通海县人民法院关于成都市龙泉驿区龙泉街道北泉路1068号艺锦湾三期38栋1单元6层11号房屋一套(变卖)的公告

通海登录解锁

关于成都市龙泉驿区龙泉街道北泉路 ****号艺锦湾*期**栋*单元*层**号房屋*套 的变卖公告

通海登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止 （延时的除外）在通海登录解锁阿里巴巴司法网络变卖平台上（ 网址： http://******，户名：通海登录解锁 ******公开司法变卖活动，现公告如下：

案号： （ ****）云****执****号

变卖标的：

成都市龙泉驿区龙泉街道北泉路 ****号艺锦湾*期**栋*单元*层**号房屋*套，不动产权证号：川（****）龙泉驿区不动产权第*******、*******号，建筑面积：***.**㎡（分摊建筑面积：**.**㎡）；土地用途：住宅用地，土地使用权类型：出让，分摊土地面积：**.**㎡，土地使用期限：****年*月**日。（摘自《 鹏信房估字 [****]第CSC***号 》）

变卖价： ***.** * 元，保证金： ** *元，增价幅度： *.* * 元。

说明： ①本次拍卖标的物起拍价系评估产生；②本次拍卖的房产尚未腾空，拍卖成交后需合理腾退时间腾房移交（ 该房屋现由案外人居住，因涉及多人居住且有未成年人，腾房时间会相对延长 ）； ③本次拍卖移交的财产为【 鹏信房估字 [****]第CSC***号 】评估报告中作过评估的财产（ 成都市龙泉驿区龙泉街道北泉路 ****号艺锦湾*期**栋*单元*层**号房屋*套 ），未作出评估的财产不在拍卖移交范围。竞买人应当详细了解拍卖财产情况，在******申请查看《资产评估报告》； ④如有房屋结构与证载不*************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担；⑤本次******拍卖移交，******看样确认，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；******************************对标的物瑕疵不承担任何责任，未了解清楚财产情况的*切后果由买受人自负；⑦房屋************不承担因限购政策导致买受人不能办理转移登记的风险；⑧标的物是否有******************不负责房产内原户籍的查询及迁出，户******解决，视为瑕疵；⑨本次拍卖是经法定公告******的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保；⑩其他未******门咨询。

拍卖提醒：竞买人申请参与该标的物司法竞拍的，可通过当地自然资源等相关 ******门 了解是否限购以及竞买人是否具备竞买资格。 若因网络技术等原因无法上传（或下******所依据的法律文书及评估报告的，竞买人可向************、拍卖所依据的法律文书及评估报告（联系电话： ****-**** *** ）。 标的物权属转移登******办理，因司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担。本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定 各自承担 ******分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理******垫付，买受人到税务机关完税后 ******提交书面退款申请，并附相关缴纳******审核认******垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该******承担。 ******办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、煤气、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理*次过户（备案登记）造成的后果自负。******送达《拍卖************通知书》之日起 *******权属变更手续（非买受人的原因除外），否则，造成不能办理权属变更手续******承担。拍卖标的具体情况以实地勘验为准，有意者请亲自实地看样，并亲自前往自然资源规划、住房和城乡建设、生态环境******门了解本次拍卖标的相关情况。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已******不承担瑕疵担保责任。

特别说明：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，变卖预缴款需要全额付款，悔拍******罚没。

*、 咨询、展示看样的时间与方式

变卖提醒：

本次******在阿里巴巴司法******的*次变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可报名参与竞拍。委托他人竞拍的，参与报名需要用实际买受人名******除委托来拍登录解锁协助本次变卖辅助工作外，从未委托其他任何中介机构或个人参与本次变卖活动，所有变卖过程与其他中介机构或个人无任何关系。此次司法网络变卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对其他中************为提高警惕。如果在司法变卖过程中，有其******************将按照相关的法律规定追究扰乱司法变卖活动人******接受竞买人和相关人员的咨询、举报，咨询举报电话： ****-*******。

当事人、利害关系人认为评估价或******为违法侵害其合法权益************异议，异******可以决定暂缓或者裁定中止拍卖。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前， 每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式：

*. 网络司法变卖期为 **天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动 进入 **小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟。

*. 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、 特别提醒： 标的物以实物现状为******交付******及辅助机构不承担瑕疵担保责任。请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告 》《 变卖须知 》《 标的物调查情况表》等材料所披露的内容，亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知和未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，责任自负 。

*、拍卖************出具的 ******裁定书 》《 ******通知书 》《 拍卖成交确认书》 ******门办理标的物权属变更手续 ， 买受人（含以物抵******送达相应法律文书之日起*******权属变更手续（非买受人的原因除外）。否则，造成不能办理权属变更手续******承担，拍卖人不承担过户责任。 以物抵债接受人在办理权属变更手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金、房产及土地交易中应缴纳的各种费用等）及其可能存在的物业、水、电、卫生、天然气、有线电视等所有欠费均由以物抵债接受人承担。

*、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于 *** * 年 * 月 ** 日 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明： 截止公告日，尚未发现优先购买权人 。

*、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

**、 本标的物竞得者原锁定的******指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在 变卖成交结束后 * 日内 缴纳 （以 到账******付款或者支付宝网上支付。 如淘宝订单尾款缴纳截止日期与本公告不符的，以本公告为准 。

缴纳方式：

************指定账户（ 开户单位：通海************************，账号： ***************** ）。

填写交款单时请注明 本案案 号： （ *** * ）云 ****执 **** 号。

*. 支付宝网上付款。付款教程：

**、 变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖************不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差******人的债务以及与变******人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴司法网络变卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必******发布的变卖须知。

******监督电话： ****-*******。

淘宝技术咨询： ***-***-****

联系地址********秀山西路 ***号******局。

详细信息可在 “通海登录解锁阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://******） ”“ ******诉讼资产网 （ 网址： ****** ） ”上查询。

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