项 目 公 告

项目编号：QZ登录解锁

受福建登录解锁委托******（以下简称“******”）采用动态*次竞价方式对鲤城区花巷******************公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人（意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。）前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

*、项目编号：QZ登录解锁。

*、标的名称：鲤城******************面）。

*、标的地址********面。

*、标的面积：**.**㎡。

*、装修情况：标的以现状为准。

*、挂牌价：****元/月；

租金指导价：****元/月。

*、租赁期：*年（含装修期）。

*、装修期：**天免租金装修期。

*、租金支付方式：按季度支付。

**、租金递增方式：无。

**、租赁用途：商业（禁止经营餐饮，禁止高危险、******业入驻，严禁存放化工、易燃易爆等危险品，禁止经营汽修、汽补、建******业）。

**、履约保证金（押金）：*个月租金。

**、交易保证金：*****元。

(*)交易保证金******柜台、******等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称应与竞租人｛竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交******指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提******资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人}名称*致，用途请注明“交易保证金”字样。

(*)竞租人授权他人办理竞******转账的方式缴纳交易保证金。

(*)若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《成交确认书》之日起自动转为标的履约保证金（押金）******分由承租方于缴纳第*期租金时*并汇******指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第*期************缴纳。未被确定为承******在确定承租方次日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(*)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未******将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起*个工作日内或确定承租方次日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

******指定的交易保证金账户：

开户名称************

************

开户账号：************************

**、公告时间：****-**-**至 ****-**-**。

**、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：****-**-** **:**:**。

******网站（******免费用户注册，在报名截止时间前凭******网站******办理网上报名手续。
特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后************不承担任何责任。

**、看样时间：****-**-**至 ****-**-**（仅上班时间）。

看样联系人：吴先生；联系电话：***********

**、动态*次竞价：

(*)动态*次竞价报价时间从****-**-**开始至****-**-** **:**:**，在报价时间内，竞租人都可*******次报价，且不可撤销或更改，系统按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。

(*)报价只要不低于挂牌价且不超过租金指导价的即为有效报价。

（*.*）报价未达到租金指导价：有竞租人做出有效报价，则报价时间内的最高报价者按其报价取得承租权。

（*.*）报价达到租金指导价：仅有*位竞租人的最高报价达到租金指导价的，则该竞租人按租金指导价取得承租权；若竞租人的最高报价达到租金指导价者不止*位，则所有报租金指导价者将通过公开摇号方式确定承租方，************全程直播，摇号时间******公告。

******有权就竞价时间做出调整************公告。

**、网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交******指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。******的竞价资格审核后，即成为竞租人。

**、特别提示：

(*)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》******网络竞价须知》《网络竞价承诺函》《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

******通过自身网站及相关媒体发布的项******对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披******对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途（包括但不限于规划用途、租******必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费******作出充分评估，并独立******对此不承担任何法律责任；

(*)若竞租成功，标的将于租赁合同签订之日起*日内移交，租赁合同存在特殊约定的，以租赁合同为准；

(*)本次公开竞价采用动态*次竞价方式确定承租方：各竞租人在规定的******网站竞价大厅查找本项目标的点******报价。

(*)风险提******提供本次招租标的的产权权属证书及消防验收材料******与委托方联系了解相关情况（联系人：吴先生；联系电话：***********）。意向竞租人在报******考虑相关风险，*旦意向竞租人报名的，则视为意向竞租人已经知悉并接受该风险：如今后因招租标的的产权问题、消防问题导致租******及效力等发生任******无关，相关纠纷由意向竞租人（或承************仅提供交易平台服务，不承担竞价标的的瑕疵担保责任；

(*)资产维护要求：承租方负责门前*包。

(*)原承租方与委托方已协商解除租赁合同，原承租方于****年*月**日腾空并归还租赁标的。

(*)租赁标的水电费用标准：水费*.**元/度，电费*.*元/度。

**、竞租人应当具备的基本条件：

(*)合法存续的企、事业单位、其他组******为能力的自然人。

******人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

**、对承租方的主要要求：

(*)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(*)承租方应于被确定为承租方之日起*个工作日内将交易服务费、第*期租金及履约保证金（押******指定账户并办理成交手续；

(*)成交手续办理方式：
①现场办理：承租方缴纳上述款项后******（丰泽区海星街***号东海大厦*楼***室）签署《******将在收到签章的《成交确认书》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；
②电子签章：承租方缴纳上述款项后登录微信小程序“泉州产权”，点击“我的—在线签章”，选择“交易凭证电子签章”******《成交确认书》的签署（具******网站首页的竞价图文指导），在《成交确认书》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《成交确认书》和《合同签订通知书》可以在微信小程序“泉州产权”中的“我的--在线签章”内查看或下载；
（在使用前，承租方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严******操作，否则因******概不负责。）

(*)承租方签署《成交确认书》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起*个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；

******在承租方签署《成交确认书》的次日起*个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第*期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户并出具交易凭证；

(*)不得将房屋转租、转借给他人；

(*)认可《房屋租赁合同》约定的条款；

(*)其他详见《房屋租赁合同》。

**、意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

(*)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；

(*)法定代表人、负责人或自然人身份证；

(*)授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供（*）项材料]；

(*)交易保证金的缴款凭证；
备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）。
有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞租人。

**、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、******网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄******澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有************权开始时间前*个小时对《******修改、补充。

**、交易平台网站披露与本《公开竞******，以本《公开竞价文件》为准。

**、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为*个工作日。

**、交易服务费：本项目交易服务费由委托方承担。

**、报名联系人：陈先生

联系电话：****-********、********

传真：****-********

******网站:******

邮箱：******************.com

******门************ 联系电话：****-********

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