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******北面平台楼梯夹层

公开招租项目需求书

*、招租区域及概况

*、招******北面平台楼梯夹层，面积约为**平方米（具体面积以土地、房屋现状测量为准）。

*、项目起始租金：人民币****元/月（租金不设上限，投标方可根******竞价）。

*、租赁期限：*年。

*、经营范围：限于服装仓库等相关业务。投标方需根据此经营范围提交相应的商业计划书及经营方案。

*、中标后相关要求

*、投标方须在确定取得租赁经营资格（即竞得项目）后**个工作日内，与惠州登录解锁签订租赁合同及书面承诺函（合同及书面承诺函版本由惠州登录解锁提供）。逾期或未按指定版本签订的，视为自动放弃租赁经营权。

*、投标方需向招租方支付人民币****元整（¥****.**元）作为投標保證金，合同到期投标方撤场干净后退还。

*、投标方竞标条件和资质要求

*、投标方须符合法律法规的相关规定，在中华人民共和国境内依法注册并有效存续的企业法******为能力的自然人或其他组织（法律另有规定的除外），均可参加竞价。

*、投标方须具有良好的商业信誉和******租赁合同的能力。

*、投标方须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

*、投标方应遵守国家******消防安全等方面的规定，合法经营。

*、投标方在参加本项竞标活动前*年内，在经营活动中应无严重违法记录，且未被列入“信用中国”网站（http://***********人”或“重大税收违法案件当事人名单”。

*、投标方须符合国家法******的相关规定******为。

*、租赁经营管理的相关要求

*、合同签订后，承租方需向出租方支付相当于*倍租金的保证金及首月******合同义务。合同结束后，如无违约情况，保证金将全额无息退还。

*、自租赁房屋交付日起，承租方须于每月**日前*次性向出租方付清每俩月租金及对应每月应承担的水、电、物业管理费等费用。租赁期间内，出租方有权根据惠州市水电价格的变化调整相关费用。

*、租赁期间，禁止将该场地转租或分租给第*方，不得擅自改变约定的经营************改动，装修装饰方案应事先征得出租方的同意后方可进场施工。

*、承租************理因会员制经营产生的各项会员卡预收款事宜。管理制度的最终解释权、所有权与出租方无关。如发生争议、经济纠纷等事件，由承租方承******理解决。

*、租赁期间内，出租方仅负责维护项******分，其他配套设施、设备（包括水、电以******装修而产生的增设物和所安装的设备、设施）仅由承租方负责维修、养护。租赁期内，由于承租方使用不当造成场地损坏的，由承租方承担*切责任和费用。

*、租赁期内，因自然灾害（如强台风、特大暴雨、地震）、严重疫情、战争、暴动或政府展会活动导致租赁物经营主体变更等不可抗力因******的，双方均不承担违约责任，损失各自承担。

*、其他未尽事项，以国家相关法律法规规定及租赁经营合同内容为准。

*、信息发布

本招租项目需要公开的有关信息，将通过惠州登录解锁官网（http://******）公开发布。竞标方在参与本项目公开招租期间，请及时关注以上媒体上的相关信息。竞标方因未及时关注而未能如期获取相关信息的，将会增加报价风险，出租方对此不承担任何责任。

*、资格证明文件及符合性文件

（除必须要求原件外，其他资料原件和复印件均可）

*、营业执照副本复印件（如非*证合*，则须提交组织机构代码证副本及税务登记证副本复印件）；

*、法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件；

*、若法定代表人委托代理的，则还须提供法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证复印件；

*、供应商在招租文件发售期内，于“信用中国”网站（http://******）******人、重大税收违法案件当事人名单、政府******为记录名单的查询结果截图；

*、按招租文件规定的金额和办法缴纳了报价保证金的证明。

*、竞价规则

*、报价要求：竞价单位须在****年*月**日********报名并提交密封形式的竞价文件。

*、成交原则：本次竞价采取*次性竞价方式，按照价高者得的原则确定承租方。

*、联系方式：钟登录解锁，联系电话：登录解锁

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