公开竞价交易公告

市交易编号：坦洲镇镇集资竞********

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> 中山定于 ****年*月*日*:**时（北京时间）对中山市坦洲镇安阜社************招投标，本项目采******交易，欢迎符合资格条件的意向人登*中山市农村集体*资和财务监管*体化平台（网址https://******）或“中山市农村*资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。

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*、项目基本情况

> （*）项目名称：中山市坦洲镇安阜社******房

> （*）资产标的

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址******	资产类型	资产详细用途
******房	**********--****	***	.*平方米	**.平方米	.*元/平方米·月	******房		按“中山市多规合*信息联动平台”核查的土地用途使用

>   （*）租赁/承发包年限：*年*月；
   （*）拟合同起止时间：****年*月*日至 ****年*月**日；
   （*）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；
   （*）免租期：无；
   （*）交易底价：*.**元/平方米·月最低加价幅度：*.**元/平方米·月；
   （*）交易保证金（元）： *****.** ；
   （*）合同履约保证金（元）：*****.** ；
   （*）租金递增情况:不递增；
   （**）租金收取周期：每月；
   （**）交易方式：电子竞投；
   （**）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
   （**）项目交付方式：现场交付；
   （**）交易所需的税费由出租方承担；
   （**）其他说明：承租人特别要求:*、不得从事非法经营******违法活动的；*、不得故意损坏土地；*******存放易燃易爆品、危险化学用品等；*、承租人承相后的租赁用途必须符合《坦洲镇农村集体经济组织租赁土地和物业负面清单》的规定。竞投人报名前请先与社区联系确定租赁用途是否符合要求。如竞投人的承租用途不符合《负面清******理，没收投標保證金，重新招标；*、在此租******房的维修费******由承租方承担。；

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*、报名事项

>  （*）报名方式及时间：
  *.报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为中山市农村集体*资和财务监管*体化平台（网址https://******）或“中山市农村*资和财务监管平台”微信小程序；
  *.报名时间。报名时间为 ****年*月**日至****年*月*日。各竞投意向人必须在报名******系统到账信息为准）将投標保證金转账到报名所在镇/街******门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并************凭证）。为确保交易******系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。
  （*）报名人资格要求：
  *.下列人员不得参与投标：
   （*）被列入“信用中国”网******人或重大税收违法案件当事人名单”或纳************为消除前，不得参与竞投；
     *.本交易项目不接受联合体报名。
     *.其他要求：无
  （*）新用户注册要求：
******系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统******注册。
  （*）报名流程
  报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴******回执 → 报名成功，具体如下：
  （*）报名竞投前，竞投意向人需登录中山市农村集体*资和财务监管*体化平台（网址https://******）或“中山市农村*资和财务监管平台”微信小程序，如实登记******用户注册。系统后台审核通过后，用户方可选******报名。
  （*）竞投意向人选******报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金并************凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同步上传相关******到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时******门或村（******咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料******理。
  （*）对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对******审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。
  （*）其他事项：
  本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山市农村集体*资和财务监管*体化平台（网址http://******）或“中山市农村集体*资和财务监管*体化平台”微信小程序网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名******为均******为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的（包括交易组织机******为），由此而产生的*切******承担。
  （*）交易保证金缴纳：
    ①每个交易项目对应*个保证金账号，*份保证金只能对应*个交易项目。每个项目的保证金均需要*次性全额缴纳，*笔汇入，否则报名无效。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。
    ②各******转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。
    ③交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，*者必须保持*致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回******账户能正常使用。
    ④保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

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*、网上竞投

> 竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通过登*中山市农村集体*资和财务监管*体化平台（网址https://******）或“中山市农村*资和财务监管平台”微信小程序参与竞投。

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*、结果公示及合同签订

> 网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。竞投结束后，该项目的竞投结果公示由镇街交易服务机构在中山市农村集体*资和财务监管*体化平台发布，可通过中山市农村集体*资和财务监管*体化平台网站或中山市内布放的“粤智助”终端查看。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 *个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，************理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同******理完毕后 * 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。

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*、保证金及违约违规责任

>  *.竞投人缴纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，在* 个工作日内本金及利息原路退回竞投人账户；竞得项目的，对竞投人缴纳的交易保证金在完成合同签订后*个工作日内利息原路退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的中******账户，转为合同履约保证金。
  *.交易期间，保******挂牌活期利率计付。
  *.对竞投人误转入保证金主************原路退回，原则上不迟于次日，由于******理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，错入的保证金******系统原路退回竞投人账户。
  *.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金******理，对交易标的******理。保证金产生的利息，系统原路退回竞投人账户。

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*、其他事项

>  *.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录******为******为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机******为）而产生的*切******承担。
  *.竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。
  *.竞投期间，若因平台异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，报请镇/街************竞投。
  *******到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
  *.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作******分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同******相应的义务。
  *. 业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投******了解、核对交易标的信息，市农村集体*资和财务监管*体化平台不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。
  *.其他需要说明的情况：无

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*、联系方式：

> 项目权属人联系方式 :

> 联系人：张联系电话：

> 交易服务机构联系方式：

> 联系人：张联系电话：

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*、监督方式：

> 凡******为的，可如实举报，举报监督电话：************

>中山

>****年*月**日

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