临平区互联网产权交易中心关于杭州市临平区星桥街道天星街4号房产五年租赁权公开竞价的公告(第二次)

杭州市临平区星桥**********年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外******置平台对杭州市临平区星桥街道天星街*号房产*年租赁权******公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：杭州市临平区星桥街道天星街*号房产*年租赁权，建筑面积**.**平方米。

*、首年租金起拍价*****元，加价幅度为****元或整数倍数，竞价保证金*****元整。

竞价所有标的租金*年*付，先付后使用，竞买人需提前*个月支付下期租金。总租期*年，首年租金为成交价，第*、*年租金在第*年租金基础上递增*%，第*、第*年租金在第*年租金基础上递增*%。竞价所有标的《房屋租赁合同》（附件*：《房屋租赁合同范本》）履约保证金*****元整，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。

*、重大事项披露：

（*）本租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以产权证为准，如有误差不影响成交价。

（*）本次竞价房产，******、便利超市、生鲜果蔬超市及其他无污染无噪音的商业服务业。经营业******门领证条件。

同时以上房产竞买人不得经营以******业；************************政许可的除外）；易产生噪音、废气、异味、油烟******业，以及其他有违社会主义******业。涉及******************门，产权方及浙江登录解锁对竞******业不做任何承诺也不承担任何责任。

（*）特别提醒事项：

    *、本次竞价房产网上公示图片存在滞后性，仅供各竞买人参考使用，竞价房产以各竞买人实地看样为准，请各竞买人知悉。

*、本次竞价标的房产目前无实际使用人，标的所在为第*层（竞价房产所在大楼总楼层以竞买人实地看样为准），竞价房产有*定装修（存在内墙打通及隔断），竞买人竞拍成功的，产权方不负责将房产恢复原******物品及垃圾，所有恢复费用、垃圾清运******承担，请各竞买人于竞拍前务必实地看样，了解房产具体楼层、开间、隔断、隔层等具体情况，谨慎参与拍卖，*经报名出价则视作对房产现状的认可，责任自负。

*、竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前*天将装修方案报******门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域；同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害。

*、装修期：*个月，装修期免租金，但标的交付之日起，标的房产的水、电、煤气、物业费等日常费******承担（装修期*个月不在*年总租期范围内）。

*、腾空期：无腾空期。

*、本次竞价房产有产权证，但产权方及浙江登录解锁对竞买人能否办理相关证照不做任何承诺也不承担任何责任，竞买人如需************门，办理证******负责，产权方会给予适当协助，请各竞买人提前预估风险，谨慎参与拍卖，*经报名出价，则视作对本项风险提示的认可并接受，责任自负。

*、租赁期间，竞价房产内的安全生产、消防安全、人身安全、食品安全等均由竞买人负责并承担所有责任。同时必须配******门日常检查，如需整改的，竞买人必须按照要求第*时间整改到位，如竞买人拒绝整改或整改不到位的，杭州市临平区星桥******将视情况解除租赁合同并追究竞买人违约责任。

*、如中途国家或集体需要拆迁征用房屋，产权方会提前*个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起*个月内腾空标的房产，并无条件搬迁，相关赔偿******，属于竞买人的归竞买人所有；否则产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人违约责任；同时竞买人不得向产权方要求任何形式的补偿、赔偿。

*******腾空房产并结清所有水、电、煤气等所有费用后，且******为的情况下，产权方在*个工作日******分租金及履约保证金。

（*）竞买人需遵守竞价******统*管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统*调配。

（*）竞价房产物业管理费与租期同步，竞买人需在与产权人签订《房屋租赁合同》之日同时缴纳相应物业管理费并服从统*物业管理，物业费收费标准及其他事宜请各竞买人在竞拍前详细询问产权方或******（产权方办公地址******道安乐社区），*经报名出价则视作对本条款无异议。

（*）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有******承担。

（*）本次竞价房产原则上不得转让租赁权、转租及分租。竞买人确需转让租赁权、转租及分租的，必须事前征得产权方书面同意；竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉！

（*）竞价成功后买受******相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款及履约保证金的，杭州市临平区星桥******有权组织重新竞价。

（*）本次竞价房产标的无优先竞买权人。

（*）本次竞价标的拒绝联合竞拍。

（************审核是否通过，由此错******负责。

******置：

 a)竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自******分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

******付款方式：竞价成交后，竞买人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州市临平区星桥******账户(户名：杭州市临平区星桥************：浙江杭******************，账号***************)。

竞买人未在规定的时间内缴纳租金的，在产权人发放交款通知后，仍未在通知的时间内缴款租金，产权方有权取消竞买人对该标的的竞买资格，宣布该标的流拍，并没收竞买人参拍保证金，且竞买人不得再次参与本项目项下所有标的的竞拍。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录。

余款支付操作可查看：

竞买人应在****年*月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）至杭州市临平区星桥街道安乐社区签订《房屋租赁合同》。

*、竞买人应具备条件：

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买。企业可通过法定代表人参与竞买，报名时企业需上传营业执照原件，法定代表人身份证原件；个人需上传报名人身份证。

*、咨询、看样时间：自公告之日起至****年*月**日**时止，有意者请与产权方委托的浙江登录解锁联系,联系人：邵登录解锁，联系方式：登录解锁。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告******的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际************责任。产权方及浙江登录解锁对本标的物不承担除权属之外的任何责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和*切已知及未知的情况。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权人通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》******签约手续的，保证******承担相应违约责任。

f)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在产权方发放交款通知后，还不能正常缴款的，产权方有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。

g) 标的物移交手续由产权方办理，所涉及的税费按法律******承担。  

h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

i)本公告载于：

PC电脑端路******置平台：

l 手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：登录解锁，联系人：邵登录解锁。

受托方联系地址******杭州市临平区东湖南路********楼浙江登录解锁

                                                                                           浙江登录解锁

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