海南省直辖县东方市感城镇陀烈村集体地块二12.18亩集体土地发包

竞价时间

****年**月**日**:**:**-****年**月**日**:**:**（最后*分钟有人出价竞拍时间延长*分钟）

如未征集到意向承租方

信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过*个月)

报名起始日期

****年**月**日**:**:**

报名截止日期

****年**月**日**:**:**

标的坐落

东方市感城镇陀烈村村集体地块*

挂牌底价

****元/年

招标面积

**.**亩

承租期限及租金支付

*年

租金*年*付，每*年递增*%

承租押金

/

是否设置原承包方优先权

否

竞拍保证金

****元

承租用途

拟用于农业种植

重要事项说明

*、在同等条件下，本村集体经济组织成员享有优先权。

*、该宗地地类为：基本农田*.**亩，*般农用地*.**亩（具体以实际测绘面积为准），承包方在承包之后需依法依规使用。

*、因农户在该地块内仍有种植待采收的玉米，如有新承包方进场，则在新承包方与村集体签署合同之日起，顺延*个月后完成土地交付。

招标方名称

东方登录解锁

招标方承诺

*、本次资产招租是招租方真实意愿表示，招标的资产权属清晰，招租方对******置权；

*、招租************了相应程序，经******决策，并获得感城镇人民政府批准；

*、招租方所提交的《转出申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

*、招租方在招租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则******招租方义务。

现场勘察联系方式

唐亚* ***********

招标方决策文件/批准文件

****年*月**日东方市感城镇陀烈村村级党组织委员会提议关于东方市感城******委托东方登录解锁负责陀烈村（老吴村西边）地块**.**亩、陀烈村村集体地块***.**亩及陀烈村村集体地块***.**亩集体土地挂网发包事宜；

****年*月**日东方市感城镇陀烈村村两委会商议关于东方市感城******委托东方登录解锁负责陀烈村（老吴村西边）地块**.**亩、陀烈村村集体地块***.**亩及陀烈村村集体地块***.**亩集体土地挂网发包事宜；

****年*月**日东方市感城镇陀烈村党员大会审议关于东方市感城******委托东方登录解锁负责陀烈村（老吴村西边）地块**.**亩、陀烈村村集体地块***.**亩及陀烈村村集体地块***.**亩集体土地挂网发包事宜；

****年*月**日东方市感城镇陀烈村村民代表大会决议关于东方市感城******委托东方登录解锁负责陀烈村（老吴村西边）地块**.**亩、陀烈村村集体地块***.**亩及陀烈村村集体地块***.**亩集体土地挂网发包事宜；

****年*月**日东方市感城******股东代表大会表决关于东方市感城******委托东方登录解锁负责陀烈村（老吴村西边）地块**.**亩、陀烈村村集体地块***.**亩及陀烈村村集体地块***.**亩集体土地挂网发包事宜；

****年*月*日关于东方市感城******委托东方登录解锁负责陀烈村（老吴村西边）地块**.**亩、陀烈村村集体地块***.**亩及陀烈村村集体地块***.**亩集体土地挂网发包的请示；

****年**月**日 感城镇人民政府关于感城镇陀烈村村集体地块***.**亩集体土地挂网发包的批复。

 承租方资格及相关条件

*、意向承包方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组******为能力的自然人。

*、意向承包方在竞拍申请******交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承包资格。因不具备资格参加竞******承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。*旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交******内容、对标的现状******有关交易规则和交易须知。

*、意向承包方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承包所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。

*、承包金为*年*付，每*年递增*%，签订合同后*个工作日内缴纳*年的承包金。

*、参与竞拍前，意向承包方应当现场踏勘。

重要揭示

*、未经土地所有权人同意，承包方不得将土地转包给第*方。

*、承包方应保护承包土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。

*、如有新承包方进场，由新承包方负责清场工作。

*、本土地招标为现状招标，如招标面积与实际面积存在差异，不影响招标成交价格。

*、承包方在承包期间经营土地所得归承包方所有。

*、其他未尽事宜在双方签订的《农村集体土地经营权发包合同》中约定。

******出具标的竞得书后，承包方需在*个工作日内完成签订标的竞得书，再由发包方提供的农村集体土地经营权发包合同文本并于*个工作日内签订发包合同，同时须在合同签订期间与村集体签订《土地开发承诺书》，严格遵循承诺书约定的开发时间和内容，保障土地资源不浪费，承包方应在合同签订的 *个工作日内结清承包金、交易服务费，若因承包方原因未在规定时间内签订标的竞得书、农村集体土地经营权发包合同与结清承包金、交易服务费，视为承包方违约。已交纳的保证金******扣除交易服务费用和******分将分配给发包方，发包方及其相关方保留继续向承包方主张相应的赔偿责任。

*、本项目有关信息由发包方提供，东方登录解锁对其不承担保证及其他法律责任，发包方按标的现状转让该标的，意向承包方报名即接受现状。

报名流程

竞买人须在****年**月**日*******登录东方登录解锁网站（https://******用户注册（注册为竞买方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到东方登录解锁指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承包（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

*、参与竞价的客户必须在报名期间参与报名并缴纳竞拍保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒（最后*分钟有人出价竞拍时间延长*分钟）。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方************收到未竞得方签署的《保证金退还申请书》原件后*个工作日内原额予以返还。

*、交易当事人约定竞拍保证金转成交易价款，竞得方应支付合同约定价款扣除保证金******分价款；转成交易价款******收到竞得方签署的《保证金退还申请书》原件后******分予以返还。

 竞拍保证金不退还规则

当出现下列情形时，已交纳的保证金将不予退还，出租方有权将承租方所交纳的保******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、承租方故意提供虚假、失实******损失的；

*、承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

*、承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

*、承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

*、承租方未在规定时间内支付交易服务费的；

*、《转出申请书》中约定的保证金不予退还的其他情形；

*、承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的；

*、竞价时间截止，所有竞买方均未报价导致本次网络竞价终结（流拍）的，视为违约，所有竞买方交纳的交易保证金将不予退还。

竞拍保证金缴纳方式

仅支持******转账

单位名称：东************

******************

账号：****************

竞拍保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳竞拍保证金

个人******账户缴纳竞拍保证金

服务费收费标准及缴纳方式

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总期限租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（******发布的《东方登录解锁******）》内容为准）,实际面积与挂网面积的误差不影响交易服务费的缴纳.

仅支持******转账

交易服务费收取账户单位名称：东************

******************

账号：****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

咨询电话

项目（******  登录解锁、***********

平台地址******

海南省东方市*所镇东海路**号