乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院关于乌鲁木齐市经济技术开发区(头屯河区)西泉街777号万泰阳光城三期87#住宅楼3单元701室(第二次拍卖)的公告

拍 卖 公 告

乌鲁登录解锁定于 ****年*月*日上午**时至****年*月*日上午**时止（延时除外） 在“淘宝网”（https://******网络司法拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区）西泉街***号*泰阳光城*期**#住宅楼*单元***室，建筑面积：**.**㎡，钢混结构，****年建成，总层数：**层，所在层：*层，实际用途：住宅，不动产权证：(新(****)乌鲁木齐市不动产权第*******号)。

备注：

（*）欠缴****年*月至今物业管理费****.*元；欠缴****年**月至****年*月暖气费****.**元（以上欠费仅供参考******门出******与拍辅机构不作任何担保）。

评估价：******元；起拍价：******元；

保证金：*****元；增价幅度：****元及其整倍数。

*、咨询、展示看样******已委托新疆******在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统*安排，联系******分，看样时间为公告期内（节假日除外）。

*、竞买人须在竞买前交纳******或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购******确认），请通过******联系。

*、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有*人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：标的物以******和拍辅机构不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞拍者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知。

拍卖标的交易及过户，按拍卖标的物所在地************向拍卖标的物所在******门查询确认自己的购房******承担。******规定的（竞买无效或无法办理房地产权属转移登记******承担由此产生的相关经济及法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

******拍卖，成交后以实物现状为准，有意者请联系拍辅机构******了解拍卖标******与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。该标的物房产、土地是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，及可能存在的水、电、暖气费、物业管理费及其滞纳金等欠费、其他欠费和隐性瑕************了解办理房产过户时的各种税费比率等情况【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】，办理权证过户手续时所产生的*切税费等依法律规定由相应主体各自承担。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人在拍卖竞价前******发布的《竞买须知》。

*、标的物以实际交付时的现状为准，标的物过户登******办理，如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞******承担。竞买人是否具************、拍辅机构不承担*切责任。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前**日通过******联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

*、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠 道如数退还；该标的物竞得者（买受人）的保证金************指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后*个工作日（标的金额在****元以内）或**个工作日（标的金额在****元以上******指定账户 （单位名称：乌鲁************乌鲁木************号：************；账号：********************） 买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、******签署 《拍卖成交确认书》 。

*、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交************。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://******

请竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

******举报监督电话：****-*******

******地址******区滨河中路***号

拍卖辅助机构：新疆******

辅助机构咨询电话：***********  ***-***-****

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