黄山风景区南大门游客中心房产出租公告(报名截止时间:2026-05-22)

项目名称

黄山******房产出租

标的编号

N*登录解锁

挂牌起始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

信息发布自动终结。

标的

概况

标的坐落

黄山******。

基本属性

标的类型

公共设施

所在层数

*-*/*

租赁面积

****.**㎡。

租赁期限

**年，租赁期限自双方办理完毕出租标的移交之日起**个月后的次日算起。

租金支付

方式

按合同年度支付

租金递增方式

详见“交易价款支付方式”

装修期限

**个月

履约保证金

人民币***,***元

房屋现状

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

出租标的西、南至汤泉路、北至黄帝雕塑，周边临近南大门换乘点。

其他情况

出租标的已办理不动产权证，框架结构，通水、通电，具体以现状交接为准。

评估情况

评估价

**年期租金评估价格为人民币**,***,***元

评估基准日

****年*月*日

评估机构

合肥******

租金底价

**年期租金底价为人民币**,***,***元（含税价）

出租方情况

基本情况

出租方名称：黄山登录解锁
统*社会信用代码：********MA*PXKHH**
注册地：安徽省黄山市黄山风景区汤泉管委会主楼****室
法定代表人：汤洪涛

出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次出租标的权属清晰，我方对******置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核；

*、本次产权出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准；

*、我******为******业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险；

*、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定******我方义务；

*、我方选择以网络动态报价方式实施资产出租，我方已了解并认可《安徽长江产权交易所企业国有资产交易网络动态******）》《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；

*、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有******了通知及征询的义务，并在公告发布之日起*个工作日内******权方式、程序等事项通知享有优先购买权的权利人，未尽通知义务而产生的责任由我方承担；

*、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

文件

******为批准或备案机构

黄山风景区管理委员会

特别

告知

*、经营业态

文旅综合体项目

（*）承租方在出租标的内投资建设以大型虚拟现实电影（以下简称定制VR电影，面积≥****㎡）为核心项目内容的文旅综合体，定制VR电影以黄山自然和文化为主体，展现黄山文化深厚

******服务+科技的蜕变，打造VR虚拟大空间，同时提供相应的商业配套服务。

承租方应根据黄山风景区的整体规划和要求创作和展演，******门的审核。

（*）承租方经营业态******运营、票务销售、文旅产品开发与销售、配套商业、市场推广及文化活动策划等；出租标的范围内不得经营停车场和洗浴类产品，不得使用明火（可经营非明火的轻餐饮），禁止存放或经营危险品、易燃易爆品和设备及存在噪声污染、环境污染或其他违************搭建违章建筑。

（*）在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得变更核心项目经营业态。承租方在办理营业执照后，须按照本公告和《房屋租赁合同》约定的经营范围经营，未经出租方书面同意，不得超范围经营，不得擅自整体转租。

（*）承租方应提供符合法律法******业标准的产品和服务；从事食品安全加工经营的，应当依法取得许可。

*、特别提示

（*）出租标的交付内装为现状交付，出租方给予承租方**个月的装修改造免租期，该期间不计租金，不计入**年租赁期限，但不免除承租方对《房屋租赁合同》约定的相关责任和义务。若承租方未按《房屋租赁合同》完全履约，承租方需支付自签订《房屋租赁合同》之日起至计租日止期间的房屋使用费用（按第*个合同年度租金标准计算）。

（*）出租标的移交后，承租方应在免租期（**个月）内完******建设并对外运营。如因承租方原因导致装修改造免租期（**个月）满后无法正式运营的，出租******合同或解除合同，承租方已支付的租金、履约保证金等款项不予退还，且其对房屋的装修投入等亦无权要求任何补偿或退还。需要恢复原状的，承租方要积极配合恢复原状，并消除不良影响。

（*）意向竞租方如需了解与经营紧密************门联系，了解相关情况。

（*）意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向黄************提交现场查勘申请，由黄************与出租方联系后，通知现场查勘时间。

*、交易方式

网络动态报价。

承租方应于网络动态报价活动结束后*个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》。

*、交易签约

承租方应于签订《成交确认书》之日起*个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。

*、交易凭证出具条件

交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第*个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在*个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易

条件

交易价款支付方式

*、承租方须按以下进度及要求支付租金，否则视同承租方违约，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

租金按合同年度支付，具体如下：

（*）第*个合同年度租金按**年租金成交价格**.**%计算支付；

（*）第*个、第*个合同年度，每个合同年度租金均按**年租金成交价格**.**%计算支付；

（*）第*至第*个合同年度，每个合同年度租金均按**年租金成交价格**.**%计算支付；

（*）第*至第*个合同年度，每个合同年度租金均按**年租金成交价格**.**%计算支付； 

（*）第**至第**个合同年度，每个合同年度租金按**年租金成交价格**.**%计算支付；

（*）第**至第**个合同年度，每个合同年度租金按**年租金成交价格**.**%计算支付。

*、第*个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起*个工作日内*次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后每个合同年度租金在上*个合同年度结束前**日内*次性付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

*、自《房屋租赁合同》生效之日起*个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金人民币***,***元，履约保证金不计息。

*、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定的履约保证金。

承租方资格条件

*、意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人；

*、意向竞租方应为从事文化******类企业，注册资本不低于人民币*****元；
*、意向竞租方为本项目配备的项目负责人须具备至少******作为出品人************线电影国内票房不低于人民币***元的影视代表作品；

*、意向竞租方具有通过国家电影局“影虚备字”立项（备案）的虚拟电影项目（以国家电影局官方网站公示的备案立项为准）。

标的交割

承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后*个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交，承租方应配合办理出租标的移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第*方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。

与租赁相关的其他条件

*、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

*、意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解出租标的周边环境、面积、结构、质量************门了解与经营紧密相关的因素，且无******承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。

*、意向竞租方承诺：近*年内不存在重大诉讼情形；意向竞租方及其法定代表人、负责人近*年内无犯罪******************门列入黑名单或不良记录，且与出租方无未了结的纠纷与诉讼。

*、意向竞租方承诺：意向竞租方或其股东单位出品的影视作品获得过国家级奖项。

*、意向竞租方承诺：同意在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后*个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交，承租方应配合办理出租标的移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第*方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。出租方原有附属设施（空调外机、LED屏）由承租方评估，若不可用，则******置；若可用，则由出租方按国有资产管理办法规定，交由承租方使用，承租方******于正******承担******、修理和维护费用。

*、意向竞租方承诺：意向竞租方已按出租方要求提交项目运营方案（包括但不限于经营业态说明、项目详细计划和投资预算表（总投资额≥*****元））并通过出租方审核，如成为出租标的承租方，在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得变更核心项目经营业态，否则，出租方有权单方解除合同，无偿收回出租标的，并追究承租方的违约责任。承租方在办理营业执照后，须按照本公告和《房屋租赁合同》约定的经营范围经营，未经出租方书面同意，不得超范围经营

******理。

*、意向竞租方承诺：承租方在出租标的内投资建设以大型虚拟现实电影（定制VR电影，面积≥****㎡）为核心项目内容的文旅综合体，定制VR电影以黄山自然和文化为主体，展现黄山文化深******服务+科技的蜕变，打造VR虚拟大空间，同时提供相应的商业配套服务。

*、意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、排污等相关费用由出租方负责结清，移交后的水、电等相关费用由承租方承担。承租******门规定安全使用水、电、排污等资源，并按时******承担逾期缴纳的法律责任。

*、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、营************门的经营许可及审批手续，并承担相应费用。在经营期间，承租方须依法经营，按时缴纳经营期限内的各种税收、综合管理费用以及国家和当地政府规定征收的相关费用。同时，承租方需独立支付和承担在租赁标的物内与经营相关的债权债务，对外独立承担*切经济、法律和安全责任，由此产生的责任和费用均由承租方承担。

**、意向竞租方承诺：未经出租方书面批准，不得******整体转租，否则，视为承租方严重违约，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

**、意向竞租方承诺：在租赁期限内，不利用房屋存放危险物******违法活动及非法使用******搭建违章建筑；

**、意向竞租方承诺：在租赁期限内******装修时，不得改动或者破坏房屋结构，装修方案（包含外立面和门楣的设计）需经出租方书面同意后方可施工，否则出租方有权要求承租方立即恢复房屋原状，如给出租方或第*人造成损失，承租方应承担赔偿责任。出租标的************承担。出租******分不负有修缮义务。

**、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方对出租标的负有妥善******负责出租标的的维******承担。

**、意向竞租方承诺：承租方必须严格遵守黄山风景区的相关管理规定，服从黄山风景区管委会的统*管理与调度。景区如有重要活动或接待需要配合的，承租方应无条件服从景区相关安排。当发生大风、雨雪恶劣天气等特殊情况时，承租方应配合将租赁房屋作为人员避险的场所，不得拒绝或阻碍。承租方在租赁期间所开展的*切活动均需符合《风景名胜区条例》《黄山风景名胜区管理条例》以及相关法律法规的要求。

**、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应做好安全生产、消防、防盗等安全工作，须按安全管理规定足额配备消防器具。租赁期内安全管理等工作及产生************经营及生活活动时，禁止使用明火；建议采用电力方式，不使用液化石油气或其他能源，用电时要按照规定接电用电，遵守出租方容量控制的要求。

**、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方必须************门的管理与监督，全面接受包括但不限于安全生产、林业、资规、生态保护、环境卫生、食品******业协会等方面的检查与指导并对检查出的问题隐患和整改要求及时整改。积极支持和配合出租方其他业务的开展。若承租方因服务态度、商品质量、商品定价或标价等************，或被社会新闻媒体曝光，有损出租方声誉及造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方实际损失。

**、意向竞租方承诺：出租标的范围内不得经营停车场和洗浴类产品，不得使用明火(可以经营非明火的轻餐饮）；承租方在装修和经营过程中******收集，经隔油设施分离后排入污水管网，接入污水管网前应符合国家进水标准，在污管站指导下接入，排************定期清理其自用的隔油池。废弃油脂************置，按要求完善台账备查。

**、意向竞租方承诺：承租方不得以本项目下所承租的物业经营权设定任何形式的抵押、质押，或通******融资或变相融资。

**、意向竞租方承诺：承******“门前*包（卫生、绿化、秩序和防火）”的责任人，按照管理要求做好“门前*包”工作；在租赁期限内，承租方应保证责任区整洁卫生，在装修和经营过程中产生的******源头************，外运费用由承租方承担。

**、意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第*方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。承租方应在租赁期内为出租标的区域内可能发生的财产损失、安全、事故或人身伤害等责任事故及其雇佣人员******承担出租标的区域内发生的失窃、火灾、水灾、伤亡以及经营活动所带来的各种风险，******损失（保险******分由承租方承担）。

**、意向竞租方承诺：合同期满或提前解除、终止合同的，承租方须在**日内腾退完毕，并付清合同约定的*切费用。未经出租方同意逾期退还房屋的，每逾期*日，承租方应按本合同解除或终止前最后*个租赁年度日租金标准*倍向出租方支付房屋占用使用费。承租方在终止日期后**日未撤除及取回之物品，视为承租方放弃遗留物之所******置。

**、意向竞租方承诺：租赁期间届满或者因承租方违约导致合同解除时，可移动的装饰装修物，可由承租方拆除。不可移动的设施、设备等均以现状无偿移交出租方，出租方对装饰装修和改造费用不予补偿。因拆除造成房屋毁损的，承租方应当恢复原状。

**、意向竞租方承诺：出租标的移交后，承租方应在免租期（**个月）内完******建设并对外运营。如因承租方原因导致装修改造免租期（**个月）满后无法正式运营的，出租******合同或解除合同，承租方已支付的租金、履约保证金等款项不予退还，且其对房屋的装修投入等亦无权要求任何补偿或退还。需要恢复原状的，承租方要积极配合恢复原状，并消除不良影响。

**、意向竞租方承诺：承租方应提供符合法律法******业标准的产品和服务；从事食品安全加工经营的应当依法取得许可。

**、意向竞租方承诺：同意按不低于出租标的出租底价承租本标的。

**、意向竞租方承诺：对拟定的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉，******。

**、意向竞租方承诺：承租方确保围绕本项目选址（黄山******房产）物业运营而成立的企业均在黄山市范围内完成工商登记。

**、意向竞租方承诺：未经出租方书面同意，承租方不得调整项目负责人。

交易

指南

竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

现场展示

竞价报名

报名时间

自****年*月**日至****年*月**日，每工作日*:**至**:**，**:**至**:**。

报名手续

*、本项目相关备查文件可至交易所现场查阅。

*、报名时应提交的主要资料及相关文件填写样本详见本公告附件。

******置方式

*、交易保证金的金额：人民币***,***元。

*、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日的**：**前，将交易保证金足额交纳至安徽长江产权交易所指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃承租资格，安徽长江产权交易所有权不予办理报名手续。

******理：

（*）如因意向竞租方原因而非出租方、安徽长江产权交易所的原因，意向竞租方出现以下任何*种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、安徽长江产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方******追偿。

a.意向竞租方已提出有效承租申请（安徽长江产权交易所已发送承租申请受理通知）后，单方撤回申请的；

b.所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内在安徽长江产权交易所指定的网络动态报价系统中报有效报价而导致标的未成交的；

c.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或安徽长江产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；

d.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或安徽长江产权交易所相关通知要求与出租方签订《房屋租赁合同》的；

e.意向竞租方存在《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》中规定出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽长江产权交易所的违约金的其他情形。

（*）安徽长江产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还******账户：

a.意向竞租方交纳交易保证金后，在安徽长江产权交易所未向意向竞租方发出承租申请受理通知前，意向竞租方书面向安徽长江产权交易所提出退出交易程序并放弃承租标的，且未发现存在（*）中所列情形的，安徽长江产权交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃承租并经安徽长江产权交易所同意之日起*个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以*次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向竞租方，下同）、无息退还；

b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（*）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起*个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以*次性、原额、原路径、无息退还；

c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在（*）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起*个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以*次性、原额、原路径、无息退还。

（*）意向竞租方发生以上（*）******为，导致《房屋租赁合同》******的，出租方有权对出租******重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的出租底价视为出租标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告交易导致交易的标******期间的滞纳金（交易的标******期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。

（*）在承租方签订《成交确认书》之日起*个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于承租方签订《成交确认书》之日起的第*个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（*）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还******置等等）应依照《安徽长江产权交易所交易保证金操作细******。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度

人民币***,***元

自由竞价时间

****年*月**日*:**至****年*月**日*:**

延时竞价周期

***秒

服务费

附件下载

联系

方式

标的咨询

许经理（****-*******）

技术支持

姚经理（****-*******）

咨询时间

每工作日*：**－**：**，**:**-**：**

单位地址******

黄************（黄山市屯溪区社屋前路*号昱东大厦*楼）

其他