揭西县人民法院关于被执行人林伟明名下位于揭阳市东山仁义路以西建阳路以北联泰花园四幢503号的房地产(变卖)的公告

变卖 公告

广东省揭阳市揭西登录解锁将于*** * 年 * 月 * 日**时至*** * 年 * 月 * 日**时止（延时的除外）在揭西登录解锁淘宝网司法 拍卖 网络平台上（网址：https://******，户名：广东省揭阳市揭******公开 变卖 活动，现公告如下：

*、 变卖 标的：

（****）粤****执 *** 号标的物： 林伟明 名下位于揭阳市东山仁义路以西建阳路以北联泰花园*幢***号的房地产【 不动产权证书号：粤（****）揭阳市不动产权第*******号 】 ，建筑面积 ***.** ㎡ ******登记为准） ， 房屋结构：钢筋混凝土， 其他具体情况及注意事项详见标的物信息表。

起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增加幅度 * *** 元。

*、 本次 变卖 标的物 （不包括标的物内家具、日常用品、电器等可移动物品）用地面积、建筑面积、******门最后核定为准，如实际面积与登记面积不符，******承担。 ******分建筑物存在建筑面积与套内面积登记不*致，成交后如果需要再************门申请。 ******门最终核定的面积与评估、 变卖 公示面积记载不*致时， 变卖 款多不退、少不补。

特别提醒：本标的物 未腾空 ， ******人及其家属居住使用，************通知 。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******竞买，但须在竞买开始前******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样******不组织集中看样******前往标的物所在地了解， 竞买人决定参与竞买的，视为对 变卖 财产完全了解，并接受 变卖 财产*切已******不承担 变卖 标的瑕疵保证。如出现不动产现状与登记有任******对此概不负责，请意向竞买人谨慎参拍！风险自负！

变卖 标的物涉及水、电、物业管理、搬迁补偿问题******解决。本次标的物的租赁情况详见标的物信息表。

*、本次 变卖 活动设置延时出价功能，在 变卖 活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、 变卖 方式：设有保留价的增价 变卖 方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、本次 变卖 的标的物以实物现状为************对 变卖 标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交******对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响 变卖 成交结果及成交价格。

*、 变卖 成交后， ******仅出具确******通知书，******门和相关当事人。 标的物的转移过******办理，所涉及的税费及相关费用******政法规的规定，由原权利人和买受人依法承担，应由原权利人承担的税费及相关******垫付。 买受人应当自成交裁定书送达买******办理 变卖 标的物的过户手续，并自办理完税之日起*个工作日内凭相关******办理报销税费手续、领取垫付款，逾期不报支或在上述期限内无法提供相关垫付票据原件导致相关税费无法报销，将视为买受人自愿承担其垫付的相关税费及相关费用 。 变卖 标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。

对 变卖 标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认。如因该标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果******不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、 对上述标的权属有异议或有其他权利人，请于 变卖 ******书面提出。 逾期不提出，视为放弃有关权利。 与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次 变卖 活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：暂未有人主张

**、 变卖 竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金， 变卖 结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户， 变卖 余款在成交之******指定账户（户名：揭西无******************，账户： *************************** ，汇款时请注明（****）粤****执 *** 号标的物 变卖 款）， 变卖 未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

买受人逾期未支付 变卖 ******可以裁定重新 变卖 。重新 变卖 时，原买受人不得参加竞买。 变卖 成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付 变卖 产生的费用损失、弥补重新 变卖 价款低于原 变卖 价款的差******人的债务以及与 变卖 ******人的债务。

**、司法 变卖 因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://******

竞买人在 变卖 竞价前请务必******发布的 变卖 须知。

标的物情况介绍摘录自：

标的物详情咨询电话：****-****** * 、 ****-*******

******监督电话：****-*******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址******道特美思大道揭西登录解锁

网址：

揭西登录解锁

*〇* * 年 * 月 *** 日