【国有产权】铅山城南棚改置换房小区16间商铺招租(5年)(2)拍卖公告

铅山城南棚改置换房小区**间商铺招租（*年）（*）拍卖公告

饶公资交ggz****-***号

受委托，江西登录解锁定于****年*月**日**时**分，在上饶市信州区锦绣路*号广信大厦 A栋裙楼 *楼公开拍卖（招租）“铅山城南棚改置换房小区**间商铺招租（*年）（*）”，具体公告如下：

*、标的概况、起拍价：

*、拍卖方式：挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则不成交，如有两名以上(含两名)符合条件的意向承租方，按要求报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。

*、承租方资格要求：

*.意向承租方******为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

*.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

******政法规规定的其他条件。

*、重大事项揭示：

*.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西饶信房地产******出具的饶信评报字【****】第***号《资产评估报告书》。

*.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。

*.本次资产招租的租期均为*年，所有商铺租期自租赁合同签订时开始计算，装修免租期为*个月（不包含在租赁期内）。

*.租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价，按**个月为*个支付周期支付租金，并交纳等同于首年*个月租金的履约保证金，首次应交**个月租金、履约保证金，租金每年在上*年的租金基础上递增*%。承租方应在每*个支付周期结束前**日支付下*个支付周期的租金。产权证号为：赣（****）铅山县不动产权第*******、*******、*******号。

*.在租赁期内，承租方应遵章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目。承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，并且须赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，标的责任范围内发生的*切安全事******责任（包括但不限于房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物、水电气使用以及设施设备使用意外）。

*.如承租方租赁商铺需拆除墙体，应在装修前将拆除方案上报招租方审核；审核通过后，承租方根据拆除墙体面积按照***元/㎡的标准另向招租方缴纳装修保证金后方可施工拆除，装修保证金在承租方恢复原拆除墙体并办理完退租手续后无息返还。

*.未经招租方同意不得擅自转租给第*方，否则招租方有权提前解除租赁关系，已收租金及履约保证金不予退还。

*.商铺均为空置。承租方不得无证、违法经营，不得经******业。经************办理，费用自理。水电气开户费、水电气费，物业费等相关费******承担。

*.承租方应按照消防、公安、******门要求做好安全保卫、消防、环境卫生、维护市容、创文创卫、门前“*包”等工作。承************门规章制度不力而引发的*切事故和责任。

**.租赁合同期满后，承租方投入的*切可移动************要求新承租方收购。而对于承租方装修、装饰的不******分，撤场时承租方不得破坏，且无偿归招租方所有。承租方未按期撤除、搬离可搬动（移动）的设施设************理，且不予任何补偿。

**. 产权交易服务费及拍卖佣金由承租方支付。

*、标的咨询与展示******咨询和展示。

*、报名方式：自公告之日起至****年*月**日**时止个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）到江西登录解锁办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金, 竞买保证金须在****年*月**日**时前汇入指定账户（以实际到账为准）。竞买成功的承租方交纳的保证金在抵扣上******应收取的交易服务费等******分可以按合同约定转为等额首期租金、履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。

保证金在指定结算账户期间产生的******活期存款利率计算************，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。

【户名：上饶市******，账 号：****************************）】

联系电话：登录解锁 登录解锁

上******：****-*******

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：

                                                                 江西登录解锁

                                                                      ****年*月**日