嵩明县人民法院关于云南省昆明市嵩明县杨林工业园区中心商务区七号路西侧(空港俊发城5#地块1幢12层1203号)房产及地下车位N区N128号车位(变卖)的公告

竞买公告

竞拍前请务必遵照《竞买******实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的 变卖预缴款 ******划******罚等后果，请理性参拍！

云南省嵩明登录解锁 将于 ** ** 年 * 月 ** 日 **时至 **天周期内 （延时除外） 在云南省嵩明登录解锁阿里巴巴司法网络拍卖平台上（网址： https://******，户名：嵩******公开司法拍卖活动， 现公告如下：

*、 拍卖标的物 :云南省昆明市嵩******商务区*号路西侧（空港俊发城*#地块*幢**层****号）房产及地下车位N区N***号车位；权利人：王XX、陈XX；房屋（建筑面积：**.**㎡；分摊建筑面积：**.**㎡；分摊土地面积*.**㎡；专有建筑面积：**.**㎡；（建筑面积）房屋用途：住宅；房屋结构：钢筋混凝土结构；所在层/总楼层：**/**；朝向：东北；土地用途：城镇住宅用地；权利性质：出让；竣工时间：****年*月**日；登记时间：****年*月**日）、车位（建筑面积：**.**㎡；所在层/总层：-*/*；竣工时间：****年*月**日；登记时间：****年*月**日）。 评估价： 房屋： ******.**元、车位：*****.*元，合计：******.** 元。

（注： 该标的有抵押；有租赁，租期至 ****年*月； 经俊发物业查询，房屋自 ****年*月*日至****年**月**日欠垃圾清运费（生活）、住宅*次加压费、住宅物业服务费合计****.**元，车位自****年*月*日至****年**月**日前车位管理服务费****元，上述费用根据相关法律规定，由相应主体各自承担。 标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。不做任何瑕疵担保，需买受人到现场******拍卖移交。 具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。 ）

评估 价： ******.** 元，起拍价： ******.** 元， 增价幅度： **** 元。

拍卖提醒：******在淘******的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条******参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名******已委托昆明放心******在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询************为提高警惕，以免造******授权机构 “ 昆明放心****** ”，咨询电话昆明放心来拍：周登录解锁登录解锁、（登录解锁）登录解锁。也请广大意向竞买人******************举报电话： 登录解锁-* ******* 。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自 ** ** 年 * 月 ** 日 下 午 ** 点至 ** 点展示看样，咨询时间工作日（上午 *:**-**:**，下午**:**-******已委托 昆明放心****** 在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作。有意者请提前两天事先与放心来拍：周登录解锁 登录解锁、（登录解锁）登录解锁联系，统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 *分钟如果有竞买人出价 ，将自动延迟 *分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

标的物过户登******办理。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定******分。但依法应由出卖方缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖方已纳税******申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证 ，需买受人到现场******拍卖移交。 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖******************裁******通知书》及《拍************门办理标的物权属变更手续。 办理过程中所涉及的买卖双方所需承担 、补交 的*切税 费（包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、水利基金费、出让金、维修基金、过户手续费、权证费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的 物业 管理 费、水、电 、停车费、违章罚款 等欠费 ******政法规等规定由相应主体承担 ， 规定不******承担。具体应交费用及能否办理过户（备案登记）等手续请竞买人于开始******门查询确认，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或延迟办理过户（备案登记）手续及办理*次过户（备案登记）造成的费用增加******无涉。

上述手续应在成交确认签署之日或 ******裁******通知书》 送达买受人（代理人）之日起 ******申请办理。因买受人个人原因逾期未办理的******承担。 具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。 竞买人是否符合过户条******************了解，拍卖人不承担*切责任。

*、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 ******联系。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的 变卖预缴款 ，拍卖结束后未能竞得者冻结的 变卖预缴款 自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的 变卖预缴款 ******指定账户。

**、拍卖余款请在 竞买成功后*个工作日内 缴纳 。

************指定账户 （ 户名：嵩明无******： ****************** ，账号： ******************* ******号： ************）缴纳尾款时请备注本案案号 （ ** ** ）云 ****执 **** 号， ************柜台办理 。

*、支付宝网上付款。付款教程： https://******

拍卖未成交的，竞买人冻结的 变卖预缴款 自动解冻，冻结期间不计利息。

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的 变卖预缴款 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、 变卖预缴款 、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付 变卖预缴款 及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴司法网络拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必完整阅读******文件资料。

* * 、竞买人如有 权证代办， ******贷款需求，可在本公告发布之日起向 昆明放心****** 咨询办理业务 法拍贷************签约服务机构： 昆明放心****** ，电话 ：周登录解锁 登录解锁、（登录解锁）登录解锁

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： 登录解锁-*** *****

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