	保证金（元）	增价幅度（元）
*	A*-***	**.**	******.*	******	******	****.**	*****	****

*、 拍卖方式及竞价规则：

设有起拍价的增价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每*分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延 *分钟。

*、咨询、展示：

自公告发布之日起至拍卖结束******委托的拍辅机构海南登录解锁咨询并预约看样，看样由拍辅机构现场陪同。（ 提示： ******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保******及办理************门了解、核实）（海南登录解锁： 登录解锁，周*至周**：**-**：**；**：**-**：**接受咨询，如需看样请先电话预约）

*、特别提示：

*.具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

*.竞************门了解相关产业规划情******门今后对拍卖标的规划指标等******门审定的指标为准。拍卖成交后，如因买******门规划等要求或其他自身原因致使拍卖的标的无法办理过户******及拍卖辅助机构不承担任何法律责任，对由此造成的相关费用、损害后果等相应的法律******承担。

*.拍卖标的为商******调查了解拍卖标的情况及办理房地产权属变更或登记手续的相关要求、具体事项、办******不承担任何瑕疵担保责任。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。拍卖标的不排除现状缺陷和未知瑕疵、隐形权属瑕疵存在的******了解，并于买************理。

*、竞买人条件：

******干警及干警近亲属；本次拍卖网络服务提供者及其工作人员和工作人员的近亲属；承担拍卖辅助工作的社会机构或组织外******为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买， 因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任 。 法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备特定的资格和条件。

*、对拍卖标的权属有异议者，请于 开拍*日前 与本案拍辅机构海南无************反馈。

*、竞买人应在拍卖竞价程序结束前******或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金将************指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于 ****年 * 月 * * 日 **:**前******办理过授权的代******************************，账户名称：澄迈登录解锁，账号：*****************，请注明“（*登录解锁拍卖******递交付款凭证。买受人逾期交付拍卖成交余款即视为悔拍，并须承担悔拍的相应责任。

司法拍卖标的因保证金、成交价金额************相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。重新拍卖后，重新拍卖成交的价款低于原拍卖的价款造成的差价、其******可以直接从其悔拍扣压的保证金中扣除，扣除后保证金有剩余的，不予退还，******人的债务以及与拍******人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交************。 悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、竞买人恶意参拍，扰******将按照民诉法第*百***条对其或者法定代表人或************理。

*、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台公示。

**、 买受人全额支付*******并办理涤除抵押、解除查封************及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续及相关证照变更手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担******分由买受人在拍******垫付。买受人自垫付之日起*个工作日内，持******申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

拍卖成交裁定书送达买受人之前，拍卖标的可能存在的水、电、燃气、有线、通讯费、排污费、物业管理费、车位管理费等欠费及所有滞纳金均由买受人支付。未明确缴纳******由买受人支付。

拍卖成交价不含本条涉及的钱款。

**、如需线下报名（委托代理人竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构海南登录解锁联系、咨询。 委托代理人竞买人、联合竞买人、优先购买权人应于 开拍*日前 通过******递交书面申请******办理相******确认后方可参拍。

**、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以 EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。************网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以******人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起*日内即视为已经通知。

**、本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、******已委托海南登录解锁为唯*辅助机构，承担拍辅工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。淘宝网******人对************置的交易平台，不收取任何佣金费用。 对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收******为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场家成交，要求支******为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

**、请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的《竞买须知》、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构：海南登录解锁

咨询电话： 登录解锁（周*至周**：**-**：**；**：**-**：**接受咨询）

淘宝技术咨询： ***-***-****

******咨询监督电话： ****-********

联系地址******金马*横西路

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