成都市青羊区清江东路360号部分房产出租公告(截止时间:2026-04-30)

*、履约保证金支付方式

承租方应在《房屋租赁合同》签订之日起*******转账方式向出租方支付履约保证金，金额为*个月房租，履约保证金在合同履约期间不计利息。

*、履约保证金保证金用于：

*、承租方超过缴费租金期限*个工作日未缴纳的，出租方可以直接在履约保证金内抵扣；

*、承租方违反租赁合同及其附件、补充协议的约定时，履约保证金用于抵扣承租方支付给出租方的违约金或损失赔偿金；

*、承租方延迟交付与本物业相关其他应缴费用时（包括但不限于：水电费、天然气费、物业管理费等 ），经出租方与相关单位核实后出租方有权从承租方的履约保证金内扣除相应费用用于代承租方缴纳相关费用；

*******政、治安、消防、卫生防疫、安全等管理法律法******门要求整改的，或******为不符合治安、安全、卫生防疫、火灾及园区管理规范的，向承租方发出书面整改意见，承租方在出租方书面整改意见规定的时间内不予整改的，出租方可以用该履约保证金对承租******整改；

*、合同期内承租方如终止租赁合同提前离场，除租赁合同相关约定条款外，出租方有权不予退还履约保证金；如履约保证金不足以弥补出租方的损失或出租方在扣除承租方欠交相关费用后履约保证金金额不足以支付的，则出租******追偿。

*、履约保证金的退回

******过程中，******为，出租方有权从履约保证金中直接扣除相应数额的违约金，承租方需在出租方扣除之日起**个工作日内补足保证金。

*、若因承租方原因中途申请解约，履约保证金不予退回，承租方不得就此向出租方主张任何权利。

*、租赁期满或合同解除后，承租方必须在租赁期满或租赁合同解除后*个工作日内无条件将房产归还出租方。否则，出租方有权以任何方******清场，且不退还履约保证金，承租方不得就此提出异议。

*、租赁期满或因出租方原因解除合同后，履约保证金在扣除应由承租方承担的费用、租金等款项后，由出租方无息返还承租方，但承租方拒不归还租赁标的的情况除外。

*、若承租方违反合同约定义务，出租方有权追究其违约责任，解除合同，并不予退还履约保证金。

（*）意向承租方应承诺，在承租标的物后，按照使用要求充分、合理地利用标的物，未经出租方书面同意，不得擅自改变标的物现有建筑主体结构。

（*）未经出租方书面同意，不得擅自改变租赁标的用途。

（*）不得将承租标的物用作任何形式的抵押。

（*）若需对******装修，须报出租方书面同意后方可实施************承担，并确保装修结果******门的规定和要求。

（*）合同约定终止或解除合同时，承租方须注销与租赁标的物相关的*切证照及水电气、网络等账户。

（*）承租标的物在租赁期内如遇政府政策规定要求或其他不可抗力（以国家相关法律法规解释的不可抗力含义为准）因素，导致租******，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实计算。在此情况下，承租方和出租方均无需赔偿对方任何损失。

（*）租赁期间，不得转租或将该房产与他人承租的房产交换使用。

（*）意向承************门去了解办理与经营相关的权证手续及相关风险与瑕疵，*旦报名则视为认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功******使用。

******承担水电气表及配套管线（包括开户）费用，以及安装生活、经营活动发生的水、电、气等费用和相关税费。

（*）承租方不得以装修、设施维修、场地清退、经营不善、停水、停电、停气等任何理由向出租方提出降租及各种补偿要求。   

（**）租赁期满或租赁合同解除后，承租方归还出租标的时，应保证租赁房屋及附属设施、设备完好（属正常损耗的除外）。

******承担租赁期内产生的*切经济、安全及法律责任。若因此给出租方造成严重损失，或严重影响出租方社会声誉，出租方有权单方解除合同，并要求承租方赔偿损失，且不予退还履约保证金。

（**************置垃圾，并承************费用。

（**）租赁期内，若遇市政施工，承租方无权要求出租方减收租金或增加免租期。

（**）承租期间，房屋及其附属设备由承租方负责修缮维护，相关费用由承租方承担。

（**）承租方与出租方签订《房屋租赁合同》后，承租方应按法律规定******门申请并取得必要的执照、批准证书或许可证等，有关费用由承租方承担。承租方应按照执照、批准证书******经营活动，在未取得必要的执照、批准文书或许可证之前，承租方不******无证经营、使用，否则由此产生的*切法律责任均由承租方承担并应向出租方支付*个月租金作为违约金。

*、确******置

意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

*、交易保证金不予退还的情形：

*.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

*.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；

*.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则******为，影响公平交易的；

*.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

*.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

*.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；

*.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；

*.交易合同签订后，承租方未按约定支付交易价款；

*.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

**.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而******门批准的；

**.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

*、经出租方书面告知本所意向承租******为之*的，本所在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用后保证金余额按如下方式划转：若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。

总则

第*条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第*条本所官网（******）及第*产权（******）为本所指定的网上交易地址******站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第*条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第*条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第*条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第*条意向方参与交易，需通过本所官网******注册、提交报名申请。

第*条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已************为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第*条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第**条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第*产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发******负责。

第**条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（*）符合公告的相关要求。

（*）联合体各方应签署书面联合协议【】，并在报名时通过报名系统提交。

*.联合协议应当载明联合体各方的主******为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

*.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

*.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第*方代付。

第**条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循的相关规定。

第**条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第**条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第**条意向投资方提交的报名材料有******翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不*致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族******翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不*致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第**条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（*）通过本所或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（*）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第**条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循的相关规定。

关于交易成功的说明

第**条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第**条本须知所称交易成功是指：

*.公告期限届满后，若仅征集到*家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第***条 ******关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔****〕**号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备******应予支持。

第***条 本所按照******置意向方交纳的保证金。

第***条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 本须知的最终解释权归本所。