莫力达瓦达斡尔族自治旗人民医院后勤楼二楼食堂经营权招租(年租金底价110000元，租期3年)(报名截止时间:2026-05-0817:00:00)

特别
告知

*、本次出租的食堂经营权公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格及服务费。

*、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地******门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙无************”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*、本次标的租赁仅限用于食堂经营。

承租方经营要求：

（*）食品安全：食堂需严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保食品采购、储存、加工、销售等环节符合国家卫生标准，杜绝食品安全事故发生。

（*）服务质量：食堂应提供多样化的菜品，满足不同人群的口味需求，保持价格合理、稳定，并确保就餐环境整洁卫生。（*）营业时******的工作时间和患者需求，合理安排营业时间，至少应包括早餐、午餐、晚餐时段，同时可根据实际情况提供夜宵等服务，营业时间应不少于**小时/天，全年无休息，以保证患者及家属和医务人员的饮食需求。

（*）考核机制******食堂考核细******考核。

（*）食堂禁止经营烟、酒类商品和违******内超市经营项目有明显冲突的商品（除饮料、矿泉水外）。

*、最终承租方在******装修，则在装******食堂的餐饮正常供应，可提供餐车，装修完毕取消餐车。

*、本次出租食堂经营权有原承租方，原承租方不放弃优先租赁权，原承租方应在本项******提出承租申请，并按照公告要求交纳******权方式如下：（*）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；（*）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和******权；（*）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。（*）如原承租方未成为最终承租方，则原承租方在放弃优先承租权之日起*工作日内退房（原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金），原承租方延迟退房的，由出租方负责清退；原承租方自原合同到期之日起按新租金标准按日向出租方支付租金，该租金可从腾退保证金中扣除，原承租方自放弃优先承租权之日起延迟退房超过*个工作日，出租方有******腾退保证金。

*、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙无******不承担任何责任。

*、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按******交易价款或交************的，出租方有权单方解除交易、************置标的。

*、意向方报************注册账号报名，并************账户名称须与会员注******卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

交易价款支付方式

*年*付

*、意向承租方必须是在中华人民共和国境内注册的企业法人，营业执照经营范围需包含餐饮管理或餐饮服务，提供营业执照。

*、意向承租方具有良好的征信记录，未被列入“信用中国”重大税收违法案件当事人名单（查询网址https://***********信息公******人名单（查询网址https://******）。

与租赁相关的其他条件

*、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的******充分调查研判后（签署承租承诺书，承诺人须与承租人*致），******提出承租申************账户。各意向承租方*旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，******现状与瑕疵，并愿承担*切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土******门核定面积******相应承租义务，否则视为违约，******置保证金。

*******e交易系统报名时需要提交《承租承诺书》及承租方资格条件要求的相关证明材料，在确定最终承租方之日起*个工作日内，最终承租方须签订《电子竞价成交承诺书》并将承租《申请书》原件、法人营业执照、《承租承诺书》、承租方资格条件要求的相关证明材料等纸质报名资料（复印件的签************与承租方签字盖章的《电子竞价成交确认书》后*个工作日内将首年租金及押金支付至出租方指定账户，出租方在收到首年租金、押金后**个工作日内与承租方签订首******在收到租赁合同后从保证金中扣除交易服务费并在*个工作日内出具交易凭证。

*、本项目合同采用*年*签制。当年度合同期满后，经考核合格后方可续签合同，考核标准详见附件内容。房租由******结算，剩余年度的租金在上*年度租期到期前*个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。

******租金及押金后**个工作日内与承租方办理完毕标的移交（如最终承租方非原租户，标的交接时******与原租户协商装修补偿事宜；如未协商成功，则出租方移交的标的视作为毛坯房，最终承租方重新装修，装修期不超过**天，且装修期包含在租期内）。

*、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时******了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户******《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任、考核细则内扣分罚款情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

*、承租人自首年租赁合同签订之******办理好营业所必须具备的相关手续，并将相关证件的复印件交出租方备案。

*、对承租房屋的使用要求：本次出租标的禁止存放危险化学品，不得从事产生噪声、******业，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

*、承租房屋的维修要求：在租******负责房屋的装修、修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。房屋装修需向出租方提出书面申请及装修方案；房屋到******分装修不得拆除，归出租方所有。

*、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如******结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。

**、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、暖等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的*切其它税、费（包括但不限于水、电、暖、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。

**、承租方不得******分以任何方式转租、转借给第*方******为，否则出租方有权无条件收回食堂经营权，终止合同，重新招租。

**、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、食品安全、屋内外卫生、烟道清洗，门前*包、综合治理等******************责任和服从出租方监督检查。

**、承租相关其它条件以最终签订的《租赁合同》为准，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告内容相违背。

**、特别提示：鉴于食******（出租方）************职工、患者及家属日常就餐的保障功能，出租方有权对******监督管******的相关规定和食品安全要求。承租方在租赁合同约定范围内享有自主经******的******的管理；承租方负责食堂的日常经营管理，包括食材采购、食品加工、商品销售等，确保食品和商品的质量安全。

**、承租方声明************人的法定代表人、主要负责人、实际控******的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

*、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向******在此作出特别提示，意向承租方*旦报名且交纳交易保证金（未全额交纳视为放弃受让意向），即视为对如下内容予以认可。非因出租方原因，如意向承租方存在以下******从交易保证金中扣除出租方及承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余交易保证金作为补偿，剩余交易保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。    

（*）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（*）被确定为承租方后未按公告约定无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金、押金、交易服务费的；

（*）未按公告约定时间将******的；

（*）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（*）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（*）违反相******交易规则中规定的其他情况。

******置方法：

************在收到租赁双方签订的《租赁合同》后*个工作日内，从保证金中扣除交易服务费******分原渠道无息退还承租方;

（*）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束******无息原渠道退还；

（*）原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金******在收到出租方出具的书面“房屋腾退完毕说明”后*个工作日内将腾退保证金按原汇入渠道无息退还原承租方。