【1】泉港区后龙镇涂坑村委会新村地块不动产2-2

【*】泉港区后龙镇涂坑村委会新村地块不动产*-*

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重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

地块位置	编号	单块不动产面积	建筑层高	用途	单块标的保证金（*元）	单块标的起拍价（*元）
后龙镇涂坑村龙狮路北侧	*-*	**㎡	*层	村集体新农村用地	**	**
后龙镇涂坑村龙狮路北侧	*-*	**㎡	*层	村集体新农村用地	**	**
后龙镇涂坑村龙狮路北侧	*-*	**㎡	*层	村集体新农村用地	**	**
后龙镇涂坑村龙狮路北侧	*-*	**㎡	*层	村集体新农村用地	**	**
后龙镇涂坑村龙狮路北侧	*-*	**㎡	*层	村集体新农村用地	**	**

标的坐落福建泉州市泉港区福建省泉州市泉港区后龙镇涂坑村龙狮路北侧

竞买公告

受委托，定于****年*月*日（星期*）上午**时，在公拍网资产拍卖频道上（网址：https://******）上，通过网络电子竞价的方式对泉港区后龙镇涂坑村村集体经济组******公开拍卖“泉港区后龙镇涂坑村委会新村*期剩余地块不动产”。

*、宗地概况：

地块位置	编号	单块不动产面积	建筑层高	用途	单块标的保证金（*元）	单块标的起拍价（*元）
后龙镇涂坑村龙狮路北侧	*-*	**㎡	*层	村集体新农村用地	**	**
后龙镇涂坑村龙狮路北侧	*-*	**㎡	*层	村集体新农村用地	**	**
后龙镇涂坑村龙狮路北侧	*-*	**㎡	*层	村集体新农村用地	**	**
后龙镇涂坑村龙狮路北侧	*-*	**㎡	*层	村集体新农村用地	**	**
后龙镇涂坑村龙狮路北侧	*-*	**㎡	*层	村集体新农村用地	**	**

特别说明：*、为保障 ** 户申遗拆迁户权益，*期标的保留价为***元/宗，每宗不动产面积为 **㎡。

*、原项目拆迁户可享受优惠价***元/宗，每宗不动产面积为**㎡。

*、若竞买人需认购两宗地块，首宗**㎡按******，第*宗按拍卖市场价***元/宗，每宗不动产面积为**㎡认购。村集体经济组织及村民享有优先购买权。

*、竞买资格

*、竞买人须为泉港区后龙镇涂坑村村集体经济组织成员（村民），并提供户口本、身份证复印件。若竞买有剩余地块，则向原户籍为涂坑村本村人员开放竞买条件（需提供原籍户口本、身份证复印件）。最终资格审查由泉州市泉港登录解锁确认竞买资格。

*、竞买人于****年*月*日**:**时前缴纳对应标的保证金并携带缴纳凭证及有效证件，到泉州市泉港登录解锁办理资格认证、竞买登记等相关手续。

*、竞买保证金为人民币***元/单宗，***元/合并单元（竞买人须于拍卖前*天**:**时前缴纳）。

缴纳保证金账户：福建登录解锁

******************

账号：**** **** **** *****

报名截止时间：即日起至****年*月*日**:**时

勘察时间：****年*月*日-*月*日

勘察地点：福建省泉州市泉港区后龙镇涂坑村龙狮路北侧

经办人：小登录解锁登录解锁、小登录解锁登录解锁（微信同号）

报名地址******城东街道安吉南路*达星光耀**栋***A、B单元

 

福建登录解锁

                             ****年*月**日

特别规定

*、为保障 ** 户申遗拆迁户权益，*期标的保留价为***元/宗，每宗不动产面积为 **㎡。

*、原项目拆迁户可享受优惠价***元/宗，每宗不动产面积为**㎡。

*、若竞买人需认购两宗地块，首宗**㎡按******，第*宗按拍卖市场价***元/宗，每宗不动产面积为**㎡认购。村集体经济组织及村民享有优先购买权。

竞买协议

本须知根据《中华人民共和国拍卖法》（以下简称《拍卖法》）及有关法律、法规制定，适用于竞买人和买受人。本须知与《竞买协议书》和《拍卖成交确认书》具有同等的法律效力。为此，参加本次拍卖活动的各方必须仔细阅读以下条************为负责。拍卖人视所有参加本次拍卖的竞买人完全了解本《******。拍卖人有权根据《拍卖******理本须知以外的其他问题，凡参加竞买者必须遵守本须知。

竞买人在拍卖公告规定的时间内有义务了解拍卖标的的情况，竞买人放弃勘察标的或错过勘察时间，拍卖人均视竞买人已认可标的的品质及所存在的瑕疵，关于标的物的现状及瑕疵情况，拍卖人及委托人仅就其掌握或所了解的信息向竞买人做出风险告知，竞买人应******对标的现状及******深入了解，如有拍卖人及委托人未知的瑕疵******承担该瑕疵所产生的*切法律后果，拍卖人对拍卖标的新旧程度、权属或品质和瑕疵等不承担担保责任，并视“所有竞******为是在完全了解拍卖标******做出的决定，完全接受标的存在的瑕疵情况，同意以拍卖标的******承担法律责任，拍卖成交后买受人不得以任何理由对已成交的拍卖标的提出任何异议。”

*、拍卖公告

详见海峡导报、公拍网资产拍卖频道上（网址：https://******）、福建省拍卖协会网站，福建登录解锁微信公众号。

*、标的展示时间：****年*月*日-*月*日

*、报名截止时间：****年*月*日**:**时前

*、拍卖会举办时间及地点及拍卖方式

本次拍卖会定于****年*月*日（星期*）**时在公拍网资产拍卖频道上（网址：https://******）通过网络******拍卖。

*、竞买人资格

*、竞买人优先照顾泉港区后龙镇涂坑村村集体经济组织成员（村民），须提供户口本、身份证复印件。

*、如村集体经济组织成员（村民）参加竞买有剩余地块，则向原籍为本村人员开放竞买条件（需提供原籍户口本、身份证复印件）。

******为能力（年满**周岁或以上）。

*、竞买报名手续

（*）竞买人须在****年*月*日**:**时前，持所需证件资料联系经办人办理竞买报名登记手续，接受审核，确认资格。

（*）在公拍网申请注册个人账户，凭注册的竞买账号和密码，登*公拍网资产拍卖频道（******），进入本场网络拍卖会并点选“前往报名”。拍卖人收到意向竞买人的参拍申请后即对意向竞买******审核并确认。竞买人在网络******提前通过此******参拍登录，方可进入网络拍卖平台参与网络拍卖。

（*）报名时须提供以下资料：

*、个人身份证复印件；

*、户口本复印件；

*、竞买申请书；

*、竞买资格确认书；

*、保证金缴纳回单；

*、授权委托书（若非本人竞买，须提供授权委托证明、授权人身份证复印件和被授权人身份证复印件）。

（*）竞买人应在****年*月*日**:**时前将竞买保证金汇至指定的竞买保证金账户（以实际到账为准），并提供竞买保证金汇款凭证。

缴纳保证金账户：福建登录解锁

******************

账号：**** **** **** *****

（*）经确认符合竞买资格后，竞买人须与委托人签署《竞买须知》、《竞买协议书》等相关文件。

（*）如遇委托人因故撤回拍卖标的，竞买保证金如数无息原账户退还，拍卖人无需承担违约责任，竞买人应无条件服从。

*、拍卖规则

*、本场拍卖会采用网络拍卖方式。参加网络拍卖的竞买人应仔细查阅公拍网资产拍卖频道上（网址：https://******）制定的《网络平台拍卖规则》。《网络平台拍卖规则》未列明事项以本规则为准。

*、本次拍卖以有保留******，不到保留价不成交。

*、拍卖会开始时间为****年*月*日（星期*）上午**时，每次加价幅度按系统设定的加价单位人民币*******加价递增；竞价分为自由竞价周期（*小时）和限时竞价周期（*分钟）两个阶段。（自由竞价周期阶段：竞买******报价。限时竞价周期阶段：自由报价期结束即进入限时竞价周期，每个限时竞价周期时间为*分钟，若在*分钟竞价周期内，出现新的报价，竞价时间自动延时*分钟；若在*分钟竞价周期内，未出现新的报价，则竞价结束。）本次拍卖特别规定每次报价须在最后*秒前出价，不要在最后*秒之间出价以免因网络延迟或者各种网络异常造成的报价延迟，由此产生的*******承担。

*、竞买人交纳竞买保证金取得竞买账号，每个账号仅供*名竞买人使用。竞买账号是代表竞买人身份和竞买权的标志。竞买人收到以电子邮件发送的竞买账号后，应妥善保管，并在拍卖竞价过程中谨慎使用。竞买人须对本人、授权的代理人及其他使用该竞买账号登录网络拍卖系************责任。网络上的报价即视为竞买人的真实意思。因包括但不限于竞买人保管不妥丢失竞买账号和密码或不慎向第*方泄露竞买账号和密码，以及自己网络操作不当等所导致的所有******承担。每个竞买人需对自己账号的报价负责，*经应价不得反悔，否则，将视为违约并没收竞买保证金。

*、竞买人参加竞买表示已经充分考虑上述原因导致网络竞价所可能带来的******承担。

*、拍卖师有权根据拍卖情况改变拍卖标的的自由竞价周期和限时竞价周期。

*、网络拍卖成交后，竞得人须在竞价成功之日起（含本日）*个工作日内与我司签订《拍卖成交确认书》（即确认成交日），买受人不按要求签署，逾期或拒绝签署均视同违约，竞买保证金不予退还。******交纳拍卖成交价*.*%的佣金。

*、拍卖前竞得人缴纳的保证金转为履约定金，并在**个工作日内将成交价款余款全额汇至涂坑村村委会指定账号，竞得人未能按时缴交成交价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项*.*%向涂坑村村委会缴纳滞纳金。逾期付款超过*个月的，涂坑村委会有权解除合同，取消竞得人资格，并没收竞买保证金。

*、标的竞拍成功后，公拍网系统会生成*笔成交价金额的*.*‰（千分之*点*）待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用******置机构或委托人办理交割手续。单价拍卖的，竞得人应根据实际交割数量缴纳软件使用费。软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的*日内，竞得人逾期未全额缴纳的，公******追缴或采取其他适当措施。

**、拍卖成交后，买受人应于当天当场联系拍卖人签署《拍卖成交确认书》、《拍卖竞价记录》，并慎重填写权属承受者（即买受人）******竞买的，应由代理人在拍卖成交确认书中的代理人*栏中签字盖章，代理人应通知买受人在拍卖会结束之日起*个工作日内亲自在成交确认书中签名盖章。买受人未按以上要求办理的，拍卖人视竞买人构成实质违约，竞买人所交竞买保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金及其************，用于******赔偿。

*、 注意事项

*、自新村建设地块选定之日起*天内应到涂坑村委会缴纳房屋建设保证金 **，建设期限为**个月，如期竣工(完成主体建设及外立面装修)并经验收合格后，无息退还建设保证金。

******协商并按涂坑村委会提供的建设规划的施工图纸合建，务必要严格按图纸施工，严格对照图纸控制面积、层数、高度、滴水出标、阳台尺寸及外立面设计风格，如未按建设施工图纸******，涂坑村委会有权收回该地块使用权，并没收建设保证金。

*、竞得人应按照涂坑村委会规定的时间建设完成。同*栋每相邻两个地块******协商分配*、*层产权(选定使用权人协商不成，由涂坑村委会以现场摇号方******面产权按选定号确认使用权。

*、选定使用权人应承担所有建设费用及税、费、金。

*、未按照涂坑村委会规定的时间建设完成的，涂坑村委会有权解除本分配协议，收回地块使用权，并没收建设保证金。

*、新村建设地块须按照涂坑村委会提供的建设规划要求的施工图纸建设，未按照规划要求建设将视为违法建设，限时责令整改;逾期不整改的，将按******门依法强制拆除，并没收该地块建设保证金，同时产生的*切费用均由选定使用权人承担。

*、竞得人竞得该标的后，项目建设方案需按涂坑村村委会建设要******承担施工建设的安全责任。否则村委会有权退还成交款并没收地块。

*、本次拍卖标的不得私自转让转售。竞买人如不是村集体经济组织成员（村民），因此造成不能按实际面积办证的，拍卖人与村委会不承担责任。

*、竞买人须全面阅读有关拍卖竞买文件，如有疑问可以在拍卖会之前以挂号信、邮件（邮箱qzzj******************om）形式向拍卖人咨询。竞买人可联系村委会到现场踏勘拍卖地块，竞买人*经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及地******接受，并对有关承诺承担法律责任。

**、拍卖不成交的标的宗地，应当按规定由拍卖人重新组织拍卖活动。

**、参加拍卖活动的人员，应遵守现场纪律，服从拍卖管理规定。

**、福建登录解锁拥有《本须知》最终解释权。

                                  

福建登录解锁

                         ****年*月**日