南通市苏锡通园区海悦路6号海悦广场部分商业用房租赁使用权拍卖

标题: 南通市苏锡通园区海******分商业用房租赁使用权拍卖

受委托，南通登录解锁将于****年*月**日**时起至**时止（延时的除外）在京东资产交易平台（网址：https://******公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的：

*、南通市苏锡通园区海悦路*号海悦广场***室（**.**㎡）*年租赁使用权（合同*年*签），目前闲置，用途快递站。

*、南通市苏锡通园区海悦路*号海悦广场***室（***.*㎡）*年租赁使用权（合同*年*签），目前闲置，用途餐饮。

*、南通市苏锡通园区海悦路*号海悦广场***室（***.**㎡）*年租赁使用权（合同*年*签），目前闲置，用途餐饮。

*、竞买人在拍租公告规定的时间内有权实地勘察标的物，咨询了解标的物有关状况，查阅标的权属证明资料。竞买人*旦决定参加拍租活动，即表明已完全了解标的情况，知晓标的存在的瑕疵，认可标的现状（含实物现状、权利现状、权************条款，并愿承担相应的法律、经济责任。

（*）权证现状

标的权属清晰，已领取《不动产权证》（复印件备查）。

（*）实物现状

标的现状闲置，按展示现状竞拍，拍租范围仅限房地产本身******外经营，不得经营易燃易爆危化品等经营。标的不保证承租人经营业态的唯*性，竞拍之前请充分考虑。竞买人应在拍租前充分了解并在竞价过******对标的所作的任何介绍、评价（如媒介宣传、印刷资料）等，均为参考性意见，与标的现状的误差不影响拍租结果。承租人自主经营，经营期间产生的所******承担。委托人有管理权，但委托人不对承租人经营过程和经营结果承担任何责任，承租人自负盈亏并对经营中的风险（包括食品安全、消防安******责任。

*、本次拍租标的重大事项披露：

*.租期*年，装修免租期*个月（安排在合同期末，即先履约后免租，包含在*年里），免收物业费。该场地在承包合同期限内交由承租人使用，经营场地的相关权属归甲方所有。

*、中标人必须为实际经营主体，即中标人与后期实际经营者须为同*法人或自然人。严禁通过代持、挂名、委托或其他方式由第*方实际控制或运营。

*.承租人不************分租赁区域转租、分租、承包、委托经营或变相转移经营权。*经查实，视为严重违约，出租方有权：立即解除原租赁合同；同时直接与实际经营人按原中标租金标准签订新合同；并追究原承租人违约责任。

*、合同期内，如承租人因自身原因（包括但不限于经营不善、资金链断裂、主动退出或丧失经营资质等）无法继续履约，出租方有权在不重新组织招租的前提下，按原中标年租金直接与符合条件且有意愿继续经营的第*方签订合同。原承租人须无条件配合交接，不得阻挠或主张任何补偿。

*.承租人按照委托人要求缴纳房屋租金。房屋租金*年*付，先付后用，在下*个租赁期开始之前**日内完成支付。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由承租人承担的费用、租金，以及承租人应担的违约******分返还给承租人。

*.《租赁合同》为本******分，竞买人应在拍卖前详细阅读了解，拍租成交后承租人将自动接受相关条款的制约。

*、报名申******置

*.凡有意竞拍的单位或个人应于拍卖会******实名登记注册，注册成功后请按******操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的京东账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对竞价标的物第*次确认出价竞价前，按京东系统提示报名缴纳保证金。竞价成交后，成功者的竞价保证金将作为定金转入指定账户内，其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东资产交易平台告知的竞买流程（竞买前必看）的相关准则。

*.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******，由此带******承担。

*、成交价款及拍卖佣金的结算时间和方式

*、竞买成交后，承租人应在****年*月**日**时前付清首年租金、租赁保证金（*个月租金）、电水保证金**。并按成交总价*.**%（不足****元按****元计算）向我司支付佣金。账户（户名：南通登录解锁，账号：*******************************）。竞价保证金可抵付成交款尾款，同时，承租人还须向京东平台支付软件服务费。

*、到期未缴清所有款项即视为承租人违约和弃标，除拍卖保证******有权重新线上竞价。重新线上竞价时，原承租人不得参加竞买。重新线上竞价的价款低于原线上竞价价款造成的差价、费用损失，由原承租人承担。

*、竞买人应具备条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。 

*、咨询、看样的时间

自公告之日起至****年*月**日（看样请提前电话预约，视预约情况安排统*看样）。

*、竞价方式

竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买公告及须知，增价竞买方式为至少*人报名且出价不低于起始价，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能：

（*）在竞价活动结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；

（*）在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒

*.标的物以现状为准，委托人及拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.出现下列情况之*的，拍卖人有权没收竞买人已缴纳的保证金：

a.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

b.竞买人未按本公告约定的付******款项的；

c.竞买人未按交易条件的要求完成标的交接的；

*.参与竞买人必须开设京东账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

联系方式：南通登录解锁

咨询电话：登录解锁

联系地址******工农南路植物园西大门南侧

联 系 人：邱登录解锁

附件：租赁合同（样本）

      南通登录解锁

****年*月*日

原信息地址******