【公告】叶集区西小河片区城市更新项目一期规划范围内的房屋残值出让公告

叶集区西小河片区城市更新项目*期规划范围内的房屋残值

出

让

文

件

叶集区******

安徽登录解锁

*○**年*月

目           录

出让公告……………………………………………*

出让须知 ……………………………………………*

竞买申请书…………………………………………*0

授权委托书…………………………………………**

资格确认书…………………………………………**

出让竞买报价单……………………………………**

出让合同……………………………………………**

叶集区西小河片区城市更新项目*期规划范围内的房屋残值出让公告

经上级批准，******对叶集区西小河片区城市更新项目*期规划范围内的房屋******出让，欢迎有意者参加竞买。现将相关事项公告如下：

*、基本情况

本项目位于叶集区西小河片区，总征迁范围约**.**平方米，本次征迁范围以征迁红线范围内（详见征迁红线图）。本次征迁设置*个标段。分别为：

Ⅰ标段：西小河以西约*.**平方米  

Ⅱ标段：西小河以东至北街道路以西约*.**平方米  

Ⅲ标段：北街道路以东至后街巷和原小南海以西约*.**平方米 

Ⅳ标段：后街巷和原小南海以东范围约*.**平方米

注：具体详见红线图

*、竞买人资格要求

(*)竞买人须有建筑工程施工总承包*级(含)及以上资质；

(*)项目经理资格要求：建筑工程*级(含)以上注册建造师资格，具有安全生产考核B证且无在建工程(提供无在建承诺函，格式见附件).

(*)竞买人******于被责令停业，财产被接管，冻结等情形；

(*)竞买人在最近*年内没有骗取中标和重大违法等不良记录；

(*)本项目不接受联合体竞买。

（*）在以******判决书或************完毕支付义务的法人，不得参与本次出让活动。

*、本次出让的详细资料和具体要求，见出让文件。

（*）、申请人可于公告之日起至****年*月**日的工作时间内（上午*：**-**：**，下午*：**-*：**），*******号楼***室领取出让文件，办理报名登记及资格确认手续。

办理报名登记及资格确认需提供如下资料：

*、营业执照原件的扫描件或复印件加盖公章；

*、资质证书，安全生产许可证原件的扫描件或复印件加盖公章；

*、法定代表人身份证明原件或授权委托书原件(格式见附件);

*、竞买申请书原件(格式见附件);

*、项目经理证书及安全生产考核B证原件的扫描件或复印件加盖公章；

*、项目经理无在建承诺函(格式见附件);

*、竞买保证金回执单原件的扫描件或复印件加盖公章。

注：*、若申请人报名登记多个标段，提供资料需按标段分别提交：

（*）、申请人按规定缴纳竞买保证金及相关资料的，经审查具备竞买******将在****年*月**日**:**前确认其竞买资格并发放竞买资格确认书。

******现场报价

地点为：*******号楼*楼会议室，时间为：****年*月**日上午*时**分。如迟到或早退，将取消出让资格。

*、本次出让按照价高者得的原则确定竞得人，报价以平方单价为准。单标段现场报价最高者为成交竞得人，次高者为备选竞得人。单个竞买人中标单个标段后自动失去后续标段出让资格。

*、本项目设立最低价，竞买人最终报价低于最低价的，视为废标。若单个标段最高报价相同，现场抽签决定。

本项目最低价为：Ⅰ标段：**.**元/m*

                Ⅱ标段：**.**元/m*

  Ⅲ标段：**.**元/m*  

Ⅳ标段：**.**元/m*

*、竞买人竞得后******进场通知之日起**天内完成房屋拆除和建筑垃圾清运等工作，规定时间内没有完成清************理。

*、其他事项

*.本次出让采取现场*次性竞价方式确定竞得人。现场按Ⅰ-Ⅳ标段依次开启，竞买人按标段填写单个标段竞买报价单并签字盖章，分别密封递交，单个竞买人中标单个标段后自动失去后续标段出让资格。

*.本次竞买不接受邮寄竞买材料、电子邮件及口头竞买申请。

*.对未竞买成功的竞买人的保证金，在竞价活动结束后的*个工作日内退还，不计利息。

*.竞得人现场确定后，按照公告的房屋面积乘以中标单价，*次性缴纳出让费用并签订出让合同。项目验收后按实标面积(面积******与各征迁户签订的《征迁安置协议》上所记载的各户房屋面积累加计算，征迁户的房屋面积以《征迁安置协议》中《叶集区房屋屋拆迁登记补偿表》记载的砖木以上结构面积为准)结算出让费用，多退少补。

竞买结束当日**点**分前，竞得人需将扣除竞买保证******分缴纳至指定账户，未在规定时间内缴纳出让费用的，视为弃标，将没收竞买保证金，取消竞得资格。出******转账凭证为准。

*.竞买人应具有同时投入*台工程机械拆除作业的能力，确保随叫随到。

*.除不可抗******原因造成的废标等情况，保证金不予退还。

*.竞买******现场踏勘，充分了解房屋面积和状况以及叶集群众对房屋相关材料拆除情况（征迁户房屋门窗、木料、瓦片等构件是否保留，政府不作统*******决定是否拆除。所有的拆迁房屋以交付为准，出让方不对房屋附属设施（门窗、管线等）的完整性作任何******评估价值并承担相应风险）。

*.严禁围标串标，以围标串标方式恶意压低价格或抬高价格者，*经核实，没收保证金，取消竞标、中标资格************门吊销其资质证书。

*.竞得人不得利用拆除施工的便利条件盗采地下砂石资源。

**.房屋拆除过程中发生的*切安全责任由竞得人承担，对拆除工程的安全技术管理负直接责任。没有做好安全防护措施的，每发现*次从保证金中扣****元。

**.竞得人******洒水除尘湿化作业。未做到湿化作业的，每发现*次从保证金中扣****元。

**.竞得人严禁将工程非法转包。

*、本次出让的竞买保证金汇入史河街道指定账户：

账户名称：*安市叶集区财政局

******************

账号：*******************

注：汇保证金时做好备注，例：叶集区西小河片区城市更新项目*期规划范围内的房屋X标段竞买保证金）

*、联系人及联系方式：

*安登录解锁：

张登录解锁，登录解锁

安徽登录解锁：

王登录解锁，登录解锁,登录解锁。

****年*月**日

出让须知

经上级批准，******对叶集区西小河片区城市更新项目*期规划范围内的房屋******出让。

*、本次出让的出让人和具体实施方为*安登录解锁。

*、本次出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

*、出让征迁房屋基本情况

本项目位于叶集区西小河片区，总征迁范围约**.**平方米，本次征迁范围以征迁红线范围内（详见征迁红线图）。本次征迁设置*个标段。分别为：

Ⅰ标段：西小河以西约*.**平方米  

Ⅱ标段：西小河以东至北街道路以西约*.**平方米  

Ⅲ标段：北街道路以东至后街巷和原小南海以西约*.**平方米 

*、Ⅳ标段：后街巷和原小南海以东范围约*.**平方米

*、竞买人资格及要求

*.符合《政府采购法》第***条规定。

*、竞买人须有建筑工程施工总承包*级(含)及以上资质；

*、项目经理资格要求：建筑工程*级(含)以上注册建造师资格，具有安全生产考核B证且无在建工程(提供无在建承诺函，格式见附件).

*、竞买人******于被责令停业，财产被接管，冻结等情形；

*、竞买人在最近*年内没有骗取中标和重大违法等不良记录；

*、本项目不接受联合体竞买。

*、本次出让竞买保证金为：每标段均为***元。竞买方须办理报名登记及资格确认前（最迟截止时间为****年*月**日**：**）******基本账户打入史河街道指定账户，做好备注（账户和账号见公告）。******转账凭证为准。（若申请人报名多个标段，竞买保证金需按标段分别缴纳）。

*、获取出让文件、提交申请及资格审查

（*）出让文件取得

申请人可于公告之日起至****年*月**日下午**:**的工作时间内（上午*：**-**：**，下午*：**-*：**），*******号楼***室领取本次出让文件，具体包括：

（*）出让公告；

（*）出让须知；

（*）竞买申请书（样本）；

（*）授权委托书（样本）；

（*）竞买资格确认书（样本）；

（*）出让竞买报价单（样本）；

（*）成交确认书（样本）；

（*）出让合同（样本）；

（*）提交申请

申请人可于公告之日起至****年*月**日下午**:**的工作时间内（上午*：**-**：**，下午*：**-*******提交书面申请。申请文件包括：

*、营业执照原件的扫描件或复印件加盖公章；

*、资质证书，安全生产许可证原件的扫描件或复印件加盖公章；

*、法定代表人身份证明原件或授权委托书原件(格式见附件);

*、竞买申请书原件(格式见附件);

*、项目经理证书及安全生产考核B证原件的扫描件或复印件加盖公章；

*、项目经理无在建承诺函(格式见附件);

*、竞买保证金回执单原件的扫描件或复印件加盖公章。

注：*、若申请人报名登记多个标段，提供资料需按标段分别提交：

（*）资格审查

******负责对出让公告规定的时******审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。

经审查，有下列情形之*的，为无效申请：

（*）申请人不具备资格的；

（*）未按规定交纳竞买保证金的；

（*）申请资料不齐全或不符合规定的；

（*）委托他人代理，委托资料不齐全或不符合规定的；

（*）法律法规规定的其他情形。

（*）确认竞买人资格

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，街道将在****年*月**日**:**前发给《竞买资格确认书》确认其竞买资格，并通知其参加竞买活动。竞买企业仅确定*名人员[法定代表人持本人*代居民身份证原件和法定代表人身份证明原件（或授权委托代理人持本人*代居民身份证原件和法人授权委托书原件）]凡不能出示上述有效证件或到场人员与证件载明的人员不*致或未出席出让现场的，竞买资格无效。

（*）答疑及现场踏勘

竞买人对出让文件有疑问的，可在出让开始前以书面或******咨询。街道不组织现场******到拟出让的征迁房屋现场踏勘，并对现场情况做出充分了解。

*、出让时间及地点：****年*月**日上午*时*******号楼*楼会议室，不等迟到或早退，否则竞买资格无******通知。

*、出让程序

（*）公布出让信息

*.出让方将出让公告在相关网站公布；

*.出让主持人介绍出让征迁房屋概况；

（*）现场报价

现场报价由出******，取得竞买资格的竞买人均可参加现场报价，现场******：

（*）主持人宣布符合资格条件的竞买方名单。

（*）各竞买方书面填写报价单。主持人******报价情况（小数点后保留两位有效数字）。

（*）主******最低价（低于************低于最低价，则重新组织开标）。

（*）价高者得。主持人宣读最高竞买单价，确认竞得人。除竞得人外，所有高于最低限价者，按价格由高到低依次为备选竞得人。在转为竞得人时，若遇价格相同者，则抽签决定。

（*）公证人员现场公证。

（*）签订《出让合同》

竞得人现场确定后，按照房屋面积乘以中标单价，签订《出让合同》并*次性缴纳出让费用并，竞买结束当日**点**分前，竞得人需将出让费缴至指定账户（竞买保证金作竞买费用抵扣），未在规定时间内缴纳出让费用的，视为放弃，将没收竞买保证金，取消竞得资******转账凭证为准。本次出让服务费用由竞得人支付，支付方式按房屋面积乘以中标单价作为基数，按照下列《招标代理服务收费标准和计算方法表》***%计取。

注：代理服务费按差额定率累进法计算。

例如：某服务类项目代理业务成交金额为*****元，计算代理服务费如下：*** *元×*.*％＝*.**元

（***－***）*元×*.*％＝*.**元

（****－***）*元×*.**％＝*.***元

（****－****）*元×*.**％＝每标段均为***元

（****－****）*元×*.*％＝**元

合计收费＝*.*＋*.*＋*.**＋**＋*＝**.**(*元)

*、报价规则

（*）本次出让以价高者得为原则确定竞得人。

（*）竞买人以填写《竞买报价单》方式报价，《竞买报价单》*经报出，不得撤回。

（*）竞买人报价有下列情形之*的，为无效报价：

（*）不按规定填写报价单的；

（*）报价单填写人与竞买申请文件不符的；

（*）报价不符合报价规则的；

（*）报价不符合出让文件规定的其他情形。

（*）有两个或两个以上竞买人报价相同且为最高价的，现场抽签确定竞得人。

*、注意事项

（*）竞买人须全面阅读有关出让文件，如有疑问可以在出让活动开始日以前用书面或口******咨询。竞买资格*经受理确认后，即视为竞买人对出******接受，并对有关承诺承担法律责任。

（*）同*受权人不得同******委托。

（*）竞买报价单*经提交，不可撤回。否则，视为违约，并取消其竞买资格。

（*）竞得人现场确定后，按照房屋面积乘以中标单价，签订《出让合同》并缴纳出让费用。委托他人代签的，应提交法定代表人和受托人亲笔签名并盖章的授权委托书。

竞得人竞得后，不得以任何理由拒绝签订《出让合同》并未*次性缴纳出******保证金，取消竞得资格。

（*）未竞得人交纳的竞买保证金，在竞价结束后的*个工作日内退还，不计利息。

（*）有下列情形之*的，出让人应当在出让开始前终止出让，并通知竞买人：

******为损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*．出让方工作人员私下接触竞买人，足以影响出让公正性的；

*．应当依法终止出让活动的其他情形。

（*）竞买******为之*的，视为违约，出让方可取消其竞买竞得人资格，竞买保证金不予退还：

*.竞买人不遵守会场秩序，采用喧哗、威胁、暴力等手段，严重影响出让活动的；

*.竞买人提交了申请，并通过了资格审查，不按时参加竞买的；

*.竞买人出具的证件、证明为虚假的；

*.竞买人开出的票据在有效期内不能兑现的；

*.竞得人未按时签订《出让合同》的；

*.竞得人未按时支付价款的；

*.竞得人未按时提交相关材料的。

（*）参加出让的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。

（*）出让机关对本《须知》有解释权。未尽事宜依照有关规定办理。

*安登录解锁

                               *〇**年*月***日

竞 买 申 请 书

******：

依据叶集区西小河片区城市更新项目*期规划范围内的房屋******出让公告并查阅相关资料，我方接受并遵守你******出让文件中的规定和要求，我（单位）正式申请参加你单位     年   月  日在************的叶集区西小河片区城市更新项目*期规划范围内的房屋公开出让活动，并参与竞买。

我（单位）愿意按照出让文件的要求，交纳竞买保证金人民币     *元。

若能竞得，我（单位）保证按照出让文************义务，及时签订《出让合同》，交纳成交价款、办理相关手续，按期完成约定事项。

若我（单位）在本次公开出让活动中出现不能按******为，我（单位）愿意赔偿由此产******法律责任。

特此申请和承诺。

附件：  

*.营业执照原件的扫描件或复印件加盖公章；

*.资质证书，安全生产许可证原件的扫描件或复印件加盖公章；    *.法定代表人身份证明原件或授权委托书原件(格式见附件); 

*.竞买申请书原件(格式见附件);                            

*.项目经理证书及安全生产考核B证原件的扫描件或复印件加盖公章；

*.项目经理无在建承诺函(格式见附件);

*.竞买保证金回执单原件的扫描件或复印件加盖公章。

注：若申请人报名登记多个标段，提供资料需按标段分别提交。

申请人（竞买单位）：（加盖公章）     地    址：

法定代表人（或授权委托代理人） 签名：          电    话：

                                  邮政编码：

联  系  人：                      申请日期：  年  月  日

授 权 委 托 书

承诺函

致：（出让人名称）：

    我单位参加你方项目登录解锁为（项目登录解锁）的（招标项目名称）项目的竞买活动，现郑重承诺如下：

我单位项目经理、无在岗项目（指目前未在其他项目上任职，或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离）的相关约定，否则，我单位自愿接受出让人及公共******门按照《中华人民共和国招标投标法》及其实******理，包括竞买无效，赔偿出让人损失，接受罚款、没收竞买保证金以及投标资格限制等。

                 竞买人：                     （单位盖章）

法定代表人或其授权委托人：        （签字）

年   月   日

竞买资格确认书

                    ：

你（单位）提交的出让竞买申请书及相关文件资料收悉。经审查，你（单位）已按规定交纳了竞买保证金，所提交的文件资料符合我单位本次出让文件的规定和要求，现确认你（单位）具备本次竞买资格。请持此《竞买资格确认书》参加我单位于     年    月    日    时在               ******的叶集区西小河片区城市更新项目*期规划范围内的房屋出让活动，并于****年     月     日上午   时准时到场。

叶集******

年   月    日

注：本《竞买资格确认书》*式*份，竞买申请人执*份，竞买申请人签收后出让机关执*份。

签收人：

盖  章：

出让竞买报价单

注：各竞买人单独备此表，涉及多个标段报价的，应按标段分别密封递交。

 成 交 确 认 书

：

在    年   月   日的“叶集区西小河片区城市更新项目*期规划范围内的房屋残值”公开出让活动中，经现场竞价确定你单位为成交人，成交金额为      元（人民币大写：       ）。

请成交人在收到成交通知书后，按出让文件规定的时间内，持本《成交确认书》与*安登录解锁签订《出让合同》。不按期签订《出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任。

本《成交确认书》*式*份，出租人、竞得人和代理机构各执*份。

特此确认。

出租人（公章）：                    代理人（公章）：

                                   年  月  日

出让合同

 甲方（卖方）                   身份证号码：

  乙方（买方）                   身份证号码：

双方同意就下列出让事项，订立本合同，共同遵守。

*安市叶集区西小河片区城市更新项目*期规划范围内的房屋公开出让，经现场竞标，确定乙方为中标方，并由乙方承担拆除工作。为保证拆除程序合法与规范，促使拆除工程的******，依照《中华人民共和国合同法》 等有关法律规范，进*步明确双方职责，现就有关事项达成如下合同条款：

*、工程范围及内容

本项目位于叶集区西小河片区，总征迁范围约**.**平方米，本次征迁范围以征迁红线范围内（详见征迁红线图）。本次征迁设置*个标段。分别为：

Ⅰ标段：西小河以西约*.**平方米  

Ⅱ标段：西小河以东至北街道路以西约*.**平方米  

Ⅲ标段：北街道路以东至后街巷和原小南海以西约*.**平方米

Ⅳ标段：后街巷和原小南海以东范围约*.**平方米

*、拆除验收标准

被拆除的所有房屋拆除至无安全隐患（以现场验收通过）为准。

*、工程工期

根据拆迁工作进度，工期自签订本合同之日起至     年  月  日止。

*、双方权利与义务

（*）甲方权利与义务

*.甲方负责为乙方提供可拆除房屋、构筑物及拆除环境。

*.甲方根据拆迁工作需要有权向乙方提出合理建议，乙方应根据甲方合理工作需求随时到拆迁现场开展拆除工作，无特殊原因，两次未及时到场的，甲方有权解除本合同并没收******保证金。同时，由此造成的另签协议所确定的中标价与本次******由乙方承担。

*.甲方应提前通知乙方拆除工作量，若遇急需拆除的，乙方应按甲方的要求积极配合开展工作（若无特殊原因乙方应在*小时内赶到拆除现场）。

（*）乙方权利与义务

*.为确保拆******，乙方应派员先期勘查现场，掌握相关情况，要有专业施工人员和技术人员在拆迁现场，并采取必要的安全防范措施，对拆除工程的安全技术管理负直接责任。拆除中发现*次未落实安全防护措施的，从保证金中扣****元。若发生******承担事故******责任及经济赔偿。

*.乙方需要根据现场情况采取合理的拆除施工方式，要认真听取甲方代表在监督中提出的合理意见并及时修正，确因施工现场不具备拆除条件的，征求得到甲方同意后再延迟拆除。

*.乙方应安排*名工作人员配合甲方接收已腾空房屋。

*.乙方确保拆迁范围内的水渠、道路畅通。

*.乙方应具有同时投入*台工程机械拆除作业的能力，确保随叫随到。每发现*次投入工程机械不足情况，从保证金中扣****元。

*.根据环保政策要求，乙方在拆******洒水除尘湿化作业。未做到湿化作业的，甲方有权从保证金中扣除*定金额，每发现*次扣****元。

*******拆除作业时，不得在拆除区域以任何手段、任何方式挖掘、运输、使用地下沙石和其他任何自然资源。*经发现，乙方承担*切法律责任和刑事责任。

*.乙方严禁将拆除工程非法转包。

*******理

本次拆除范围内的所有房屋拆除残物归乙方所有，乙方要在合同期内完成房屋拆除和拆除残物的清运******进场通知之日起**天内，完成本次项目房屋拆除和建筑垃圾清运工作。乙方未在规定时间内完成清运的，视为放弃残物，由************理，所得价款由甲方取得，与乙方无关。

*、出让费用及付款方式

出让费用以确定的竞标价格为准，即       元/平方米，按照房屋实际面积乘以中标单价计算，出让会议结束后即清算出让费用，当日**点**分前，竞得人需将出让费用缴纳（竞买保证金可冲抵）。房屋的实际面积以《征迁安置协议》中《叶集区房屋拆迁登记补偿表》记载的砖木以上结构面积为准。

*、违约责任

*.若乙方******或违反合同义务，甲方有权解除本合同，并按实际拆除面积(面积******与各户征迁户签订的《征迁安置协议》上所记载的各户面积累加计算，征迁户的房屋面积以《征迁安置协议》中《叶集区房屋拆迁登记补偿表》记载的砖木以上结构面积为准)予以结算出让费用，竞买保证金不再抵付出让费用，由甲方予以全额******的，需自超期之日起另外向甲方按日支付出让   %************或违反合同其他约定的，乙方需另外向甲支付违约金      元。 

*. ************或违反合同其他约定，甲方************的，乙方除承担上述*条责任外，******(备选单位)完成剩余房屋的拆除工作。甲方将乙方违约情况通报******及法人代表纳入相关黑名单，今后不得参与史河街道拆除工程，并全额没收竞买保证金。

*.本合同生效后，如任何*方违约，守约方为维护权益，有权要求违约方承担以下*切用，包括但不限于：诉讼费，律师费，保全费，鉴定费，审计费，差旅费等。  

*、本合同未尽事宜，经双方协商解决，签订补充协议、附件。补充合同、附件与本合同具有同等法律效力。

*、本合同******中若发生争议，由双方协商解决，协商不成，提************理。

*、本合同在双方代表签字并签章后即生效。协议*式*份，甲、乙双方各执*份，见证单位*份，具有同等效力。

**、未尽事宜以相关法律法规规定为准。

**、双方约定的其他事项：

甲方（盖章）                     乙方（盖章）

甲方法定代表人：                 乙方法定代表人：

甲方委托代理人：                 乙方项目经理：

    年  月  日                    年  月  日