竞拍公告-2

标题: 竞拍公告

竞买公告

湖北登录解锁管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止在京东资产交易平台上(网址：******公开竞价活动。现公告如下：

*、重要提示

 *、竞拍前请务必遵照《竞卖公告》、《竞******实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他责任。                           

 *、管理人将配合买受人办理标的物交割手续，可能产生的水电、物业费等由买家承担，买受人承担买受方依法应承担的税费。

 *、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

 *、本次拍卖标的情况******与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的：*堰市竹溪县城关镇鄂陕大道***号名门新天地*号楼负*楼（地上*层）的商业房产（房产已经取得预售许可，尚未办理产权证书）。

建筑面积为***.**平方米（最终以办理的不动产证面积为准），资产现状已出租给******使用，年租金**元（现有租金缴纳至****年*月**日）

瑕疵告知：

（*）拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人和拍卖辅助机构不承担任何责任。此次拍卖以按照建筑面积计算每平方米单价****元确定的总价为拍卖起拍价。如最终产权证书面积有出入，以产权证书记载的面积变化比例多退少补。

（*）拍卖标的物可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自******承担拍卖标的物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险，未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认。买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断标的物变更权利人为买受人的手******承担无法变更权利人的风险，请竞******为。竞买人*旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知瑕疵。买受人不得以标的物无法变更权利人或存在其他************本次拍卖的任何义务。

起拍价、保证金及增价幅度

起拍价：****元，保证金：***元，每次加价：**元整及其整数倍。

*、咨询看样

自本公告发布之日起至****年*月**日止（休息日节假日除外）接受看样咨询，有意者请与管理人联系，管理人将统*安排。联系人：黄登录解锁，联系电话：登录解锁。

*、竞买人条件：

*******为能力的公民均可参加竞买，******为能力其代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、拍卖方式

本次拍卖至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物的测量、分割、验收、交付及办证手续由买受人办理，因不动产过户（或者办理网签备案）办理过程中所涉及的买方所需承担的*切税费由买受人承担，管理人将给予*切必要的协助。可能存在的物业费、水、电等费用由买受人负担。具体费用请参照******************************查询。买受人必须按国家有关******相应的缴纳税费的义务。

特别提示：本标的物存在*.*%的软件服务费及*%的综合服务费由买受人承担。

*、保证金和余款支付

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：湖北无谛听权************************，账号：*****************），注明“破产案号：（****）鄂**破申**号；款项性质：“拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、本次拍卖由湖北登录解锁管理人委托客舟登录解锁提供拍辅服务，本次拍卖产生的以标的物拍卖成交价*%的综合服务费及*.*%的平台技术服务费均由买受人承担。拍卖成交后，买受人的京东后台自动生成两笔待支付订单（上述综合服务费和平台技术服务费），买受人务必在**小时内付清两笔订单。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给管理人与拍辅机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖，保******理。 

*、拍品交付

*、******拍卖成交款后**个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址******际园中央商务区*单元********）签署办理财产移交手续）。

*、签署拍卖成交确认文件后，由管理人协助买受人办理标的物交割手续。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

（*）本次拍卖系管理人依照《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，对湖北************为，本拍卖公告未尽事宜，按照前述******。

破产案件监督单位：湖北省******

咨询电话：登录解锁 ，联系人：黄登录解锁

京东技术咨询电话：**********。

此公告在“京东网”上发布，

网址：。

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

                湖北登录解锁管理人

                       ****年*月**日

原信息地址******