出租方基本情况

出租方名称

武汉登录解锁

住所（地址******

武昌区粮道街胭脂路附**号

法定代表人

陈桂丽

统*社会

信用代码

********MA*K**W**Y 

出租标的基本情况

出租面积

总面积为*****.**㎡

（*层面积为****.**㎡，

*层面积为****.**㎡）

坐落位置

湖北省武汉市武昌区黄鹤楼小区*期（*-*层）鹤来商场

不动产权证号/房产证号

武房权证昌字第*******号

租赁期限

起租日以合同约定时间为准，终止日为****年**月**日

年租金及调整方式

首年租金为*******元。租金前*年不变，每满*年递增*次，递增幅度为*%，每次租金递增均以上*周期最后*年的******计算。

资产使用用途要求

商业服务

水、电、气、热、物业费等费用的约定

由承租方承担

******为批准（备案）及资产评估情况

批准（备案）单位

武汉武昌古城文旅投资

******

批准（备案）文号

古城文旅党纪要字〔****〕**号

评估机构

北京坤元******

评估值

*******元/年

挂牌公告期

挂牌公告期：自公告之日起**个工作日

挂牌期满，如未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个延长周期，最多顺延**个周期。

意向承租方资格条件

意向承租方须是依法设立、合法存续的企业法人。本标的不得分拆承租，不接受联合体承租。

交易条件

*、意向承租方须具有良好的商业信用，无不良信用记录，未被“信用中国（******）”******人名单（自然人************人”名单）、重大税收违法案件当事人名单、政府******为记录名单（报名登记时须提供截至报名日不存在拖欠出租方租金的书面承诺、“信用中国”网站查询结果截图或查询的下载件）。

*、意向承租方须具备"资产管理"和"物业管理"相应的经营范围。（报名登记时，须提供包含上述经营范围******审核，并提交复印件。）

*、意向承租******全面调研，并针对标的资产的后续运营制定详细规划，报名登记时须提交正式的《项目运营方案》，方案内容应涵盖项目定位、规划方向、设计方案、施工计划及招商运营计划等要素。

*、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《房屋（场地）租赁合同》******内容。

*、意向承租方******了充分的调查了解，同意按照标的现状予以承租，对本次承租可能存在的风险（包括但不限于政府规划调整、拆迁置换、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担*切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和******追责和索赔。

*、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在*个工作日内与出租方签订《房屋（场地）租赁合同》 ，并在合同生效之日起*个工作日内将首期租金*次性支付至湖北登录解锁指定账户，之后租金及租赁保证金按《房屋（场地）租赁合同》的约定场外支付。意向承租方须同意湖北登录解锁在收到上述款项后按出租方要求将该款支付给出租方,且不得以任何理由要求湖北登录解锁退还所支付的款项。

*、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《房屋（场地）租赁合同》中相关规定使用房屋，******相关义务；保证租赁期间出租方及标的附近单位正常办公、居民生活不受影响；及时交纳相关费用；不得将标的转租或转借给第*方；及时向出租方报告各类不安全情况。

*、意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。

*、意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故，由承租方承担*切经济和法律责任。

**、若本标的实测面积和现状与《评估报告》《标的清单》《不动产登记证》存在差异，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。

交易方式

挂牌期满，若产生*个符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若产生*个或*个以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方，网络竞价的自由报价期为**分钟，限时报价期为**秒/周期，加价幅度为*****元。

交易保证金

保证金金额

 ****元

交纳时间

意向承租方须在信息发布截止日**：**前将交易保证金交纳至湖北登录解锁指定账户（以到达湖北登录解锁账户时间为准）。账户户名：湖******；账号：**********************。

******置方式

如成为最终承租方：其交纳的保证金扣除服务费后转为《房屋（场地）租赁合同》首期租金转付出租方，剩余保证金原路无息退回；如未成为最终承租方，其交纳的保证金原路无息退回。

保证金

约定

*、挂牌期满，如征集到*个或*个以上符合条件的意向承租方，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《房屋（场地）租赁合同》后，承租方交纳的竞价保证金在扣除应向湖北登录解锁交纳的交易服务费后，转为《房屋（场地）租赁合同》首期租金转付出租方，剩余保证金无息退还至原交款账户，其他意向承租方交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至原交款账户。

*、经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。

*、如因非出租方原因，出现以下任何*种情形时，湖北登录解锁有权取消意向承租方的承租******交易保证金不予退还，该交易保证金在扣除应向湖北登录解锁支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿，若造成出租方和湖北登录解锁的经济损失超过保证金数额的，出租方和湖北登录解锁有权进*步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租资格的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起*个工作日内未与出租方签订《房屋（场地）租赁合同》的；③以网络竞价方式确定承租方的，意向承租方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起*个工作日内最终承租方未与出租方签订《房屋（场地）租赁合同》的；④最终承租方在《房屋（场地）租赁合同》签订之后，未按《房屋（场地）租赁合同》中的约定支付押金和首期租金的。

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与项目相关的其他信息

意向承租方须于挂牌截止日**:**前到湖北登录解锁现场报名，逾期不予受理。