北京华政亿文国际拍卖有限公司(央企业务)关于关于北京市昌平区小汤山基地内组合房源(十宗标的)租赁权转让的公告(第一次)

受资产持有人委托，北京登录解锁（以下简称******置方”），将于****年*月**日起至****年*月*日时止（延时除外）在阿里资产平台（网址：http://******）对【北京市昌平区小汤山基地内组合房源（*宗标的）******公开竞价转让，竞价时间为****年*月*日*时起至****年*月*日**时时止（延时除外）。现公告如下：

注：自本公告发布之日起至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞拍标的：

*、资产区位：北京市昌平区小汤山基地内。

*、标的情况：******标的。

*、挂牌价格

标的起拍价为第*年租金（不含物业费），免租期*-*个月。

挂牌价格、保证金、加价幅度：详见系统竞价页面，以竞价页面显示为准。

*、竞买资格：

*******为能力的法人可参加竞买，不接受自然人竞拍。

*、本次标的资产转让不接受联合竞买，无优先购买权人。

******政法规和司法解释对本标的资产竞买方资格或者条件有特殊规定的，竞买方应当具备规定的资格或条件。竞买方******确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买的，视为竞买方违约，支付的保证金不予退还。

*、竞买报名：

*、竞买方应于拍卖前在淘******实名登记注册，并按淘宝系统提示报名缴纳保证金，在竞价结束前均可报名参拍。竞价成功者按公告约定时间足额支付阿里资产平台软件服务费及交易服务费，其他竞买方的保证金由系统自动释放，原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*、如参与竞买方未在淘宝网和支付宝开设账户，可委托代理******为能力的自然人或其他机构、组织）参拍，但须在竞价结束前，提******置方办理委托手续（《竞买委托******下载填写）。如委托手续不全或******置方确认的，因此出现纠纷******置方可认定本次竞******为。

*、如竞买方不熟悉报名、参拍、出价、支付问题等操作均可致电咨询，我司可免费提供参拍辅助工作。

*、咨询的时间与方式：

公告之日起接受电话咨询。联系人电话：***********。

*、竞价方式：

不设保留价的增价竞拍方式，至少*人报名且出价，方可成交如果只有*个人报名，*个人出价视为竞拍成功。如果有多人报名，多人出价，确定价高者即为竞拍成功。本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍结束前*分钟内出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上延长*分钟，*分钟内的每次出价都会触发延时（具体以标的资产详情页的倒计时为准）。

*、款项支付：

竞买方竞拍成功后，竞买方须在*个自然日内按系统订单提示支付软件服务费及交易服务费，届时竞买方缴纳的保证金自动转化为押金。

*、标的交付：

买受人在竞拍结束后需在*个自然日内线上支付软件服务费及交易服务费******将在确认款项到账后，协调产权人和买受人于*个工作日内签订《租赁协议》，具体签约年限以实际为准，同时买受人需向产权方缴纳*个月租金等额的押金，剩余尾款以《租赁协议》中规定为准。

本条款约定与本公告中“尾款支付说明”项下线上支付截止时间和尾款支付方式不*致的以本条约定为准。

*、税费承担：

依照标的资产所在地的相关法律法规的规定，标的资产在办理交割过程中产生的各项税费由竞买方、转让方各自承担，法律法规未明确约定的由竞买方承担******协商*致。竞************门核实。

*、特别提醒：

*、本次网络竞价************置。请欲报名参与竞价的竞买方充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法******对此次竞价标的资产所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买方参考，不构成对标的资产的任何担保，不作为对竞买方参与此次竞价的建议。竞买方******做好尽职调查，竞买方*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产的现状和*切已知及未知的风险，责任自负。

*、竞买方******判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买方******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、竞买方*旦竞拍成功后，系统将自动生成竞价确认书，无论最终是否签署《租赁协议》或者完成资产交割，竞买方均须支付平台软件服务费及交易服务费。

*、竞买方竞拍成功后，若因买受人原因逾期未支付软件服务费、交易服务费、尾款或支付所有款项后未按时办理交割手续，均视为买受******为，买受人缴纳的保证金、软件服务费及交易服务费不予退************置标的资产，且******置方有权继续追究违约方的违约责任。

*、若因竞买方原因******置秩序导致标的重新拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受方承担。如其缴纳的保证金足以弥补平台软件服务费、交易服务费及重新上拍造成的差价等费用损失，则以保证金填补******承担责任；如保证金不足以弥补，则原******************追偿。

**、交易文件知悉：

 本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等相关文件已在******置平台（网址：http://******）公开展示，竞买方在竞价前请务必仔细阅读。*旦缴纳保证金参与竞买，视为竞买方******条款和内容。承诺放弃因标的瑕疵/描******置方承担任******为撤销、解除、无效等抗辩权利。

本公告最终解释权归北京登录解锁。如就本次竞价事宜发生争议，由争议各方协商解决，协商不************提起诉讼（另有协******）。

******置方：北京登录解锁

****年* 月**日

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