当涂县阳光里小区物业管理项目招标公告

当涂县阳光里小区业主委员会已经成立，目前小区的物业管理为托管模式。为选聘优质物业企业服务业主以及推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照《民法典》和《安徽省物业管理条例》规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。
*、招标人：当涂县阳光里小区业主委员会
*、项目名称：当涂县阳光里小区物业管理项目
*、项目概况：
*、物业类型：商业、住宅，建筑结构：砖混、框架。
*、项目建设用地面积：******㎡，总建筑面积******.**㎡，其中住宅面积******.**㎡，（其中沿街商业用房面积****.**㎡，物业用房面积****.**㎡，幼儿园面积****.**㎡，配电房***.**㎡，地下建筑面积*****.**㎡，机动车位****个［地上***个，地下***个（人防：***个，非人防***个）]，绿地面积*****平方米。
*、本项目共计建筑物**栋，总户数****户（其中高层住宅*栋****套，非住宅*******建成并交付使用。
*、以上数据仅供参考，******踏勘。
*、招标内容：当涂县阳光里小区物业管理。
*、投标人资格要求（同时具备以下条件）：
*、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》(或*证合*证书)。
*、投标人至少提供*个自****年*月*日（含）以来，单个项目总建筑面积不低于***平方米的住宅项目物业服务业绩（服务范围需含高层住宅物业服务）。
*、投标人应满足《中华人民共和国政府采购法******要求，且具有从事本项目的经营范围和能力。
*、投标人须提供拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书、近*个月社保证明资料。
*、本项目不接收联合体投标。
*、非本市物业服务企业************门备案。（备案条件见《外地来马物业服务企业备案工作的通知》，下载地址**********）。
******门出具的无不良******门限制投******之************罚】的证明材料；
*、投标保证金：投标人须在报名时缴纳投标保证金**元到当涂县阳光里小区业主委员会指定账户：
账户名称：当涂县阳光里小区业主委员会
******账号：************
************
*.*投标保证金的返还：
*.*.*当涂县阳光里小区业主委员会将在成交通知书发出后*个工作日内退还未中标投标人的投标保证金，原渠道无息退还；
*.中标单位须缴纳履约保证金，详见招标文件。
******政法规规定的其他条件。
*、服务期限：本项目服务期限*年，合同签订年限为*+*，*年服务期满前，对于******考核，对考核合格的，予以续签后*年合同。
*、报名时间及地点：
*、报名时间：****年*月**日*时至****年*月**日**时（节假日接受报名）。
*、报名地点：当涂县姑孰镇东誉城SOHO公寓*栋***号（马鞍登录解锁），电话：登录解锁
*、资格预审：招标人根据各投标申请人的提交******资格预审，通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据：经营能力、物业管理诚信资料、备案资料、物业经营管理规模及业绩、投标保******综合审定。
*、报名及获取招标文件时请携带以下资料：
*、单位介绍信或授权委托书；
*、经年检合格的《营业执照》副本、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或*证合*证书）；
******门出具的无不良******门限制投******之************罚】的证明材料；
*、相关备案证明；
*、业绩复印件盖章资料；
*、拟派物业经理的相关资料；
*、投标保证金预交到账证明。
*、信用要求：截至提交投标文件截止时间，投标人存在下列有效情形之*的，其资格审查不予通过
************人名单的
（*）被税务机关列入重大税收违法案件当事人名单的
******门列入政府采购严重违法失信名单的
（*******门列入严重违法失信企业名单的
所有资料复印件使用A*纸*式*份，按上述顺序装订成册，加盖投标人公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，*经查实取消投标资格。
*、招标公告发布媒介：******业协会网（网址：http://******）以及当涂县阳光里小区公示栏。
********《马鞍山市物业管理招标投标实施细则》规定，凡因投标人过错造成废标导致有效******投标被评标小组否决的，由废标投标人承担本次评标活动费用。
**、获取招标文件方式：人民币***元/份，售后不退（仅开收据）。
**、代理费用：
（*）代理服务费收取标准：按发改价格{****}***号（国家发展改革委关于进*步放开建设项目专业******。
（*）中标候选人在依法被确认为中标人后，须在*个工作日之内向马鞍登录解锁支付代理服务费。
（*）招标代理服务费以中标金额为计算基数，按下表规定计算后向中标人收取。
（*）采购代理服务费收费计算示例
成交金额
费率
按差额定率累进法计算：
若成交金额为*****元，计算采购代理服务费如下：
*****.*%=*.**元；
（***-***）**.*%=*.**元；
（****-***）**.**%=*.***元应收采购代理服务费为：
*.*+*.*+*.**=*.***元
注：
（*）采购代理服务费不足*****元的，按*****元收取。
（*）采购代理服务费按元计算，计算结果有小数的，*舍*入，保留到个位。
****元以下
*.*%
****元-****元
*.*%
****元-*****元
*.**%
*****元-*****元
*.**%
*****元-******元
*.**%
******元-*******元
*.**%
*******元以上
*.**%
（*）代理服务费以现金或汇款形式支付。
账户名称
马鞍登录解锁
******
************
******账号
*****************
**、开******通知
**、联系方式及联系人：
招标人：当涂县阳光里小区业主委员会
地址******小区
电话：***********
联系人：方先生
招标代理机构：马鞍登录解锁
地址******SOHO公寓*栋***号
电话：登录解锁
联系人：张登录解锁
监督单位：马鞍山市当涂县住房城乡建设局
监督电话：****—*******
****年*月**日