国家税务总局徐闻县税务局关于徐闻县徐城街道木兰大道466号宏城.星汇商铺住宅的公告(第三次)-2

国家税务总局徐闻县税务局关于徐闻县徐城街道木兰大道***号宏城.星汇商铺住宅的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

国家税务总局徐闻县税务局委托拍卖人浙江登录解锁于****年 *月*日上午**时至****年 *月**日上午**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为******置竞价网络平台（网址：http://******）******公开竞价，现公告如下:

注：此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、拍卖标的物详情： 标的物位于 湛江市徐闻县 

土地面积和土******门等级为准。（详情详见上述“标的物介绍”）

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*个工作日与拍卖人联系并提交书面异议文件。

*、重大事项披露：标的物按现状拍卖，标的物存在以下情况和瑕疵：

*、标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使******门最后核定为准。标的物建筑面积如实际面积与登记面积不符，******承担。

*、竞买人办理竞买手续******国家及标的物所在市的房屋限购（限售）政策规定的条件；竞买人办理竞买手续时视为清楚并知悉有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。

*、如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和******承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致标的物被另案查封的风险和******承担。

*、截******分标的物存******考察，以实际情况为准。标的物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同******核实相关情况，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同******************理，*******承担。

*、本标的物所欠付的*切费用（包括但不限于可能存在的物业管理费、水电费、燃气费、维修基金、税费、应补地价、土地使用费等）均不包含在拍卖的成交价款中，过户时所产生的转让双方的税费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、由相应主体依法各自承担，未明确缴费义务人的费用以及水、电、气、网络费用、物业费、管理费等相关欠费，均由买受人承************门了解。

*、起拍价：

*、拍卖方式：本次******置竞买网络平台（网址：http://******公开变卖，如有竞买人在变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）

在拍卖竞价的过程中，如发生安全隐患、网络通讯******置可能引发重大履约风险、不可抗力事件等******置情形的，拍卖人、******暂缓或中止拍卖或撤回拍卖，并由拍卖机构通知竞买人。待暂缓或中止事由消失后，需要继续拍卖的，在*日内恢复拍卖。

*、竞买人条件：

*******为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）。

*.竞买人******门咨******确认购买资格，因不符合限购政策导致竞买人无法办理房屋过******承担相应责任，与拍卖人、拍卖委托人无关，且竞买人已交纳的竞拍******理不予返还。因不符合条件参加******承担相应的法律责任。      

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前*个工作日向拍卖人提交书面申请并经批准后才能获得优先购买权，否则视为放弃优先购买权。

******置：

*.竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*. 竞拍结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自******分扣划至拍卖人账户。其他竞买人的保证金在竞结束后解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

*.线上支付宝付款方式：竞拍成交后，买受人应在 **个自然日内完成线上竞价余额支付，买受人在登录竞拍淘宝账号下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

买受人未在期限内支付拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，将由拍卖人扣划转付至强制拍卖人指定账户。

买受人正常支付尾款，但因未支付相应服务费（详见第**点）导致保证金无法全额转移的，视为未全额支付拍卖款。

余款支付操作可查看：https://******

*.受人应在支付尾款后等待税务联系（凭付款凭证及相关身份材料）办理后续相关手续（包括缴纳契税、办理房产过户等）。

*. 竞拍成功后，买受人未按期支付尾款或办理相关手续（包括缴纳契税、办理房产过户等）的，视为买受人悔拍，拍卖人可根据拍卖委托人的委托组织重新竞拍，买受人交纳的保证金、尾款等按******理。

注：竞买人在竞拍成功后均应按照确定的交款期限全额支付成交全款，否则应承担未能按时交款而导致的法律责任，并不再返还竞价保证金。

**、服务费

**、咨询、看样的时间：

自公告之日起至标的物竞拍结束前接受咨询；

******集中看样时间为：视申请情况统*组织看样，由平台拍卖看样负责人联系具体时间。

需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至登录解锁 ，或联系拍卖看样负责人：邵登录解锁 ，联系电话：登录解锁。（工作日*：**-**:**）

   浙江登录解锁

****年*月**日

徐闻县徐城街道木兰大道宏城.星汇文翰***房",