基本情况- 信息编号
- 所属行业其他类型服务
- 招标预算55万
- 项目地址北京
- 业主单位
- 招标代理
- 采购对象
- 房屋出租
信息情况：
标书获取时间：
2026-04-23 - 2026-04-29投标截止时间：
2026-04-29开标时间：
2026-04-29
公告正文字号：
- 小
- 中
- 大
| 北京市西城区西直门外大街***号北京动物园内************房屋出租 |
| 项目名称 | 北京市西城区西直门外大街***号北京动物园内************房屋出租 | 项目编号 | GL登录解锁 |
| 出租方名称 | 北京登录解锁 | 出租方承诺函 | |
| 挂牌价格 | ****** 元/年 | 出租面积 | ***.*平方米 |
| 租赁期 | *年 | 房产使用用途要求 | 商业服务（仅限于销售预包装食品饮品、散装食品、及符合北京动物园文化特色的文创商品) |
| 信息披露起始日期 | ****年**月**日 | 信息披露期满日期 | ****年**月**日 |
| 受托会员 | 无 | ||
| 交易机构 |
项目负责人：徐登录解锁 联系电话：登录解锁 ******门负责人：孙经理 联系电话：***-******** |
||
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京登录解锁 | ||
| ******门 | ||||
| 出租方联系人 | 杨登录解锁 | 出租方联系人电话 | 登录解锁 | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 北京市西城区 |
| 坐落位置 | 北京动物园豳风堂东北 | |
| 房屋使用现状 | 其他 | |
| 建筑面积 | ***.*平方米 | |
| 是否存在优先承租权 | 否 |
| ******为批准情况 | 决策类型 | 中共北京登录解锁委员会会议纪要 | ||
| 批准单位名称 | 北京市财政局 | 批准文号 | 京财资环【****】***号 | |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | *.意向承租方现场踏勘需提前预约，并携带公章赴现场踏勘，踏勘后出租方和意向承租方对《现场踏勘确认书》（附件*）盖章确认，意向承租方完成现场踏勘后须将《现场踏勘确认书》原件作为必要报名文件。踏勘时间安排为本项目信息披露公告期间（工作日*：**—**：**、**:**—**:**，双休日和法定节假日除外），踏勘申请联系人：许建军、姜鹏，联系电话：***-********、********。*.本项目拟签订合同模板详见项目附件*《北京登录解锁商业用房租赁合同》及附件《交接确认书》、《安全管理协议》、《廉洁诚信承诺书》、《甲方相关管理制度》（含《北京动物园园内商业管理规定》、《北京动物园商品价格管理规定》、《北京动物园服务人员上岗规范》），合同及附件内容涉及意向承租方承租后续义务条款，意向承租方提交承租申请视为******充分了解和确认并完全认******于使用状态。原承租方的合同租期至最终承租方确认为止,原承租方未搬离，出租标的面积变更，原承租方无优先承租权。*.确定最终承租方之日起**个工作日内，出租方完成房屋清退工作，并与最终承租方签订新租赁合同。*.该房屋尚未取得不动产权证书******门已书面确认具备公开出租条件。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | ****** 元/年 | 拟征集承租方个数 | * 个 | ||
| 拟出租面积(平方米) | ***.*平方米 | 租赁期 | *年 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 无 | |||
| 租金调整方式 | 无 | |||||
| 租金及押金支付要求 | *.租赁期限内，租金上付，每个合同年度到来前******转账方式*次性支付年租金。首期租金应于计租日后*个工作日内预先缴付。*.押金:年租金的**%，以履约保证金的形式，本合同签署后*个工作日内支付。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热 自租赁房屋交付日起，除租金外，承租方应当承担并支付的其他费用包括但不限于水、电、供暖、网络、垃圾清运、现场建筑、设备设施维修维护、投诉纠纷赔偿等基础运维费用以及其他运营所需的各项费用。 | |||||
| 房产使用用途要求 | 商业服务（仅限于销售预包装食品饮品、散装食品、及符合北京动物园文化特色的文创商品) | 是否允许装修改造 | *.在不改变、不破坏房屋主体结构******形象的前提下，装饰改造方案及相关图纸须经出******装饰。装修改造******承担。 *.承租方对******装饰改造时，应严格遵守国家相关法律******门的规定要求。 *.景观协调性：装饰风格、色彩、材质需与北京动物园建筑的整体景观（包括周边建筑及动物分区情况）保持*致，不得出现突兀的设计元素，以免破坏园区整体的视觉和谐。主题元素体现：需在装饰中明确融入与北京动物园相关的元素（如园区分区特点、标志性建筑及周边展出动物等），且主题元素应清晰可辨，不得仅作隐晦呈现，可在墙面装饰、摆件、软装等方面具体体现。 *******为与第*方产生任何纠纷******责任。租赁期满后，添附物由承租方自费拆除或移除，否则将视为遗留物品。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿******现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 *.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 *.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金*******分，收取*‰服务费；年平均租金****至******分，收取*‰服务费；年平均租金*****至******分，收取*‰服务费；年平均租******分，收取*‰服务费。 *.本项目不接受意向承租方组成联合体参与承租。 | |||||
| 承租方资格条件 | ||||||
| 意向承租方其他承诺 | *.意向承租方向北京登录解锁递交承租申请的同时，应提交承诺书（详见附件*）并加盖意向承租方的公章。*.意向承租方已在信息披露期间查阅本项目出租标的权属证明文件中载明的房屋用途，知晓并认可出租方披露的房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，******承担。 | |||||
| 保证金事项 | 交纳金额（*元） | **.** | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 电汇 | ******置方式 | 保证金无息返还，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意******保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起*个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 |
| 遴选方式 | 综合评议 |
| 遴选方案主要内容 | *.评议小组将对符合资******综合评议，评议最高分者为本项目承租方，具体打分标准详见附件*《综合评议打分表》。*.本项目信息披露公告期满，如仅征集到*个合格意向承租方，本项目协议成交;如征集到*个及以上合格意向承租方出租方将通过综合评议的方式******择优遴选，确定本项目承租方。 |
项目图片
项目附件
附件信息
附件1.docx- 附件2.pdf
- 附件3.pdf
- 附件4.pdf
相关单位招标单位（1）
政府及事业单位其他 收藏 监控- 杨** （经理）
代理机构（1）
- 收藏 监控
- 徐** （经理）
信息时间线- 2026-04-22招标 招标公告北京市西城区西直门外大街137号北京动物园内豳风堂东北萌虎商店-山君1号店房屋出租
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