肇庆市端州区端鸿城市建设投资开发有限公司40套物业整体招租项目交易公告

项目编号

DZ登录解锁  

项目名称

肇庆登录解锁**套物业整体招租项目

序号

标的名称

建筑面积

（平方米）

首年月租金（元/月）

累计租金总额（元）

交易保证金(元)

加价幅度（元）

*

肇庆市端州区忠勇路**号***房等**套物业

****.*

*****.**

******.*

*****

****

租赁期限

序号*标的物租赁期为*年

挂牌公告期

****年*月**日上午*点**分至****年*月**日上午**点**分止

（竞买人若有意参与竞买，须于本时段内至少完成*******报价的，视同放弃本次竞买资格）

交易保证金交纳时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价时间段

自由竞价时段结束后，若有效报价人数达到 * 人及以上，即进入多轮竞价环节，每轮时长不超过 *** 秒。当某*轮竞价周期内无新出价产生时，交易随即终止，由最高出价者获得标的。

挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：

*、竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂******自由竞价；在自由竞价时间内，第*个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；

*、自由竞价时间结束后：

（*）如只有*个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交；

（*）如有*个或*个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入***秒倒计时的限时竞价程序。请竞买人在******查看是否成交，如未成交，则须进入下*轮***秒倒计时的限时竞价程序。

*、限时竞价程序。

（*）限时竞价的延时时间为倒计时***秒；

（*）在倒计时***秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（*）限时竞价在第*个***秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下*个***秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在***秒倒计时结束后无新的报价，网上交易系统确认以最高出价成交。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

竞价系统网址

通过广东省公共资源交易平台（粤公平）https://******

标的展示时间

****年*月**日至****年*月**日，出租方联系人：冯登录解锁：电话：登录解锁。

招租标的基本情况

*、序号*号标的物没有租金递增。

*、所有标的物出租不设装修期。
    *、序号*号标的物租户不得转租或变更合同承租方，如需分租须征得甲方同意。

*、物管费、垃圾费等*切其它费用租户自理。    

*、序号*号标的物不得生产和存放危险物品。标的物附近为居民住宅区，如生产和存放危险物品将会对附近居民人身安全造成危害。

*、序号*号标的物严禁在上述出租房屋生产或存放危险化学物品。

*、序号*号标的物没有产权证明，我司会准备无产权证明材料协助租户办理工商执照等。

*、所有标的物的座向、面积、位置、楼层、现状等均以交付的房屋现状为准。竞买人必须在竞******到现场勘查竞租物业，再决定是否竞投，竞买人决定参与竞投，即视为标的物的座向、面积、位置、楼层、现状等均无异议。

*、其它详细条款，请查看物业租赁合同。（序号*号标的物请看物业租赁合同（房屋），******电子竞价。

*、序号*号标的物没有原租户，不设置优先权。

**、本项目不设保留价，******电子竞价。

**、详见《租赁物业位置*览表》。

**、序号*号标的物于****年*月**日至****年**月**日挂牌无人竞投，现按批复价延续挂牌。

签订相关《物业租赁合同》

按肇庆登录解锁通知的时间、地点签订相关《物业租赁合同》

项目分类

租赁

资产租赁形式

******

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址******

注册资本

（*元）

统*社会信用代码

******门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

肇庆登录解锁

肇庆市古塔路*巷**号北首层***室

******

********MA**QJJQ*E

肇庆市端州区国有资产监督管理局

***

***

******决议

******决议

肇庆登录解锁物业定价分析会议纪要*份

******为批准情况

****** 门

肇庆市端州区国有资产监督管理局

批 准 文 号

批准文号为端国资函[****]**号

标的评估情况

评估机构及

评估结果

肇庆登录解锁物业定价分析会议纪要*份

评估价格

序号*标的物******.*元

评估基准日

****年*月

意向竞买人应当具备的条件

中华人民共和国境内有效续存的法人、自然人(含个体工商户）或其他组织。

******的义务

详见相关《物业租赁合同》

其他须披露的事项

*.租赁期内，竞******门规定办理经营手续，出租方只协助提供有关权属证明，******完善租赁物的消防设施和各种安全设施。出租方对出租后的物业没有修缮的义务（包括清理化粪池、排污设施、楼面，水电维修等），出租物业需要修缮、清理的项目及费用均由竞得人自理自负。竞得人在不破坏原墙体结构的前提下，征得出租方******装修，但不得危及*邻，不得影响周围环境卫生，所需费用由竞得人负责。竞得人承担租赁物及生产经营的安全责任，出租方有权对租******检查，竞得人应积极配合，如出租方发现竞得人有违规现象或安全隐患，有权要求竞得人立即作出相应整改，竞得人应立即整改。租赁期内如发生消防、安全事******法律责任和经济责任。

*.在租赁期内，因不可抗力******为需将该物业用于‘*旧’改造、开发、招商、合作、改建等相关用途需征用上述租赁物时，本合同自然终止，竞得人按出租方要求的时间内，无条件将出租物业交回给出租方，出租方退回竞得人所交的押金，双方均不需作任何赔偿。

*.本项目由出租方与承租方签订相关的《物业租赁合同》。

*. 本次交易存在************调查并充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵及因本次交易产生的*切风险，由竞买人承担。

*.《公告》所提供的建筑面积数据仅供参考，标的物的各种准确数据由竞买人在竞投前按规定******判断并承担有可能出现的各种风险。

*.其余详见相关《物业租赁合同》（ 注：相关《物业租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）

温馨提示

请竞买人按以下要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

*、竞买人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。

*******因受场地、设备限制，******竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买******对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证******解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、******竞价操作。

*、竞买意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电脑设备和网络环境等），竞买意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损************无关。

*、为了确******，已经报名成功的竞买人或单位，请提前上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

*、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、***浏览器登录；

*、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（*）

以下*种情形之*，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（*）竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（*）竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（*）竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（*）竞得人不按照事先确定的条件与转让方签订相关《物业租赁合同》的；

（*）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（*）违反公告约定和其他转让文件约定的保证金不予退还情形的；

（*）违反法律、法规或相关规定，给转让方造成损失的。

上述条款已得到转让方授权，不予退还******理，敬请投资者注意相关风险。

风险提示（*）

（*）竞买人登录肇庆市公共资源电子交易系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下*轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有*家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

（*）在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下*轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

（*******报名，请竞买人选择愿意******报名和支付交易保证金，******报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

（*）竞得人弃标，不能参与该标的物的下次竞价；同*竞得人放弃区属公有物业竞价中标标的物达*次，列入禁入名单；

（*）被列入禁入名单的竞买人（竞价人******门禁止其******组织的竞价活动；

******工******组织的竞价活动，不能利用工作便利，以任何方式干涉竞价活动，经******理； 

联合体竞买的约定：

*、接受联合体报名适用范围：公告如约定允许联合体参与的或未禁止联合体参与的，竞买人均可以以联合体参与竞投。

*、牵头人及联合体其他成员均须在竞******注册。各竞买人的报名方法与*般竞买人*致。

*、牵头人报名竞投项目，在报名页面诚信库中新增联合体成员，并对成员点击发送《邀请函》，邀请联合体其他成员参与本次竞投项目。

*、各成员重新登录后，确认参与联合体报名。

*、牵头人完成项目报名，包括生成保证金子账号、汇款及进入系统发送报价。

*、竞价结束后，如联合体为最高报价人/中标人，各联合体成员均需要打印《邀请函》作为资格审查的其中*项资料。

*、牵头人及各联合体成员公告约定带齐报名资料，包括企业资料原件复印件、自然人(含个体工商户）身份证原件复印件、保证金汇款单、《邀请函》等资料，递交给受理挂牌所在************资格审查。

*、联合体报名其他应注意的事项及约定

*、由牵头人邀请联合体成员以联合体的名义参加该标的的网上电子竞价/招投标的电子报名，需联合体成员确认是否同意以联合体的名义参与本标的的网上电子竞价/招投标的电子报名。*旦确认接受，即视为认可本项目所对应标的的公告内容、认可牵头人代表联合体的报价、接受联合体竞得该标的结果、接受该标的的现状以及承担相应的责任。

*、在资格审核阶段，牵头人及联合体成员必须交回该书面的《邀请函》到受理挂牌所在******，否则，联合体的报名资格无效，*切法律责任由联合体牵头人承担。

    具体联合体竞买报名约定，详见本网站公告左下角的“附件-《联合体承诺书》”，不得改动

租赁须知：

*、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人(含个体工商户）均通过广东省公共资源交易平台（粤公平）https://******，点击“登*”，进入广东省统******注册登*，成功登*后跳转至肇庆市公共资源电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

*.自然人(含个体工商户）通过广东省统*身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政******登录；

*.法人通过广东省统*身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国******登录。

交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人(含个体工商户）必须购买CA证书，可采取上述登录方式登*并参与竞价。办理流程详见登*窗口“用户帮助”，查看使用指南。

*、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

*、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮******，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

*、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入肇******网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇******汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，*旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的*切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接******保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

*、竞价流程详见《产权交易操作指南》

↓

↓

*、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结******提交本公告约定的************资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起*个工作日内*次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订相关《物业租赁合同》******收到相关《物业租赁合同》及缴纳合同履约保证金凭据后*个工作日内*次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向肇庆登录解锁查阅资产租******尽职调查。

*、竞买人报价有下列情形之*的，为无效报价：

*.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞******审核认定为资格无效的。

*.报价未在网上竞价活动期限内收到的。

*.报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

*.报价低于挂牌价的。

*.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

*.报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

*、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的*个工作日内，最高出价的竞得人须向肇庆登录解锁提交资料（详见《资料清单》），肇庆登录解锁对最******资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，肇庆登录解锁向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

*、竞得人按肇庆登录解锁通知的时间和地点与出租方签订相关《物业租赁合同》。（ 注：相关《物业租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）

*、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向肇庆登录解锁提供以下《资料清单》供资格审核。************有权拒绝出具《成交确认书》。

法人(其他组织)：

*.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）； 

*.委托代理人身份证复印件； 

*.统*社会信用代码证；

*.保证金缴纳凭证。

*.公告、相关《物业租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人(含个体工商户）：

*.身份证复印件（核对原件）；

*.保证金缴纳凭证；

*.如竞买人为个体工商户，需提交统*社会信用代码证；

*.公告、相关《物业租赁合同》约定的其他资料。

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

**、交易双方在签订合同（协******提供原件*份存档。

**、本项目的竞得人在向肇庆登录解锁提交相关资料时，如选择“只跑*次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑*次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

**、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向肇庆登录解锁提交竞价申请并缴纳了竞买交易保证金的中华人民共和国境内有效续存的法人、其他组织或自然人(含个体工商户）。本公告所称合格竞买人是指经肇庆登录解锁审查，符合受让条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的******必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

肇******

******

联系人

梁登录解锁  陈登录解锁  麦登录解锁

联系电话

登录解锁

传  真

地  址

肇庆市端州区柳园南路*号首层*卡*层

肇庆市******

联系人

冯登录解锁

联系电话

登录解锁

传  真

地  址

肇庆市端州区塔东*路**号