| 出租期 | *年 | 响应有效期 | ***个自然日 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个工作日 | 招租底价 | *.浮动分成租金：年度保底租金为固定金额人民币***元；分成租金以年度营业收入为计算基数，以**%为分成比例挂牌底价。年度租金按保底租金与分成租金*者取高的方式计收******支付运营设备固定租金，标准为人民币***元/年，该设备租金为固定金额，不参与浮动分成计算。 |
| 租金支付方式 | 其他(浮动分成租金按季度支付；运营设备固定租金按半年度支付) | 资产用途限定 | 其他(海上娱乐运营设备) |
| 履约条件 | *.承租方须严格遵守《中华人民共和国海上交通安全法》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国劳动法》等相关法律******经营及运营所需资质许可，落实安全生产主体责任，规范用工管理，确保船舶、人员、设备合规，在核准水域内安全开展项目，违法违规产生的*切责任******承担。
*.承租方不得将本项目以转租、分租、转让、挂靠、关联企业之间转让经营等任何形式交由第*方经营，不得擅自扩大经营范围或新增未经出租方审批的娱乐项目******为，出租方有权单方解除合同，没收经营保证金，并按合同约定追究承租方违约责任（如赔偿出租方因此造成的损失）。
*.承租方须作为唯*经营主体，组建专属运营团队全权负责日常管理；经营期间产生的设备燃料费、设备维护保养费、运营物料费、人员薪酬、游客保险费及其他经营相关杂******承担并按时支付；若涉及场地*次装修或补充投入，须经出租方确认同意后方可实施。
*.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。
*.履约保证金（即租赁押金）为*个月的保底收益，租赁期******为时，出租方将按约定退还。
*.出租方负责提供合规的海上娱乐经营海域，提供现有运营设备租赁支持（具体设备清单以双方签约附件《设备交接清单确认书》为准），保障租赁基础条件；承租方在出租方小梅沙海滨乐园所辖海域，结合出租方海域规划、功能区划分、及相关法律法规要求开展包括但不限于摩托艇、帆船、观光快艇、动感飞艇等在内的海上娱乐项目合作经营，具体品类规格及价格体系须经出租方书面确认；出租方有权对承租方运营范围、价格体系、设备品类及使用情况全面审核监督，承租方须无条件配合，逾期未整改出租方可追责。
*.出租方为承租方提供运营所需的基础协调服务，协助承******门；同时有权对承租方的运营安全、服务品质、定价合理性（经出租方审批后方可售卖，避免定价过高或过低，破坏景区整体形象）、赛事举办情******全流程监督，承租方需积极配合并按要求整改。
*.承租方需在******进场筹备工作（含人员到岗、设备调试、资质办理、安全培训等），具体进场时间以出租方书面通知为准，逾期未完成将按合同约定承担违约责任（如按日扣除保证金）。
******购买经营所需的公众责任险、安全生产责任险及员工工伤保险、人身意外险等相关保险，保险期限需覆盖整个合作周期，保险金额以出租方要求为准，保险单复印件需提交出租方备案，保险到期前需及时续保；同时严格遵守安全生产相关规定，落实安全防护措施，确保无安全事故发生。
**.承租方作为出租方海域海上娱乐项目合作商，有义务告知、驱赶同类项目或游艇进入本项目所辖海域，维护出租方合法经营权益。
**.承租方有义务无偿配合******门开展水上运动表演及相关推广活动，主动协助出租方完成表演策划、人员调配、******等工作，共同维护项目运营秩序及品牌形象。
**.承租方运营管理、服务质量、安全保障、设备状态及现场管理等均须严格按照出租方书面******。若承租方违反前述约定；出现投诉、舆情等情形，出租方有权依据合同约定及管理制度采取整改、罚款、停业整改******罚措施************罚标准与责任承担最终以合同约定为准。
**.承租方退出机制：
（*）期限届满退出：合作合同到期，双方未达成续约协议，承租方按约定完成场地复原、设备交接、账目结清后退出。
（*）协商*致退出：合作期间双方达成书面共识，******理遗留问题（含赛事相关后续事宜）后，承租方有序退出。
（*）重大违约退出：承租方出现隐瞒营收、私自转租、违规经营、安全事故、未按约定举******为，出租方有权单方终止合同，承租方按约定承担责任后退出。
（*）不可抗力退出：因政策调整、海域管制等不可抗力导致合作无法继续，双******理，承租方依规退出。 |
| 其他补充说明 | *.现场踏勘联系人：任先生，联系电话：*********** |
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