(流标)【1】广州市从化区独栋小院自带停车位带大院子小溪潺潺、红砖灰瓦、竹影婆娑、宁静致远，捡漏速来

(流标)【*】广州****** ******子 小溪潺潺 、红砖灰瓦、竹影婆娑、宁静致远，捡漏速来

时间：****-**-** **:**:**

重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

【标的物】

该物业位于广州市从化区吕田镇连麻村车步路口***国道旁，建筑面积约**平方米，实用面积约**平。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，要求竞买人实地看房勘测，看房请提前预约。并在拍卖前仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为。竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，自担风险。

户型为：*房*厅*卫，简单装修，实景拍摄、鹏瀚严审、包清场、包交付！

该物业为：自建房，买受人享有使用、出租、继承、转让等权益，如遇拆迁、征地未来拆迁补偿等*切权益归买受人所有。

手续：协议过户、律师见证（****元）、司法存档（****元）

整栋层数：*层

所在楼层：整栋

装修情况：简单装修

租赁情况：未出租

抵押查封：无抵押

配备电梯：无电梯

付款方式：*次性付款

水电管理费：民水民电

是否限购：不限购 外地户口可购买

注：系统标的物地址******保定位的绝对准确性。具体实******到现场衡量。本次不可以房产面积不准确为瑕疵请求要求退回保证金。

标的坐落广东广州市从化区吕田镇连麻村车步路口***国道旁

竞买公告

*、 广州市从化区吕田镇连麻村车步路口***国道旁。评估价、起拍价、保证金、增价幅度，详情见各拍品介绍。
*、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发出之日起至开拍前*日（节假日除外）期间接受咨询。
*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
*、特别提醒：标的成交后******支付成交价*.*%的拍卖佣金，标的物以实******不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞拍者请联系拍卖机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖公告。
*、标的物以实际交付时的现状为准。(*)产权变更时产生的各项税、由买家承担的税费。******了解拍卖标的物现状************拍卖。(*)买受人资格******************了解******承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。(*)标的物如有其它隐性瑕疵，均由买受人承担。
*、对上述标的权属有异议者，请拍卖前*日通过拍卖机构联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。
 *、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的有限购买权人未参加竞拍，视为放弃有限购买权。
*、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“公拍网”（https://******）上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付******指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，*个工作日（标的金额在买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到新疆******相关法律文件。
*、买受人逾期未支付拍卖款或未办******可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的税款以及与拍******人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，******将启动诉讼程序。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
**、请竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖公告、竞买协议、特别规定及重要提示。

有意竞买者请于****年*月**日下午**:**之前到公拍网（******）注************账户缴纳规定数额的竞拍信誉保证金（户名：鹏瀚登录解锁 账号：**** **** **** ************************）保证金以实际到账时间为准，逾期无法办理网络竞买登记手续。竞价不成功，保证金将在拍卖会结束后*个工作日内无息全额退还。

公告其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询。
拍卖机构：鹏瀚登录解锁
联系人：陈登录解锁  联系电话：***********
**、预展时间：即日起至拍卖会结束
**、预展地点：标的物所在地
**、统*看房时间：开拍前*天
**、线上拍卖网址：公拍网-资产频道zc.gpai.net

特别规定

*）竞买人参与网上拍卖，必须在公拍网（网址： https://******）上注册为会员，并且完成实名认证，同时在网上报名，完整填写本人基本信息。
（*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
（*）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖人确认，并通知网络服务提供者。
（*）竞买人参与竞拍，*旦出价即视为已知并接受标的物*切已知及未知的瑕疵和权利负担。
（*）拍卖财产以实物现状为准，竞买人务必实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。
（*）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。
（*）买受人悔拍后保证金不予退还。
（*）重要提醒：******拍卖，成交后，******移交，委托人、拍卖人提供必要的配合。标的物以实际移交时的现状为准，拍卖人对标的物不作担保。由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
******到现场查验，*经成交，不能悔拍，所有文字及图片仅作简要展示使用，不能视为对标的的保证与承诺，*切交接时的现状为准，拍卖人、委托人对标的物的差异瑕疵均不做担保。
（*）请认真阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《重要提示》等拍卖会相关文件资料。

竞买协议

*、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读******内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

 *、******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。

*******为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设账户公拍网账户，可委托代理******为******，但须******办理委托手续;竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经******委托。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

本标的不存在优先购******了解标的物所在地的限购政策，若不符合条******承担相应法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保******指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、本次拍卖是经法定公告******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、拍卖成交后，**个自然日******设立全额资金监管，过户完成后*个工作日内买受人解除资金监管，逾期解除的按照监管金额日息**计算违约金。

*、买受人逾期******可以要求重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的*切损失均由原买受人承担。

**、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、************予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

本拍品成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺******************************理。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、为便于******拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前******置拍卖网络平台提供确切的送达地址******地址******在拍******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******长期接受各地不动产(住宅，别墅，公寓******房，土地)等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作。

联系人:陈先生***********（可添加微信）

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