天门市竟陵纺织路西(东湖商居街)4幢1单元201室和202室房产(两处房产已打通)

标题: 天门市竟陵纺织路西（东湖商居街）*幢*单元***室和******房产已打通）

变卖公告

******机关国家税务总局天门市税务局委托拍卖人湖北登录解锁于****年*月**日上午**时至****年*月*日上午**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东资产交易平台上（网址：https://******）******公开变卖，现公告如下:

*、变卖标的物详情

标的物位于天门市竟陵纺织路西（东湖商居街）*幢*单元***室和******房产已打通），建筑面积：***.**平方米，不动产权证书证号：鄂（****）天门市不动产权第*******号和鄂（****）天门市不动产权第*******号。（详情见单元楼市场价值评估报告 鄂循价鉴[****]*****号）

评估价：**.***元         起拍价：**.***元  

*、重要提示与瑕疵说明

（*）现状变卖：本次变卖以标的物的实物现状为准。拍卖人已对标的物的权属、面积、查封、******了披露。但对于房屋结构安全性、装修质量、隐蔽工程缺陷等非公示性信息，拍卖人无法提供担保。强烈建议竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物实物现状的完全确认。

（*）权利负担：变卖标的如存在租赁、占用等情况，变卖成************理与占用人或承租人的法律关系。

（*）过户风险：竞******向不******门核实限购、过户政策。因不符合条件或因标的物自身原因导致无法过户的******承担。

*、竞买费用与税费承担

（*）变卖价款：成交后，买受人应在*日内将变卖尾款支付至指定账户。

（*）平台技术服务费：买受人须按规定向京东资产交易平台支付技术服务费（具体费率以平台规则为准）。

（*）综合服务费：本次变卖成交，拍卖人将向买受人收取成交价*.*%的综合服务费。该费用用于覆盖拍卖人提供咨询、展示、组织变卖等服务的成本。买受人应在支付尾款时*并支付。

（*）过户税费：交易过程以及标的物权属变更手续涉及的具体费用请竞买人于竞******查询。权属变更登记过程中涉及的税、费******政法******人和买受人各自承担。

（*）欠费承担：标的物可能存在的欠费（包括但不限于水、电、气、物业管理、供暖等），由买受人承担。未明确缴费义务人的费用，由买受人承担，买受人应在******门核实具体欠费金额。

*、悔拍责任

买受人逾期未支付变卖尾款、平台技术服务费或综合服务费的，视为悔拍。其所缴纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价等。悔拍后，拍卖人有权决定重新变卖。

*、标的展示及咨询的时间与方式

咨询电话：左登录解锁登录解锁 （自本公告发布之日起至本次变卖结束时为止，仅限法定工作日，节假日及非工作时间除外）。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人资格

*******为能力的公民、法人或其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东注册账号并通过实******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*.如参与竞买人（含自然人、法人、其他组织）未开设京东账户，可委托代理******为******，但须在变卖开始前*日（节假日除外）向拍卖人提交合法有效的委托材料（委托书以及委托人及代理人双方的身份证明）。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*******参加竞买的应委托代理人或确定参加竞拍人，并在开拍前*日（节假日除外）联系拍卖人办理相关手续。否则，将以参与竞拍的京东账号所有人为买受人。

*.标的如有优先购买权人的，若优先购买权人申请参加竞买的，应于变卖开始前*日（节假日除外）向拍卖人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格须经国家税务总局天门市税务局确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、变卖方式：

*.本次变卖设有保留价的增价的变卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*.本次变卖,公告期为*天，变卖期为**天，如有竞买人在变卖期**日内中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、特别说明：

*.竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东资产交易平台告知的变卖流程（竞拍前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖北登录解锁指定账户。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*******承担，拍卖人与京东平台均不就此承担任何责任。

*.竞买人成功竞得网拍标的物后，京东资产交易平台将生成相应网络《竞价确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读发布的竞买须知。

*.对本次变卖标的权属有异议者。请于****年*月**日**时前与拍卖人联系，并提供书面异议。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

*.与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本公告未尽事宜，以竞买须知为准，请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读拍卖人发布的竞买须知。

*、联系方式

拍卖人咨询电话：湖北登录解锁 左登录解锁登录解锁

湖北登录解锁

****年*月**日

原信息地址******