磐石市官马中心学校商铺招租

标******学校商铺招租

*.房产具体坐落位置以出租方现场指认为准。出租面积与实际面积可能存在*定误差，以实际面积为准。请各意向******实地踏查，详细了解标的资产情况，*旦成交，不能撤销；如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

*.本次竞拍的是该资产的年租金，租期*年。

受委托，辽宁登录解锁将在京东拍卖平台于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址https://******）开展公开竞价活动，现公告如下：

竞买人在竞拍前须详细阅读此《拍卖公告》及《竞拍须知》，了******内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本文的各项******为承担法律责任。

*、标的物详情：详见竞买须知。

*、竞买人条件

*******为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。

******政法规解释对本标的物竞拍人资格或者条件有特殊规定的，竞拍人应当具备规定的资格或条件。

*.因不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、竞拍方式。本次拍卖为增价拍卖，标的物保留价为本次起拍价，不限制竞买人数量，*人或*人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高者竞买成功。本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。本次竞拍活动无优先购买权人。

*、保证金缴纳：竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号须通过实名认证）。竞买人在对标的物第*次确认出价前，按京东拍卖平台服务系统提示在线报名缴纳保证金，支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东拍卖平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。由于保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支******柜台办理提高网银支付限额的相关业务。

*、标的展示：本次竞拍活动支持现场看样。【王老师：***********】

*、竞买决定：标的图片可能因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在*定的******核实标的，详细阅读竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定。过户************门咨询。

建议竞买人在参拍前仔细查验并确认标的品质，竞买人参拍前，若有******置的疑问，请在缴纳保证金前，与京东拍卖平台取得联系（登录解锁），同时在本标的规定看样时间内，竞买人有义******尽调，详细了解此标的物的相关情况。

*、瑕疵声明：本次网络拍************置，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。保证金交纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞************置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。委托方************置标的物所作的说明、图片、文字等内容仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人亲临现场看样，谨慎选择、慎重决定。

本标的按照实物现状出租，买受人（承租人）竞******办理消防手续及经营用途等相关证照，使用房屋所产生的水电费、物业管理费等其他费用由买******负责和承担。竞买人（竞租人）参拍前，若有******置的疑问，请在缴纳保证金前，与负责人取得联系，竞买人（竞租人）*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，标的*经成交，不接受退换******为。

*、余款与服务费缴纳：本次拍卖活动的起拍价、成交价均不含技术服务费，在拍卖标的物交割、提取、搬运、登记注册、商检、安检、检测、转让、过户、邮寄等******税、费及安全******承担。竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起*日内，将拍卖尾款（成交价减去保证金）打入京东平台指定收款账户，同时向京东平台在线支付技术服务费，技术服务费金额以页面显示为准。本标的物买受人原冻结的保证金将*并转入平台指定账户，由京东平台结算至委托方指定账户。买受人未在约定时间内支付尾款和技术服务费的，将视为买受人违约，买受人已交纳的保证金不予退还，不向违约买受人交付标的物。

竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退******************置的，原买受人不得参加竞买。

*、交割：买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭成交款、京东技术服务费等相关费用的付款凭证、相关身份材料、委托手续等原件）联系标的负责人到指定地点办理交接手续并正式签订成交确认书，逾期则视为买受人违约，竞买保证金以及技术服务费不予退还，不向违约买受人交付标的物。

竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金以及技术服务费不予退还，委托方************置的，原买受人不得参加竞买。

*、发票开具：竞拍成交后，无法向买受人开具成交款（含保证金）发票，京东拍卖平台可以向买受人开具服务费发票。

 

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