标的详情*

• 标的物编号:
  RTLF-ZLBDW-***********
• 标的物名称:
  ******天目山路*号-*号楼*至*楼
• 标的物类型:
  房屋建筑物
• 占地面积:
  *.**平方米
• 房屋面积:
  ****.**平方米
• 免租装修期:
  0
  标的物所在地:

  浙江省杭州市西湖区
  标的物描述:

  /

 (*)、竞租方资格要求

     *.非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。

    *.竞价人存在参加杭州登录解锁竞价招租 项目中标后******为不予通过。

    *.竞价人应当具备生产经营的基本条件。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

    *.竞价人或法人代表不******人；无存在欠缴租金。因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次询价活动

    *.不得与招租方存在纠纷的情况下参与该项目本次竞价招租。

 ******政法规及军队明令禁止的其他规定。

    *.与杭州登录解锁无任何法律纠纷。

    *.竞价人需提供与财务审计报******完税证明，若企业无需纳税请提供税务局出具的证明材料。

    *.竞价人报名时须提供竞价招租文件第*******材料以及资质条件中要求的资质材料。

（*）、竞价公告发布媒介：   

    本次公告同时在以下平台发布：*.中国融通电子商务平台: https://******；*.北京产权交易所: http://******；*.******: https://******。

（*）、资质文件递交截止时间及方式

递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

（*）、重要提示

*.踏勘：请竞价人按照招租公告的要求开展踏勘。

*.报价：*旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构******情况，自动承诺对面积无异议******测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

*.对于报名通过 审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，******其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

（*）、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或代理方。

招租人：*登录解锁

联 系 人：*登录解锁

联系电话：登录解锁

 

 

附件*：

特别告知

（*）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： https://*********下载竞价公告及招租文件。

（*）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

（*）报名审核

*.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间 ”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间 ”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

*.竞价人需在“报名结束时间 ”之前，在“ 中国融通电子商务平台-资产租

赁-资产招租 ”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格怯上传，待招租人审核通过后缴纳竞******竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

*.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，*年内不得

******其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

注：竞价人根据自身需求，需******报名。

（*）竞价保证金的缴纳

*.竞价人需在“保证金缴纳截止时间 ”前*次性足额交纳保证金（必须*次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

*.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证

金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）竞价保证金的退还*

*.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

*.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

（*）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：***- ***-****（工作时间：周*至周*上午*:**- **:** ，下午**:**- **:**）。

第*章 竞价公告

杭州登录解锁，就杭州登录解锁西湖区天*******号楼*-*层招租项目组织公开竞价，欢迎符合本项目资格条件的潜在承租方参与竞价。

*、项目概况及招租内容

*.项目名称：杭州登录解锁西湖区天*******号楼*-*层招租项目

*.项目编号：ZZXM************

*.项目概况*览表

 

本次竞价招租项目划分*个资产包，******出租，不接受拆分承租。

合同时间自合同签订之日起至租赁时间满*年止。租赁房产面积以实际可使用面积为准。

*.租金价格涨幅：租赁期限为*年，年租金按最终成交价确定，租金从第*年开始按照*%递增。

*.相关费用：（*）维修改造费用由成交竞租方（承租方）承担。

******承担标的物所属的维修维护费用。

（*）租金价格为实际可使用面积租金，不包含能源费、车位租金、车位管理费、水电气费等其他费用。

（*）资产存在的消防、结构隐患，******解决，******管理。租赁期满后或者解除合同时，权属归出租方所有，必须无偿移交给出租方。

（*）承租人须于项目竞得结果公示结束后*日内向甲方支付全额租赁履约保证金，以保******合同项下所有义务。租赁保证金以首年（**个月为*年）租金的**%为标准。承租人支付的首笔款项将优先填补租赁保证金。

*.租金支付方式： 当每半年届满前 ** 日前支付下*个半年的租金，每半年支付*次，第*次支付时间为合同签订日。

*.项目租赁方式：本次招租拟采用整体打包租赁方式， 由承租单位对承租资产的消******修缮。

*. 竞租方应当按指定业态开展生产经营活动，不得更改、擅自转租。

*.招租项目用途：商业、办公楼等（禁止经营项目详见上表备注）。

**.合同签署主体：本项目出租人为杭州登录解锁，承租人后续需与杭州登录解锁签署相关租赁合同。

*、竞租方资格要求

*. 竞价方必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体或政府、企事业单位（指企业法人、 机关法人、社会团体法人和事业单位法人）；*

************注册资本不能低于*****元（含

*****元）。

******成立期限：成立年限满*年及以上。

* . ******信息公开http://****** court. gov. cn/网站************查询并提供相应截图）；

*. 竞价方在信用 中 国http://****** creditchina. gov. cn/ 网站******人及黑名单******查询并提供相应截图）；

*.近*年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因******罚或者责令停产停业 、 吊销许可证或者执照******************提供承诺函）；

*.竞价 方未 曾有拖 欠租金 法律诉讼（ 以 中 国 裁 判文 书 网http:/ /wenshu. court. gov. cn/查询记录为准 ）；

*. 竞价方因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次询价活动；

*. 竞租人******的，且现有租户存在履约不良、拖欠租金等各项费用的，不得参加此次询价活动。

*、竞价公告发布媒介

本次公告在以下平台发布：

*. 中国融通电子商务平台：https://******；

* .融e 租 ：https://****** . rtdc . cn/；

******微信公众号；

*、递交截止时间及方式

竞租方须于 **** 年*月**日**时前（北京时间）在中国融通电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，于 **** 年*月**日**时前缴纳竞价保证金（以平台显示提交时间为准） ，方可参与 ****年*

*月**日 ** 时-**时的竞价活动。

*、重要提示

*.本项目设置了最低成交价（等于底价） ，若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，******理；

*.竞租方在发出成交通知书后**个工作日内完成合同签署；

*. 对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，******其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

*.本文件最终解释权归杭州登录解锁所有。*、业务咨询

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方。

业务联系人：*女士

联系方式：登录解锁

踏勘联系人：*女士

联系方式：登录解锁

第*条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（******公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标******了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在******实地查勘，竞价人*经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第*条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第*条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第*条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第*条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的*切指令******为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由竞价人负责。

第*条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第*条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第*条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows*及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备*G以上内存,*M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第*条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第**条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在*个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第**条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第**条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报******登录电商******报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第**条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第**条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第**条 交易结******理方式。

（*）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

（*）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

第**条******为时，没收竞价人交纳的保证金：

（*）成交后，无正当理由不签署或未在竞价结果公示结束后的**天内与出租方签订《租赁合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款项的；

（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（*）其他违反法律、法规******为的。

第**条 如竞价招租项目公告时间内报名人数不足*人，项目自动转入第*阶段招租，自动延长招租公告**日（涉及春耕秋种农时的农业项目可延长*日）。到期后，如*家（******竞价；仅*家报名的，以出价价格作为成交价格。

第**条 对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，******其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

本须知适用于******的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。