【交易公告】国泰民生园C区3号楼107、108号商铺和C区4号楼101、102号商铺三年租赁权公开拍卖项目交易公告

项目名称

国泰民生园C区*号楼***、***号商铺和C区*号楼***、***号商铺*年租赁权公开拍卖项目

项目编号

TLFGGZYCQ****--**

委托方

吐鲁登录解锁

交易机构

吐鲁登录解锁

委托方承诺

委托方承诺本************了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

交易方式及竞价期限

*.公告及报名期（网上登记申请及保证金缴纳须在此期间完成）:****年*月**日**:**时始至****年*月*日**:**时止；

*.交易方式：公开拍卖（网络竞价）；；

*.拍卖开始时间：****年*月*日北京时间**:**开始，网络竞价系统登录链接：吐鲁番市公共资源电子交易系统（网址：https://******）；

*.拍卖标的展示时间：****年*月**日**:**时始至****年*月*日**:**时止。如需看现场，************前往，费用自理）。委托方联系人及电话：热登录解锁·艾尼，登录解锁。

*、拍卖标的基本情况表

拍卖标的

标的面积

（平方米）

租赁年限(年）

首年租赁底价（人民币：*元）

交易保证金（人民币：*元）

增价幅度（人民币：元）

吐鲁番市高昌区新编*区军民共建路国泰民生园（C区）*号楼***号商铺

***.**

*

**.*

*

****

吐鲁番市高昌区新编*区军民共建路国泰民生园（C区）*号楼***号商铺

***.**

吐鲁番市高昌区新编*区军民共建路国泰民生园（C区）*号楼***号商铺

***.**

吐鲁番市高昌区新编*区军民共建路国泰民生园（C区）*号楼***号商铺

***.**

*.标的名称：国泰民生园C区*号楼***、***号商铺和C区*号楼***、***号商铺*年租赁权公开拍卖项目；

地理位置：吐鲁番市高昌区新编*区军民共建路国泰民生园（C区）；

标的面积：建筑面积为***.**平方米；

租赁用途：承租方的经营范围必须符合中华人民共和国及新疆维吾尔自治区的法律规定。依法须经批******门批准后方可开展经营活动。

租金及支付方式：首期租金为**.**元/年，承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前 *个月预交的方式每年向出租方缴纳租金。从合同生效第*年起，每年以 **元 递增增收租金。

*.标的权属单位：吐鲁登录解锁，标的无权属纠纷；  

*.上述拍卖******门已经批******置，乌鲁木齐******出具了《吐鲁登录解锁拟对外出租涉及房屋建筑类租金价值单项资产项目资产评估报告》，评估报告编号：新天诺成评报字（****）第***号，评估结果为：市场租金价值******元/年，******门备案；

*.对拍卖******置形式方面的要求：房产出租； 

*.本次拍卖标的资产按现状出租，以实际踏勘为准，其他瑕疵情况需由竞买申******了解清楚。

*、对竞买申请人资格要求

*.意向受让方须具有良好的商业信誉；

*.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力；

*.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组******为能力的自然人；

*.意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件；

*.本项目整体转让，不接受联合受让。

*、竞买条件

*.标的以现状移交，竞买申请人应在******前往标******了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法******承担因政策变化带来的*切后果及责任。意向买受人*旦递交受让资料并交纳保证金，则******了咨询并已实地看样转让标的，确认了标的的质量、现状等，充分知晓并认可标的质量可能存在的所有风险及瑕疵，认可标的现状及转让要求，成交后，买受人不能以此为由拒不按时足额支付转让价款、办理交接等相应手续，并愿承担*切责任与风险。

*.标的交付类型和交付状况、数量等情况以实物和公告为准，竞买申请人成功竞得后不得再对标的提出异议。

*.交易双方签订《资产转让合同》******成交价款及交易服务费后******资源交接。

*.其他未尽事宜见交易双方签订的《资产转让合同》。

*、竞得人的确定方式

本项目采用网络竞拍报价、项目最高报价者即为竞得人（买受人），最终成交结果以结果公告为准。

注：最高报价是指不低于底价的最高报价。

*、竞买申请人参与方式

企业信息

注册

*.竞买申请人需要首先在吐鲁番公共资源交易网完成网上注册，选择公共资源交易主体类型为“交易乙方”，凭账号密码登录吐鲁番公共资源交易网，完善诚信库基本信息，做好平台入库工作，操作详情见吐鲁番公共资源交易网******－《产权交易操作指南-竞买人》。

*.竞买申请人取得CA有效数字证书后，参与网上申请和竞买，CA有效数字证书包括：企业、法定代表人数字证书及签章。CA数字认证支持远程在线办理，办理流程、操作手册及联系方式详见“吐鲁番公共资源交易网-办事指南－《吐鲁番市公共资源交易平台CA数字证书和电子签章办理须知》”。目前竞买申请人可选择新疆C******办理有关证书，现场领取CA数字证书如遇******邮寄。因配置不当或竞买人的计算机软件、硬件或网络出现故障不能正常参加竞买的******承担，网上拍卖活动不因此停止。

项目

登记

*、系统登录：完成企业信息库注册的意向竞买人，直接登录吐鲁番公共资源交易网（https://******ggzy.cn）查看所需报名的公告及文件，查看完毕后点击我要报名－交易主体登录，在列表中选择有意向的标******登记。具体流程参见吐鲁番公共资源交易网（https://******）办事指南－【产权交易操作指南－－竞买人******网上报名按要求上传清晰的报名材料电子版文件（PDF格式）。

*、报名提交材料：

（*）法人单位

*.统*社会信用代码的营业执照或组织机构代码证；

******开户许可证或基本存款账户信息；

*.《承诺书》（制式）；

*.《竞买申请书》（制式）；

*.法定代表人身份证明（制式）；

*.授权委托书（制式）；

*.保证金到账凭据；

******需要提交的其他资料。

（*）自然人

*.身份证复印件；

*.《承诺书》（制式）；

*.《竞买申请书》（制式）；

*.授权委托书（制式）；

*.保证金到账凭据；

注：*.以上各要件如能提供原件的，均应提供原件，如不能提供原件的提供复印件，由原件提供方加盖公章或签字（手印）；

*.无授权委托人的无须提供授权委托书及委托代理人身份证明；

*.以******制式文件，均应按照规定格式填写，不得随意改动。

*.以上各要件如因未办理而无法提供的，均应提供相关说明。

*.竞买申请人报名申请资料由交易机构******资格审查，确认竞买资格后，方可参与报价。

交纳交易

保证金

*.竞买申请人请于北京时间****年*月*日**:**前缴纳交易保证金，具体金额详见转让标的基本情况表。

*.保证金汇款账户信息

名  称：吐鲁登录解锁

************************

账  号：*******************

******  号：************

注意事项：保证金支付以到账时间为准，竞买申请人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账。登记申请时填写的保证金缴款账户须与买受人实******账户*致。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功，吐鲁番市公共资源******不承担任何责任。

竞价程序

*.保证金状态为“有效缴纳”并由交易机构在线确认后的竞买人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动，如只有******有效报名时，报名期结束时应价即为竞买候选人（最终成交结果以成交公告为准）；如有*个及*个以上意向竞******有效报名时，将进入限时竞价，限时竞价时间为****年*月*日**:**开始，周期为***秒；地点：吐鲁番市公共资源电子交易系统（网址：https://******）；

*.竞价规则详见本公告附件：网络连续竞价须知。

*.本项目所有标的每轮的加价幅度详见本公告。

重要提示：请使用IE**及以上版本的浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。

注：意向竞买人须在公告期内完成注册、登记、保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，吐鲁番市公共资源******及平台不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参照【产权交易操作指南--竞买人】******网上报名。也可咨询吐鲁番市公共资源**********办公室，咨询电话登录解锁。

*、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

*.竞买人应与交易机构当场签订成交******电子竞价室竞价的应在成交公示发布之日起******签订成交确认书；逾期未签订的视为竞买违约，竞买******理。

*.竞价结束且无异常情况，交易机构将在本网站上发布成交公告。

*.《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起**个工作日内。

*.《成交确认书》领取地址******公共资源**********办公室（吐鲁番市高昌区丝绸大道***********楼）。

*.《成交确认书》领取要求：竞买人为企******授权委托书、本人身份证。

******置

*.按公告要求确定竞买人后，竞买人需*次性付清成交价款和拍卖佣金，在合同签订并在完成合同备案后，竞买人交纳的保证金原途径返回；其他竞买申请人的交易保证金在竞买人确定之日起*个工作日内原途径返还。

*.保证金只退还至竞买申请人缴款账户。因收款人与竞买申请人名称不*致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，吐鲁登录解锁不承担任何责任。

******门调查认定出现下******为，交易保证金不予返还，纳入联合惩戒名单，交易保证金转至委托方指定的账户。

（*）竞买申请人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（*）竞买申请人之间相互串通的；

（*）竞买申请人采取不正当手段影响和干扰其他竞买申请人参与交易活动的；

（*）竞买人无正当理由放弃成交资格的；

（*）竞买人未按交易文件约定交纳成交价款或签订《资产转让合同》的。

*.在《成交确认书》发放后，竞得人须按照合同约定办理备案手续。超过**日未完成合同备案的，则将本项目交易保证金转入委托方账户。

*.竞买方逾期未支付相关价款，委托方可以重新交易。重新交易时，原竞买方不得参加，且交纳的交易保证金不予退还，依次用于支付交易产生的费用损失、弥补重新成交价款低于原成交价款的差价。原竞买方交纳的交易保证金不足以支付上述费用的，委托方保留依法追偿的权利。

异议

方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起*个工作日内，以书面形式向吐鲁登录解锁提出异议，异议材料递交地址******吐鲁登录解锁****办公室（吐鲁番市高昌区丝绸大道***********楼），联系电话：登录解锁。

（*）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

*.异议人的名称/姓名、地址******

*.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

*.被异议人名称/姓名；

*.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

*.明确的请求及主张；

*.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（*）有下列情形之*的，不予受理：

*.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

*.异议材料不完整的；

*.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

*.异************政诉讼程序的。

交易服务费（拍卖佣金）的收取

本项目按照《中华人民共和国拍卖法》相关规定，按照《委托合同》约定收取：拍卖佣金为实际成交价款的*%，由委托方向交易机构支付，支付期限应在成交结果公示发布之日起*个工作日内支付，支付后领取《成交确认书》。

*、特别风险提示

特别风险提示：

*.转让范围限定：本次拍卖标的仅为******置权，不包含该附着物所占用的土地使用权。竞买人竞得后，仅取得地上附着物的实物资产权利。

*.本标的的******置，均******门的具体政策、审批意见为准。拍卖人及交易机构不对此作出任何承诺或保证。

*.请竞买人充分评估上述风险，并建议聘******尽职调查。*旦参与竞买，即视为已完全理解******风险，不得以无法办理产权、无法使用等理由悔拍或要求赔偿。

*、其他说明

*.竞买申请人可在公告截止之前工作时间内至吐鲁番市高昌区丝绸大道***********楼****办公室查阅委托方提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成交易机构对转让标的的任何担保责任。

*.任何要求澄清拍卖公告的竞买申请人，均应于公告截止日前*个工作日前，以书面形式（包括书面文字、传真等）向交易机构提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

*.交易机构******的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：https://******），该公告内容为拍卖******分，对竞买申请人具有约束力。竞买申请人应主动上网查询。交易机构不承担竞买申请人未及时关注相关信息的责任。

*.在公告截止时间前，机构可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

*、联系方式

委托方及现场看样联系人

名称：吐鲁登录解锁  

联系人：热登录解锁·艾尼，电话：登录解锁

现场踏勘地点: 标的现场（吐鲁番市高昌区新编*区军民共建路国泰民生园（C区））。

交易机构

名称：吐鲁登录解锁

联系人：徐登录解锁

联系电话：登录解锁

地址******吐鲁登录解锁****办公室（吐鲁番市高昌区丝绸大道***********楼）

拍卖人

名称：新******

联系人：马康      联系电话：***********

地址******绿洲商务综合楼***办公室。

本项目竞买申请人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，******咨询。本公告为本批次项目唯*法定文书，*切解释以本公告为准。本公告及其附件由吐鲁登录解锁和委托方共同负责解释。

重要提示：竞买申请人报名前，须充分了解标的物所在地相关政策对标的交付使用等方面的影响，了解标的物的情况，若因不了解标的情况而造成无法使用的*切后果均由竞买方******承担。