宜春市国有资产运营有限责任公司关于红谷滩新区凤凰洲片区凤凰花园三期A-09栋4单元406室的公告(第一次)

*、拍卖标的：位于红谷滩新区凤凰洲片区凤凰花园*期A-**栋*单元***室*年租赁经营权，房屋面积**.**㎡。该************资产租赁经营权，详见拍租资料明细。竞价标的名称、起拍价、保证金等以竞价页面显示为准。

*、重大事项披露：

*、标的物为现状交付，物业及水电费由承租人自担，水电费具体收费标准、缴费方式及相关************门或相关管理机构了解并确认；******对所竞租经营权的商******细致的现场考察，并同意按现状交付，且应对******充分研判，自担风险；出租方不承担标的资产任何瑕疵担保责任。

*、本标的物不包括所有的室内外财产、物品、装璜、装修等（放弃的物品、垃圾需由竞租人根************理******仅提供房屋经营权，涉及的其******承担。

*、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞租人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确******为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和*切已知及未知的瑕疵，并确认了竞价须知、竞价公告中的各项条款。

******办理水、电、煤等变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的******承担，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理费用变更手续及办理*次变更造成的费用增******不作任何承诺，不承担交易中涉及的*切费用******************************理。

*、拍卖标的中涉及的自建附加内容虽已在展示资料******分不纳入本次招租竞拍范围。若意************与委托方单独沟通对接。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日**:**前通过书面形式向拍卖人提出。

*、本拍卖标的如有优先承租权人的，若优先承租权人申请参加竞买的，应于拍卖开始前*日（节假日除外）向拍卖人提交合法有效的证明（提交材料中的主体信息必须与支付宝实名认证相*致），资格须经拍卖人确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先承租权。

******置

*.本次拍卖采用竞买人线上支付保证金模式，淘宝系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金将自动解冻，冻结期间不计付利息。

*.竞价成功后，本标的物竞价保证金将转入拍卖人指定账户******分成交价款。

*.出现下列情况之*的，拍卖人有权没收竞买人已缴纳的保证金：

（*）竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

（*）竞买人未按约定******款项的；

（*）竞买人未按交易条件的要求完成标的资产交接的。

*、竞价方式：增价竞买方式，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能：

*.在竞价活动结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；

*.在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、平台软件服务费、综合服务费及尾款支付

竞价成功后，买受人应在竞买成功之日起的*日内完成竞买成交价余款及综合服务费、软件服务费等相关费用的支付。（若买受人未足额支付软件服务费及综合服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

相关费用具体支付及开票详细情况如下：

（*）保证金：竞买人参与竞拍需缴纳保证金，该保证金不涉及发票开具。

（*）平台软件服务费收费标准：系统成交价金额的*.*%～*%，其中不超******分（含*****元）为系统成交价金额的*%，超过*******分为系统成交价金额的*.*%，最终金额以平台计算为准。通过淘宝订单线上支付。（此费用由阿里资产平台负责开具发票，竞买人可在支付完成后，按阿里资产平台相关流程获取发票）

（*）综合服务费支付：系统成交价金额的 *.* %，通过淘宝订单线上支付。（此费用由阿里资产平台负责开具发票，竞买人可在支付完成后，按阿里资产平台相关流程获取发票）

（*）尾款支付与发票：成功竞得标的物后，尾款******线上支付。需注意，尾款支付不提供发票。租金发票由委托拍租单位按实际成交价提供。

（*）税金与发票说明：拍卖款不包含税金，并且拍品本身不提供发票

*、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝拍卖平台将生成相应《竞价确认书》并非《拍卖成交确认书》，《竞价确认书》中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*、竞买人应具备条件：

******为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织。

*、不符合条件参加******承担相应的法律责任，保证金不予退还。

*、咨询、看样时间

*.咨询时间：自发布公告之日起至竞拍开始前（工作时间内）接受咨询，咨询电话登录解锁（袁登录解锁）。

*.看样时间：自公告之日起至****年*月*日**:**止接受看样（工作时间内）,看样需提前*日联系，联系电话：登录解锁（袁登录解锁******前往看样,仔细审查拍卖标的物，以现场实物为准。未看样的竞得人视为对本标的实物现状的确认。

**、竞价方式：网络增价式竞价

*、以淘宝网规则出价。本次竞拍以竞价最高者得（竞价最高者为拟定中标人）。

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟至*分钟。

*、本次竞价活动不受报名人数的限制，*人（含）以上报名且*人（含）以上出价即可成交；设有保留价的，出价须达到或超过保留价，否则本次竞价活动不成交。

**、特别提醒：

*、竞租人须在余款支付后*日内与委托人签订租赁合同。标的租金由出租方在竞得者线上收取，具体缴纳要求、金额核算细节及相关约定，均以双方最终签订的《房屋租赁合同》为准。拍卖标的租赁期不少于*年，牵涉到的水、电、通讯、******门管理费用等*切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均******结算。

*、各标的物以实******不承担本拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

******承担房屋租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任。若******分，由承租人承担由此产生的审批******************不承担相关责任及赔偿责任。

*、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致承租人无法办理经营证照或其它纠******承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。

*、本次招租竞得人必须是该招租商业用房的实际承租方。租赁期限内，承租人须征得出租人书面同意后******转租，转租的管理工作由承******向转租户************为的后果。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，*旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。

*、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含承租人在竞价标的物交割时所发生的任何税费。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。