翠微峰景区田尾坑驿站合作经营项目招标公告

宁都县翠微峰景区田尾坑驿站已建成投入运营，为提升景区服务水平，规范经营秩序，现面向社会公开招标优质合作伙伴，共同参与本项目运营。
*、合作项目基本情况
田尾坑驿站:位于宁都县翠微峰景区田尾坑，面积为***㎡（含墙体，上下两层）。
合作期限：*年。
*、经营范围及要求
此驿站仅限用于泡茶、茶室用途，不得经营与泡茶无关的其他事项。
（*）严格遵守******法》《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，守法经营、按************门及宁都登录解锁的监督管理。
（*）不得将合作经营的驿站用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得从事任何违反公序良俗的经营活动。
（*）禁止经营易燃易爆、高污染、高危险及法律法******业，确保经营活动符合景区安全与环保要求。
（*）合作经******承担驿站资产的日常维护与安全管理责任。若经营过程中涉及小吃、糕点等食品类项目，须符合周边环境整体规划及食品卫生安全标准，并依法办理相关审批手续。
（*）运营方在******评估驿站是否适配自身经营项目；合作达成后，经营所需的消防、工商、卫******政审批手************政审批未通过导致无法正常经营的，所******承担，与招标方无关。
（*）运营方不得将合作经营权转让或转租给第*方，不得擅自变更经营主体。若运营方存在私自******为，招标方有权立即解除合作协议，收回驿站经营使用权，已产生的收益分成不予退还，并依法追究运营方的违约责任。
（*）合作经营期间产生的水费、电费、燃气费（若有）等公用事业费用，由运营方按实际使用量及相关收费标准承担，每月需向招标方（或招标方指定的缴费主体）足额支付，具体缴费时间及方式以《合作经营协议》约定为准。
（*）若运营方在装修过程中需改变******立面结构的，应事先以书面形式向宁都县翠微******（以下简称“我司”）提交申请，并附上详细的施工方案及设计图纸。经我司书面明确同意后方可施工；未经同意擅自施工的，我司有权责令其停止施工、恢复原状，并由运营方承担由此产生的*切费用及损失。合同期满后，如双方未续签合同或运营方未再次取得该项目的运营权，运营方不得擅自破坏、拆除或改动建筑墙体、结构构件及外立面（包括但不限于水电管线、门窗、固定装修等附着物）。运营方在运营期间投入的装修、改造等添附物，除可移动设备外，其余固定添附物无偿归我司所有，运营方不得损坏或拆除。若运营方违反上述约定，须******修复费用、鉴定费用、律师费等合理支出及相应法律责任。
（*）合同期满后，如再次组织招标，在同等投标条件下，优先由原运营方中标。
（*）本条款未尽事宜，以双方最终签订的《合作经营协议》约定为准。
*、合作模式
（*）收益提取方式
合作期内，招标方与运******分成，分成比例为招标方**%、运营方**%开始起叫。
同时设置月度保底金额****元。若月度保底金额低于****元，招标方按****元核算抽成；若高于****元，则以实际营业额为基数计算抽成。
运营方就本合作项目收取所有款项时，必须使******账户作为唯*******提供或使用其他账户接收合作相关收益，*经发现招标方有权立即终止合同。
*、投标保证金
有意竞标者，需在****年*月**日下午**:**前将****元（备注“XX 田尾坑驿站合作经营投标保证金”）作为投标保证金，并凭有效证件及转账凭证至宁都无******办理报名登记。保证金须以报名人名义汇入，否则无效。或****元现金（用信封装好并写好姓名）作为投标保证金，抵达投标现场后提交保证金，
缴纳账户：
************************
******账号：*******************
*.户名：宁都县翠微******
（*）投标保证金退还：
*.未中标方：若未中标方在竞标过程中******为，竞标活动结束后立即由宁都县翠微******现场无息退还现金。
*.中标方：若中标方在竞标过程中******为，且于竞标成功******转账方式（备注“XX 田尾坑驿站合作经营履约保证金”）足额缴纳**元的履约保证金。待上述履约保证金全额到账且合同签署完毕后，宁都县翠微******将无息退还中标方已预缴的****元竞标保证金。
该履约保证金将于合同期满，且经确认中标方无任何违约、欠费及其他未结清事宜后，由招标方无息全额退还。无任何违约、欠费及其他未结清事宜后，由招标方无息全额退还。
（*）投标保证金不予退还情形：
*.中标方报价递交后要求撤回报价；
*.中标方未在规定期限内签署合同或未缴纳押金。违约人保证金由招标方收取，造成损失的依法追究违约责任。
*、报价方式
（*）报价方式及加成要求：所有参与投标的运营方，报价必须不低于控制价，否则视为无效报价，该参与方直接淘汰。
逐次加*%规则：后续每轮报价，需在“上*次有效最高报价”的基础上加*%，且需以现场报价形式清晰提交，确保金额可辨。
中标判定原则：遵循“价高者得”，报价后确认当前最高报价。主持人启动**秒倒计时，倒计时内无人举牌提交更高报价的，当前最高报价的运营方即为中标人。
（*）所有参与投标的运营方，其报价需以以下基准计算抽成金额：田尾坑驿站运营项目按月运营额****元为基准（起步标准）。最终以抽成金额最高者作为中标候选人。
******针对田尾坑驿站运营项目的报价抽成比******的最终合计抽成金额计算方式为：****元×**%=***元。
*、其他事项
合作经营事宜经双方协商*致后签订正式的《合作经营协议》或以双方签订的书面合作经营合同为准。
*、报名方式
报名时间：****年*月**日-*月**日
开标时间：****年*月**日上午*：**
报名人需根据自身条件提供以下报名资料：
（*）自然人：身份证复印件（需签名并按手印）；
（*）法人或其他组织：工商营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件（均需加盖公章）；
（*）委托代理：法定代表人授权书原件、被委托人身份证复印件（复印件需加盖公章）。
报名地址*********
联系电话：温登录解锁 登录解锁（工作日上午*:**—**:**，下午**:**—**:**接受咨询）。
本公告最终解释权归宁都登录解锁所有，欢迎符合条件的意向运营方前来咨询、报名！
宁都县翠微******
****年*月**日