湖州市南浔区人民法院关于湖州市南浔区南浔镇金凯地·香舍里12幢103室的不动产(含装修)(第一次拍卖)的公告

拍卖公告 （第*次）

浙江省湖州市南浔区 ****** 将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至 *** * 年 * 月 ** 日 **时止 （延时除外） 在 浙江省湖州市南浔区 ****** 淘宝网 司法************账户名： 湖州市南浔区 ******主页网址： https://****** ******网址)，现公告如下

拍卖标的：湖州市南浔区南浔镇金凯地 ·香舍里**幢***室的不动产(含装修)

湖州市南浔区南浔镇金凯地 ·香舍里**幢***室的不动产(含装修)【产权证号 :湖土国用(****)第******号;房屋用途:城镇住宅用地;房屋建筑面积:***.**平方米;无租赁;有抵押;已腾空; 】具体以标的物现状为准。

该不动产权属人为 陈 **、陈**共同 所有，权利负担信息： 有 ； 本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费******人负担不动产变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等；买受人负担印花税、契税等。 （详见附件）

评估价 ： ******* 元，起拍价： ******* 元，保证金： ****** 元，增价幅度 **** 元（或整倍数）。

注：过户、限************门。 ******负责腾退交付 。 拍卖过程中，竞买人如发现有人存在通过夸大、欺瞒、误导等手段宣传提供 “拍前调查”、“清场******”等*站式服务，诱导竞买人支付高额佣金，以及其他扰乱网******为，请保留好相关************将积极联合公安、住建******门，坚决依法打击。

*、咨询、展示看样******已委托来拍登录解锁在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍登录解锁统*安排******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。来拍登录解锁联系电话： 登录解锁或搜索并访问“来拍登录解锁”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍登录解锁”自助预约看样。 咨询、 预约看样电话： *********** 。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒： 拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。 拍卖人对 标的 外观、质量问题、结构调整、损坏等 瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

标的物转移登******办理， 交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费******人）缴纳 本次 交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额 ******门确定的实际税（费）为准。 缴纳方******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税******过户裁定书送达买******申请退还已垫付 本次交易产生的 税（费）。

*、对上述标的物权属有异议者******联系，并提供相应的证据，联系电话： *********** 。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的******未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 **小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

*、拍卖剩余价款请在 *** * 年 * 月 ** 日 ******付款或者支付宝网上支付：

******************指定账户

*、收款单位：湖州登录解锁网络司法拍卖专户

******：浙************

收款账号： *** **** **** ****

*、收款单位：湖州登录解锁网络司法拍卖专户

******************

收款账号： *** **** **** **** ****

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://******）

*、 淘******************置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的来拍辅助机构是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ****- *******。

咨询、看样请联系来拍登录解锁，

浙江省湖州登录解锁

*** * 年 * 月 ** 日

附 件：

商品房买卖（新房）

（*）承受方（买方）应缴纳的税费种类及税率

税种	计税金额	房屋类型		税率
				个人	单位
契税	成交价格	非住宅		*%	*%
		第*套及以上住宅		*%
		家庭唯*住宅	** 方及以下	*%
			** 方以上	*.*%
		第*套住宅	** 方及以下	*%
			** 方以上	*%
印花税	成交价格	住宅		免征	*.**%
		非住宅		*.**%

存量房交易

房屋买卖

承受方（买方）应缴纳的税费种类及税率：

税种	计税金额	房屋类型		税率
				个人	单位
契税	成交价格	非住宅		*%	*%
		第*套及以上住宅		*%
		家庭唯*住宅	** 方及以下	*%
			** 方以上	*.*%
		第*套住宅	** 方及以下	*%
			** 方以上	*%
印花税	成交价格	住宅		免征	*.**%