萍乡市经济开发区上湾居委会建设东路611号ZC0762-002招租(2年)-1

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和江西登录解锁相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照江西登录解锁收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

萍乡登录解锁*宗商铺招租（*年），免租期（不计入总租期）详见各标的。

*.出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关*切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，出租方有权终结交******置标的。 
*.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。 
*.租赁场地不得转租、转让、转借及调换，*经发现，立即终止合同，所有责任******承担。 
*.在租赁期内，如遇国家政策调整，企业改制及不可抗力等原因，造成******合同的，出租方提前**天告知承租方，出租方可单方面解除合同，不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，不足整月按天计算，多退少补。 
*.规定时间内承租方未缴纳租金及水电费等相关费用，本标的房屋租金按月支付，承租方应在每月*日前缴纳当月租金，每逾期*日按月租金的*.**%向出租方支付违约金，违约金在押金中予以扣除。若逾期超过**日，本合同自动终止，承租方已缴纳的租赁押金不予退还。
*.合同期满或任何原因提前解除后，承租方在交还资产时，承租方投入的改造修缮及设施设备资金形成的与建******分割将导致建筑物损毁的建筑、装修、设施等归出租方所有。增加的装饰材料、设施设备，在拆除时不会破坏出租方建筑物及符合物业要求的情况下，经出租方同意后在出租方规定的时间内拆除，拆除后恢复到租赁前的形态。若承租方未在出租方规定期限内拆除，视为承租方放弃相关财************置所产生的费用由承租方承担。承租方在装修施工所发生的工程质量、安全事******经济赔偿责任和法律责任。
*.承租方在经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任。 
*.挂牌价格为首年租金。免租期详见各标的（不计入总租期），承租方在签订租赁合同时需缴纳中标价的*个月租赁押金（报名缴纳的保证金转为租赁押金，不够要补齐给出租方），赁期满后，在承租方结清所有应付费用且无任何违约情形的前提下，出租方将在*个工作日内将租赁押金全额无息退还。
*.出租方将房屋钥匙交给承租方后，即视为完成标的物交付。 
**.租赁合同期满，交清所有费用，在无违约的情况下，若出租方重新组织公开招租，承租方可享有优先权。
**.******办理好消防手续并承担相************装修及设施添置费用，装修不得损坏房屋主体结构。承租方的装修方案需事先报经出租方同意后方可实施，标的资产的保安、保洁等日常物业管******负责并承担相应费用。
**.对出租资产的改造，由承租************消防施工并完成消防验收合格。

由江西登录解锁组织网络动态报价。

发生以下情形（*）的，相关******保证金在抵扣江西登录解锁应收取的******分予以返还；发生以下（*）——（*）任*情形的，相关******保证金在抵扣江西登录解锁应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：(*)意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的；（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；（*）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（*）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（*）承租方未按约定支付交易价款（租金）或交易费用的；（*）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方签订合同之日起，其交纳的交易保证金转为交易服务费及等额首期租金，剩余保证金返回原提交账户。期间保证金利息按照相关规定返******首期租金及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。保证金利息按******同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

按每月支付*次，******置方式进场结算。以后每期租金按租赁合同约定支付至出租方指定账户。 江西登录解锁在收到出租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将首期租金转付给出租方。

无

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 



*.【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并就开具发票相关事宜向出租方咨询沟通，且自愿承担除因出租方原因引起的其他*切交易风险。 



******使】优先权人应在报名期间向江西登录解锁递交受让申请，并按规定******使优先权。若形成竞价，应在竞价******使优先权。上述程序作为优******使优先权的程序条件。 



*.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订租赁合同。 



*.【交易税费】 （*）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（*）交易服务费：对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有*家的，按江************（江******）交易服务收费目录收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按江************（江******）交易服务收费目录承担竞价交易服务费。 



*.【交付】承租方签订合同且付清首期租金、交易服务费后*个工作日内交付标的。 



*.【清场******承担。 



*.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西登录解锁提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的*切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，*个交纳主体针对*个交易标的只能交纳*份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞租资格。 



*.【报名时间】信息披露期内江西登录解锁受理报名时间：工作日*：**-**：**