江苏登录解锁：房屋租赁使用权拍卖公告

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拍卖时间：****-**-** **:**:**

拍卖地点：中拍平台

预展地点：江苏省宿迁市泗阳县

预展时间：****-**-**~****-**-**

****年*月**日上午**时在中拍平台（）采用网上竞价形式拍卖下列标的，请竞买人认真阅读拍卖公告《竞买须知》、《中拍平台竞拍流程、拍卖规则》，提前登*平台，按规则竞价。现将有关事项公告如下 ：

*、拍卖标的：

特别说明：

*、租金：第*至*年租金按成交价收取，第*年租金在成交价基础上增加*%收取。

*、租赁期内承租方不得转租分包，不得提前退租，确因自身原因申请退租，需补缴租赁期内年度剩余租金，租赁保证金不退。

*、租赁期内若因政府征收或不可抗力导致******，出租方有权单方解除合同且无需承担违约或赔偿责任。承租人应于收到出租方书面解除通知后**日内搬离并完成标的交接。出租方应在承租人完成交接手续后**日内，无息退还剩******押金。

*、竞拍房屋租赁使用权的竞买人需认可租赁合同后报名参加竞拍，拍卖成交后买受******至结束，同时接受委托人的监督和管理。租******政审批及消防验收******负责。

*、预展看样

自公告发布之日起接受咨询、报名、标的展示，工作时间预约看样，联系电话登录解锁。标的以展示的现状拍卖和交付，竞买人务必到展******标的勘察的竞买人责任自负，视为对拍品无异议，拍卖人不承担任何责任。

*、报名交保、竞拍

******为能力的自然人，中华人民共和国境内合法存续的法人或其他组织，均可于网拍系统提示的截止时间前在中拍平台注册报名。竞买保证金汇至：江苏******************，账号：*******************。报名、缴纳竞买保证金截止至****年*月**日下午*时止，逾期无法获得竞拍资格。

*、拍卖成交后，买受人缴纳的租赁竞买保证金均转作签订租赁合同履约保证金，由拍卖人直接汇给委托人账户。其他竞买人保证金在竞拍结束后*个工作日内无息退还。

*、租赁有原承租人在同等价格上享有优先承租权。优先权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先权人竞得。有更高出价的，标的由最高出价者竞得。优先权人不出价视为放弃优先权。优先权人参加竞买的，应于竞买前向江苏登录解锁提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先权。

*、成交款支付及合同签订

买受人自拍卖成交之日起*日内：(*)缴清成交价款、拍卖佣金（按成交价*%收取）与拍卖人联系签署拍卖《电子成交确认书》；（*）买受人缴清价款之日起*日内与委托人签订《租赁合同》，向委托人提取标的。(*)向中拍平台支付软件使用费（详见平台首页《收费规则》）。逾期视为违约，保证金不予退还。

*、其他事项

*、意向竞买人应在本公告******现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可拍卖标的现状******为承担相应的法律责任。

*、本次拍卖租赁使用权所公示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与公示面积不符的，不调整成交价格。

*、拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，委托人不提供成交标的价款******开******税费。

*、标的均由委托人负责交付，以实际交付为准。 租赁标的交付时间、租赁起止时间和其它相关要求均以签订的租赁合同为准。租金支付方式为年度支付，租赁期内，买受人应于每期到期日前*个月交清下*个年度租金，否则视为放弃租赁合同，并承担违约责任。委托人有权单方解除合同，收回租赁标的。

*、意向竞买人应认真阅读竞买相关资料，对竞买标的有异议的应当在报名登记前提出，*旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。 

*、公告未尽事宜以《竞买须知》、《租赁合同》拍卖师网络发言为准。

*、联系方式                

联系电话：登录解锁、登录解锁；  

******网址：； 微信公众号：富皇拍卖；

******地址******路**号君临国际广场C幢**层。

                                    江苏登录解锁

                                       ****年*月**日

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